? ? ? ? ?***將于2024年10月15日***時(shí)至2024年10月16日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***，網(wǎng)址：sf.taobao.com/0597/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：坐落于***省***市***區(qū)***路49號(hào)602室的房產(chǎn)。使用權(quán)類(lèi)型：出讓?zhuān)环康禺a(chǎn)用途：住宅；建筑面積：205.5㎡；房屋總層數(shù)7層，本拍賣(mài)標(biāo)的物位于第6-7層。拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)范圍包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施；不包括家具、家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

1.權(quán)屬登記情況：***??????

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2.土地與建筑物基本狀況：

注：詳情請(qǐng)查看評(píng)估報(bào)告【廈信衡房評(píng)字{2024}第F24040號(hào)】

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??評(píng)估價(jià)***n>：659.09萬(wàn)（不含交易稅費(fèi)），起拍價(jià)***n>：468萬(wàn)，保證金：50萬(wàn)2萬(wàn)特別提醒：

?1.該標(biāo)的***樓梯房、權(quán)利人為徐**單獨(dú)所有。

2.拍賣(mài)標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。該標(biāo)的物為一梯三戶，為躍層格局，其中六層分隔為三間套房***樓梯間,七層分隔為五間套房(請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必親自看樣并了解房產(chǎn)現(xiàn)狀）。

3.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)事先確定其參與競(jìng)拍時(shí)在“法拍房”所在地具有購(gòu)房資格（在競(jìng)拍前自行向相關(guān)職能部門(mén)充分咨詢、了解）。若因限購(gòu)政策導(dǎo)致撤拍、悔拍、過(guò)戶受限等情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果，包括但不限于沒(méi)收保證金、罰款、拘留等。

4.本院在公告及須知中均對(duì)本次拍賣(mài)的稅款、費(fèi)用承擔(dān)方式明確示明，參與競(jìng)買(mǎi)視為接受該稅款、費(fèi)用承擔(dān)規(guī)則。不同案件之間根據(jù)案件、拍賣(mài)標(biāo)的物情況可能有不同的稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)則，因此不具有可比性。若在競(jìng)拍后又以不接受本公告中明示的競(jìng)買(mǎi)規(guī)則、稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)則等提出異議的，本院將視為故意阻礙拍賣(mài)、拖延執(zhí)行行為，并將據(jù)此對(duì)相應(yīng)行為人予以罰款、拘留。

5.[房屋抵押情況：抵押權(quán)人***武平縣支行；限購(gòu)情況：按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行]。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。但受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的人員不得參與競(jìng)拍，否則相應(yīng)法律后果由其自行承擔(dān)。依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向武平縣人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶組織機(jī)構(gòu)***、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位***，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到武平縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日休息），本院已委托本次拍賣(mài)的唯一司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：***在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作。所有拍賣(mài)過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可以向本院及辦理權(quán)證等相關(guān)職能部門(mén)了解、核實(shí)。看樣時(shí)間請(qǐng)在2024年10月11日前預(yù)約（預(yù)約時(shí)間：上午8：00-12：00、下午15：00-18：00）,根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***971、***。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅負(fù)責(zé)出具成交確認(rèn)書(shū)、裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，該房屋產(chǎn)權(quán)證情況及如何辦理權(quán)證轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)情況等相關(guān)事宜，請(qǐng)自行向相關(guān)部門(mén)詢問(wèn)了解，建議意向競(jìng)買(mǎi)者實(shí)地查看并了解后再行競(jìng)拍。法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)上戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口、學(xué)籍有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)了解。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。競(jìng)拍者在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)部門(mén)了解本次拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生的稅及相關(guān)費(fèi)用后再參與此次競(jìng)拍，具體費(fèi)用可向法院咨詢，若對(duì)此費(fèi)用負(fù)擔(dān)有異議，請(qǐng)謹(jǐn)慎競(jìng)拍。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月***日上午11點(diǎn)前與本院承辦人聯(lián)系，并提交相關(guān)書(shū)面材料。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)人主張。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

重要提示：拍賣(mài)成交后，逾期繳納余款的，本院有權(quán)視為悔拍并重新發(fā)起拍賣(mài)?；谂幕蛘咭暈榛谂牡?，已繳交的保證金依法不予退還?；谂暮笾匦屡馁u(mài)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi)。

因近期貸款政策變動(dòng)，貸款發(fā)放可能會(huì)有延遲。若需申請(qǐng)貸款，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行向相關(guān)金融機(jī)構(gòu)***、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時(shí)繳納尾款而產(chǎn)生悔拍的法律后果。競(jìng)拍后視為競(jìng)買(mǎi)人確認(rèn)資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。

???拍賣(mài)人未授權(quán)或者指定任機(jī)構(gòu)***，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)正***道自行向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)***。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人充分關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)及法律后果。

十二、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?/span>2024年10月30日前繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開(kāi)戶銀行：武平縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：*** 36885?0002 6996）。

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：http***com/market/pa·imai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：***李法官

看樣咨詢電話：139-5908-4971

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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???二〇二四年九月十三日