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***省***市中級人民法院

拍 賣 公 告

（2024）粵20執(zhí)304號之三

***省***市中級人民法院將于2024年10月17日上午10時至2024年10月18日上午10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***om/0760/03，戶名：***省***市中級人民法院）進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：***名下位于***市***區(qū)***路9號時尚薈家園2層11卡[不動產(chǎn)權(quán)證號粵（2020）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]的房地產(chǎn)(詳細情況見拍賣須知及標(biāo)的物描述),起拍價***n>***3940005000。

二、競買人條件：（特別提示）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者應(yīng)當(dāng)向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。

（特別提示）如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶，可委托有相關(guān)賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方必須在競買開始前共同來本院核對身份信息當(dāng)面簽署授權(quán)委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

咨詢電話：***423、***（吳生）；（特別提示）競買人可以申請實地看樣，需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至上述號碼，報名截至看樣前一天?？礃颖仨氈辽偬崆耙惶祛A(yù)約，如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場開門。

看樣時間：2024年10月10日上午9時30分。

看樣集中地點：***市***區(qū)***路9號。

四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。競價***五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。競買人的出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：公開競價***。設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

六、（特別提示）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，本次拍賣為按現(xiàn)狀帶租約拍賣，該房地產(chǎn)與10卡、12卡連通使用且沒有固定墻身隔斷（具體租賃情況詳見下表及附件），有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費等,按相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。拍賣成交后，由買受人代被執(zhí)行人向稅務(wù)機關(guān)辦理申報稅款及申請代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項。買受人應(yīng)繳納的稅費自行申報繳納；被執(zhí)行人應(yīng)繳納的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起15日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費支付憑證、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費支付憑證真實性負責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任）。本院審查稅費支付憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付，買受人可自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。

具體拍賣房地產(chǎn)面積以實際以及相關(guān)主管部門核定為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)實際面積與登記面積不符產(chǎn)生的一切責(zé)任，本院不承擔(dān)一切導(dǎo)致辦證不能的一切風(fēng)險。本次拍賣成交價***的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理及其他等一切費用，本院不負責(zé)繳清上述費用，競買人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。因本次拍賣為按現(xiàn)狀、帶租約拍賣，本院不予清場交付。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)人民法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年10月10日前與本院聯(lián)系。

九、拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)帳在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行中山分行營業(yè)部，賬號：***1712），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2024）粵20執(zhí)304號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***423上（短信本院不作回復(fù)），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右（具體時間可能因案件辦理需要而延長），請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。（特別提示）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十、（特別提示）競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)拍賣成交確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

十一、可貸款拍品的貸款須知：

（1）對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。（2）競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在10日內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

貸款支持銀行：

1、***中山分行；咨詢電話：***；聯(lián)系人：***；聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路82號迪興大廈之2。

2、***中山分行；咨詢電話：***；聯(lián)系人：***；聯(lián)系地址：***市石岐悅***路30號。

3、***中山分行，聯(lián)系電話：***898，*** 聯(lián)系人：***，聯(lián)系地址：***市東區(qū)中***路3號興業(yè)銀行大廈。

4、***中山分***區(qū)支行，聯(lián)系電話：***；***678，聯(lián)系人：***，聯(lián)系地址：***市***道27號中國銀***區(qū)支行。

5、***中山分行營業(yè)部，咨詢電話：***、***525、***035；聯(lián)系人：***，李經(jīng)理；聯(lián)系地址：***市***區(qū)悅***路7號工行分行營業(yè)部。

競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。（特別提示）拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)詳見標(biāo)的物情況介紹。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：***423、0760-***（***派員負責(zé)）。?

監(jiān)督電話： ***。

??? 聯(lián)系地址：***市***區(qū)孫***路49號。

網(wǎng)址:http***.cn/。

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***省***市中級人民法院

二○二四年九月十四日?