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寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院關(guān)于寧夏回族***區(qū)石***市***區(qū)***路嘉豐園4幢2102號(hào)房產(chǎn)的拍賣(mài)公告

寧夏回族***區(qū)***市***區(qū)人民法院將于2024年10月15日10時(shí)起至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址http***om/0951/08spm=a213w***19haT0eY）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

寧夏回族***區(qū)石***市***區(qū)***路嘉豐園4幢2102號(hào)房產(chǎn)，建筑面積68.53平方米。

評(píng)估價(jià)***n>13952797668.91500(以及其整倍數(shù))。

特別注意事項(xiàng)：

1.本次拍賣(mài)標(biāo)的不包括家具、家電、器具、機(jī)器設(shè)備、可移動(dòng)的裝飾裝修等財(cái)產(chǎn)；

2.本次拍賣(mài)標(biāo)的位于寧夏回族***區(qū)石***市***區(qū)***路嘉豐園4幢2102號(hào)（實(shí)***元一層），門(mén)牌號(hào)顯示房號(hào)為202室。本次拍賣(mài)以《石***市不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載的102號(hào)為準(zhǔn)。

3.標(biāo)的現(xiàn)狀：現(xiàn)由產(chǎn)權(quán)人家屬使用，可能存在交房時(shí)間較長(zhǎng)等情況。提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人注意！

競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，即視為已知并接受該標(biāo)的的瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：除法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或條件有特殊規(guī)定的，凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。與本標(biāo)的物有關(guān)的利害關(guān)系人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。特別提示，依照最高人民法院(法釋〔2021〕18號(hào))《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》:司法拍賣(mài)房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)需按照國(guó)家及地方政府法律法規(guī)限購(gòu)政策的規(guī)定，須具備競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格并提交參與競(jìng)拍所具備競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格的證明材料。競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)競(jìng)買(mǎi)（購(gòu)房）資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受委托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月15日9時(shí)起至2024年10月12日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢。本院已委托寧夏嘉德拍賣(mài)行（***）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

24小時(shí)拍賣(mài)咨詢：寧夏嘉德拍賣(mài)行（***）馬經(jīng)理***881、***或關(guān)注公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***時(shí)5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)***保留價(jià)***（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣(mài)結(jié)束時(shí)出價(jià)***人則競(jìng)買(mǎi)成功）不到保留價(jià)***/span>

六、本次拍賣(mài)標(biāo)的不包括家具、家電、器具、機(jī)器設(shè)備、可移動(dòng)的裝飾裝修等財(cái)產(chǎn)。標(biāo)的圖片僅供參考，標(biāo)的物以本院交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

七、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。

交易雙方按照國(guó)家法律法規(guī)及地方政府的規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)；標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)如需繳納稅費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付，具體稅收項(xiàng)目及金額***核算為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)自行咨詢；

拍賣(mài)成交之日前，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由原產(chǎn)權(quán)人全部承擔(dān)；

拍賣(mài)成交之日起，拍賣(mài)標(biāo)的欠繳的所有費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣等）由買(mǎi)受人全部承擔(dān)，具體情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)的利害關(guān)系人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月10日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***an>淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：***銀川西夏支行，賬號(hào)：***），拍賣(mài)未成交的，買(mǎi)受人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺(tái)，本院已委托寧夏嘉德拍賣(mài)行（***）在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣(mài)期間不收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***方式、法律責(zé)任。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

24小時(shí)拍賣(mài)咨詢：寧夏嘉德拍賣(mài)行（***）馬經(jīng)理***881、***或關(guān)注公眾號(hào)“寧夏嘉德網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)”或者“nxjdpmh2019”進(jìn)行預(yù)約。

附：提供法律文書(shū)：

1. （1）執(zhí)行依據(jù)：執(zhí)行裁定書(shū)? （2）《評(píng)估報(bào)告掃描件》

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***市***區(qū)人民法院

二〇二四年九月十四日

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