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***省***市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣位于

***市***區(qū)***路88號(hào)“滿堂悅MOMA”小區(qū)

13幢20105室商業(yè)用房的拍賣公告

***市中級(jí)人民法院將于2024年10月15日10時(shí)至2024年10月16日10時(shí)止（延時(shí)除外）在***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http***om/029/02），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記簿》記載：不動(dòng)產(chǎn)坐落為***市***區(qū)***路88號(hào)“滿堂悅MOMA”小區(qū)13幢20105室商業(yè)用房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：陜（2018）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：328.83㎡】

評(píng)估價(jià)***n>435.90348.7269.741.74

關(guān)于參加本次房產(chǎn)拍賣競(jìng)買資格的特別提示：

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》【法釋（2021）18號(hào)】的規(guī)定，參加本次拍賣的競(jìng)買人必須符合房產(chǎn)所在地關(guān)于購(gòu)買房產(chǎn)的限購(gòu)政策，對(duì)于受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的人（包括法人或其他組織）不準(zhǔn)許參加競(jìng)買。所有參與本次競(jìng)買的人必須自行核查確認(rèn)是否符合房產(chǎn)所在地的限購(gòu)政策，并在參加競(jìng)買報(bào)名的同時(shí)向本院提交具備購(gòu)房資格和自愿承擔(dān)法律后果的承諾。拍賣結(jié)束后，競(jìng)買人應(yīng)立即向本院提交符合房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策的證明材料以供本院審查。凡受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束或未作出具備購(gòu)房資格和自愿承擔(dān)法律后果承諾的人參加競(jìng)買的，本院對(duì)競(jìng)賣結(jié)果不予確認(rèn)，并由其自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律后果。

關(guān)于現(xiàn)狀拍賣和交付房屋的特別提示:

1、本次拍賣是按照所拍賣房產(chǎn)的建設(shè)現(xiàn)狀進(jìn)行的拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物交付后，如果產(chǎn)生后續(xù)建設(shè)和相關(guān)手續(xù)辦理等一切問題均不影響本次拍賣結(jié)果及成交價(jià)***pan>

2、本次拍賣房產(chǎn)的最終面積以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。人民法院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人（承受人）自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人（承受人）自行承擔(dān)。

關(guān)于拍賣費(fèi)用的重要提示：

拍賣涉案財(cái)物是人民法院的司法活動(dòng)，不向有意競(jìng)買財(cái)產(chǎn)的人和拍賣成交后的買受人收取任何費(fèi)用。在拍賣過(guò)程中，本院不委托任何個(gè)人、中介機(jī)構(gòu)***、有意競(jìng)買人、買受人、協(xié)助執(zhí)行人（房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)）以及稅務(wù)機(jī)關(guān)的具體事務(wù)或各項(xiàng)工作，故本次拍賣所涉及的所有具體事務(wù)和各項(xiàng)工作不產(chǎn)生代辦費(fèi)、中介費(fèi)、委托費(fèi)等任何費(fèi)用。拍賣成交后可能涉及的辦理過(guò)戶、繳納稅款等事務(wù)或工作均由買受人自行辦理，無(wú)需委托他人代辦。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年9月15日起至2024年10月14日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。由執(zhí)行法官在2024年10月14日15:00集中組織意向競(jìng)買人統(tǒng)一看樣（如因其他原因延后的，時(shí)間另行通知）。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***an>將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

五、特別提醒：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；

委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣及已看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人（承受人）一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

執(zhí)行法院進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，不收取任何費(fèi)用。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)依據(jù)法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人（承受人）承擔(dān)，由買受人（承受人）自行到相關(guān)單位***。執(zhí)行法院不會(huì)委托任何中介機(jī)構(gòu)***，不收取任何轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)費(fèi)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年10月14日前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后3日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

???1、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

2、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：***省***市中級(jí)人民法院；

開戶銀行：上海浦東發(fā)展銀行西安分行營(yíng)業(yè)部；

賬號(hào)：***19262。?

?3、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

???十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

???十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：***。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍賣咨詢電話：400-828-4666。

法院咨詢電話：***（孔法官）。

??淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。

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***市中級(jí)人民法院

2024年9月13日