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拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于***10月21日***時至***10月24日***時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www***）上公開進行網(wǎng)絡司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)西小港96弄18號401室（房地產權證號：崇***53；房屋建筑面積：140.61平方米，房屋類型：公寓）；核準日期：******月***日；所有權買賣。土地宗地號：***區(qū)***鎮(zhèn)***街坊10/3丘；土地權屬性質：國有建設用地使用權；使用權取得方式：出讓；土地用途：住宅；使用期限：2013-05-21至2073-12-08止。

評***元

起拍價****元；保證金：160.5二、拍賣時間：***10月21日***時至***10月24日***時止（延時除外）

三、拍賣方式及競價***起拍價***方式，至少一人報名且出價***價***。本次拍賣活動設置延時出價***賣結束前，每最后***分鐘內有競買人出價***接受競價***，則自最新出價***動順延***分鐘。

四、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構（***）咨詢并預約看樣，看樣由拍賣輔助機構***。

五、特別提醒：

1、競買人參與競買的，應當事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市房地產交易服務熱線“962269”具體咨詢限購政策。

2、拍賣成交確認后，因買受人***市無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

3、買受人應當在拍賣成交后持拍賣成交確認書以及住房限購審核所需材料，及時向商品住房所***區(qū)房地產交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認后依法制作拍賣成交裁定書。

六、對拍賣標的權屬有異議者，請于***10月16日前與拍賣輔助機構***，***負責向本院反饋。

七、競買人應在拍賣競價***交納保證金，經法院或網(wǎng)絡服務提供者確認后取得競買資格。拍賣結束或流拍后，未競得標的的競買人所交付的保證金將不計息解凍、退回；本標的買受人支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉入本院指定賬戶。

拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應于***11月8日16:***時前以買受人（或到本院辦理過授權的代理人）賬戶繳入本院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院代管款；開戶銀行：農行上海崇明支行營業(yè)部；賬號：***），并向本院遞交繳款憑證。

特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產的強制措施，具有嚴肅性和權威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。在準備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

拍賣成交后買受人未于上述指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交付的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。因買受人悔拍，本院決定重新拍賣的，原買受人不得參與拍賣。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責任人員等進行處理。

八、司法拍賣標的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關規(guī)定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

九、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡競價***將在網(wǎng)絡拍賣平臺上公示。

十、買受人全額支付拍賣成交款后，憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人在輔助機構***。買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、燃氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。

拍賣成交價***及錢款。

十一、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人）或有其他事宜，請與拍賣輔助機構***、咨詢。

委托代理競買人、優(yōu)先購買權人、聯(lián)合競買人應于***10月16日前通過拍賣輔助機構***，來本院辦理相關手續(xù)，資格經本院確認后方可參拍。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經過***日即視為已經通知。

十三、本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納、標的交付等，***市高級人民法院已授權委托（***）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構***。淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費用。

請競買人在拍賣競價***閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標的調查情況表等資料。

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拍賣輔助機構：***

咨詢電話：***8517 鄔先生、許先生（輔助機構）

聯(lián)系地址：***市浦***區(qū)南***路1010號；

舉報監(jiān)督電話：***

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***市***區(qū)人民法院

***9月13日