? ? ? ? ?***將于2024年10月15日***時至2024年10月16日***時止（延時除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***，網(wǎng)址：sf.taobao.com/0597/04），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：坐落于***省***市***區(qū)***路49號602室的房產。使用權類型：出讓；房地產用途：住宅；建筑面積：205.5㎡；房屋總層數(shù)7層，本拍賣標的物位于第6-7層。拍賣財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修）、分攤的土地使用權（含土地出讓金）及公共配套設施；不包括家具、家電等動產、債權債務等其他財產或權益。

1.權屬登記情況：***??????

?

2.土地與建筑物基本狀況：

注：詳情請查看評估報告【廈信衡房評字{2024}第F24040號】

?

??評估價***n>：659.09萬（不含交易稅費），起拍價***n>：468萬，保證金：50萬2萬特別提醒：

?1.該標的***樓梯房、權利人為徐**單獨所有。

2.拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。該標的物為一梯三戶，為躍層格局，其中六層分隔為三間套房***樓梯間,七層分隔為五間套房(請各競買人務必親自看樣并了解房產現(xiàn)狀）。

3.競買人應當事先確定其參與競拍時在“法拍房”所在地具有購房資格（在競拍前自行向相關職能部門充分咨詢、了解）。若因限購政策導致撤拍、悔拍、過戶受限等情況，競買人應承擔相應法律后果，包括但不限于沒收保證金、罰款、拘留等。

4.本院在公告及須知中均對本次拍賣的稅款、費用承擔方式明確示明，參與競買視為接受該稅款、費用承擔規(guī)則。不同案件之間根據(jù)案件、拍賣標的物情況可能有不同的稅費承擔規(guī)則，因此不具有可比性。若在競拍后又以不接受本公告中明示的競買規(guī)則、稅費承擔規(guī)則等提出異議的，本院將視為故意阻礙拍賣、拖延執(zhí)行行為，并將據(jù)此對相應行為人予以罰款、拘留。

5.[房屋抵押情況：抵押權人***武平縣支行；限購情況：按照相關政策法規(guī)執(zhí)行]。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但受房產所在地限購政策約束的人員不得參與競拍，否則相應法律后果由其自行承擔。依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定，下列機構***：（一）負責執(zhí)行的人民法院（二）網(wǎng)絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向武平縣人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托代理人攜帶組織機構***、委托代理人身份證及復印件、單位***，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到武平縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前接受咨詢（雙休日、節(jié)假日休息），本院已委托本次拍賣的唯一司法拍賣輔助機構：***在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。所有拍賣過程與地方中介、其他機構***，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。特別提示：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證等相關職能部門了解、核實。看樣時間請在2024年10月11日前預約（預約時間：上午8：00-12：00、下午15：00-18：00）,根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話：***971、***。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價***遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院僅負責出具成交確認書、裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，該房屋產權證情況及如何辦理權證轉移、稅費情況等相關事宜，請自行向相關部門詢問了解，建議意向競買者實地查看并了解后再行競拍。法院不負責房產上戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口、學籍有特殊要求，請競買人自行向當?shù)叵嚓P部門了解。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理轉移登記手續(xù)所產生的稅費及可能存在的水、電、物業(yè)費等費用均由買受人承擔。競拍者在競拍前務必前往相關部門了解本次拍賣標的物轉讓可能產生的稅及相關費用后再參與此次競拍，具體費用可向法院咨詢，若對此費用負擔有異議，請謹慎競拍。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2024年10月***日上午11點前與本院承辦人聯(lián)系，并提交相關書面材料。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無人主張。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

重要提示：拍賣成交后，逾期繳納余款的，本院有權視為悔拍并重新發(fā)起拍賣?；谂幕蛘咭暈榛谂牡模牙U交的保證金依法不予退還?；谂暮笾匦屡馁u，原買受人不得參與競買。

因近期貸款政策變動，貸款發(fā)放可能會有延遲。若需申請貸款，請競買人在競拍前自行向相關金融機構***、明確貸款發(fā)放期限，避免因未能及時繳納尾款而產生悔拍的法律后果。競拍后視為競買人確認資金情況并自愿承擔上述法律后果。

???拍賣人未授權或者指定任機構***，請競買人通過正***道自行向有關金融機構***。請競買人充分關注上述風險及法律后果。

十二、拍賣余款請在2024年10月30日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：武平縣農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：*** 36885?0002 6996）。

2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***com/market/pa·imai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

3.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：***

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：***李法官

看樣咨詢電話：139-5908-4971

淘寶技術咨詢：400-822-2870

***??????????????***?????

***????????????zdqz

***?????????***省***

???二〇二四年九月十三日