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***市***區(qū)人民法院

關于***區(qū)***街道辦事處***路東側(cè)民生***街的房產(chǎn)的第一次拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于2024年10月15日***時至2024年10月16日***時止（延時除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0875/04）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：***區(qū)***街道辦事處***路東側(cè)民生***街的房產(chǎn)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價***an>945500756400700002000二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍前七日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。本院成交裁定書裁定轉(zhuǎn)移登記受讓人默認為競買成交的報名買受人，不接受非基于近親屬身份關系的公民委托購買。實際買受人借助名義競買的需基于特定法律關系并因拍賣系統(tǒng)限制的客觀原因無法報名競買（***員工名義競買的、父母為未成年子女競買后贈與的、夫妻共同競買的、近親屬共同競買），需在開拍前***日前由名義買受人和實際受讓人向本院提交對應申請、書面協(xié)議（如贈與協(xié)議、份額比例協(xié)議等）、身份關系證明的相關材料（如戶口本、結(jié)婚證、出生證等）向本院披露實際競買情況及對應競買號，***競買資產(chǎn)外的,存在按份共有的共同買受人，需向本院提交共有份額比例約定的協(xié)議，本院準許后再參與競買。未在公告規(guī)定時間內(nèi)披露競買信息或未被本院準許的而參與競買的，以競買成交的報名買受人作為成交裁定書裁定轉(zhuǎn)移登記受讓人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：***負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打400-015-9899電話進行咨詢或預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***延***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、特別提醒：1.該房產(chǎn)可能存在物業(yè)費、水、電等欠費情況，具體費用請各競買人自行到相關部門了解。

2.截止公告日，無人申報租賃，視為無租賃。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵擔保責任，競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所有競買標的物實際情況，慎重決定競買行為。標的物以實際現(xiàn)狀進行拍賣、移交，標的物視頻圖片僅供參考，具體以實際情況為準。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，競買人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律后果。

3.拍賣標的以實際現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，有意向的競買人請實地看樣。土地實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。拍賣標的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，符合辦證條件時，由買受人自行到相關部門辦理。在本次拍賣過程中形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔，對于應由被執(zhí)行人承擔的稅費，成交后由買受人墊付的，買受人可在收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認裁定書）之日起三十日內(nèi)及時向本院書面提出申請退還已墊付稅費，并附上有關繳費憑證原件，本院審核后退還買受人。自收到本院執(zhí)行裁定書（成交確認裁定書）之日起超***日不辦理退還稅費手續(xù)的，視為買受人自愿放棄申請退稅權(quán)利，本院將依法發(fā)放拍賣款項，不再退還該部分稅費，墊付稅費造成的損失由買受人自行承擔。對于拍賣標的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費情況，請競買人于拍賣前至相關單位***，與法院無涉。物業(yè)費、水、電等能否辦理變更手續(xù)及辦理變更手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起***日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。?

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：截止公告日，暫無優(yōu)先購買權(quán)人。

十一、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2024年10月23日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行保山永昌支行，賬號：***）。填寫繳款單時請注明本案案號（2024）云0502執(zhí)恢283號，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十四、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十五、有金融貸款意向“法拍貸”的請于開拍前自行咨詢以下銀行,能否貸款及貸款金額***行答復為準，本院不負責貸款，本院不承擔任何責任。競買人有意以貸款形式競拍的，亦應遵守拍賣規(guī)則。競買人參與競拍前，可自行到相應銀行進行咨詢、申請，競買人的貸款資信以相應銀行的審查結(jié)論為準。若競買人因不能獲得貸款導致在競拍過程中產(chǎn)生損失，視為競買人的商業(yè)風險，競買人自行承擔。

1.***保山分行‘法拍貸’業(yè)務支持，聯(lián)系人：***，電話：***666。

2.交通銀行法拍貸，詳情咨詢客戶經(jīng)理：魯先生，電話：***793；柏女士，電話：***640；楊先生，電話：***970。

十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服400-015-9899

舉報監(jiān)督電話：***

法院咨詢電話：司法輔助人員***418

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http***om/0875/04）)?”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www***) ”上查詢。

***市***區(qū)人民法院

2024年9月14日