公開(kāi)競(jìng)價(jià)***/h1>

市交易編號(hào)***">***鎮(zhèn)集資競(jìng)***-001

附件鏈接：北海工業(yè)園G區(qū)三層廠房的投標(biāo)方案海洲村廠房租賃合同-2023,工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同2024

	???***市***鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于?******月***日9:00時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)北海工業(yè)園第G區(qū)三層廠房進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。
?	一、項(xiàng)目基本情況
?	??（一）項(xiàng)目名稱：北海工業(yè)園第G區(qū)三層廠房
?	??（二） 資產(chǎn)標(biāo)的
資產(chǎn)名稱 資產(chǎn)編號(hào)***dth="7%" align="center" valign="middle" bgcolor="#FFFFFF" > ***元號(hào) 占地面積 建筑面積 交易底價(jià)*** 資產(chǎn)地址 資產(chǎn)類型 資產(chǎn)詳細(xì)用途 北海工業(yè)園***樓宇廠房 ***-WY0102 第G區(qū)三層 2455.0000?平方米 2455.0000?平方米 27005.***元/宗·月 北海 廠房 不能經(jīng)營(yíng)污染行業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)泡沫、拋光（鋁）、注塑、噴粉、噴涂、木藝等易燃易爆危化品行業(yè)、不能經(jīng)營(yíng)廢品回收行業(yè)。
?	???（三）租賃/承發(fā)包年限：7年***月***日； ???（四）擬合同起止時(shí)間：******月***日 至 ******月***日； ???（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否； ???（六）免租期：******月***日至******月***日； ???（七）交易底價(jià)***n >***元/宗·月 最低加價(jià)***pan >***元； ???（八）交***元）： 150000 ； ???（九）合同履***元）：81015 ； ???（十）租金遞增情況:5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為10.0000 ??； ???（十一）租金收取周期：每季； ???（十二）交易方式：電子競(jìng)投； ???（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人； ???（十四）項(xiàng)目交付方式：按現(xiàn)狀招標(biāo)租賃，只提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，用水用電由中標(biāo)方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用自理； ???（十五）交易所需的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)； ???（十六）其他說(shuō)明：1、物業(yè)地塊權(quán)屬登記情況：土地證使用權(quán)：無(wú)證； 房產(chǎn)證：無(wú)證。2、廠房按現(xiàn)狀招標(biāo)租賃，只提供現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，用水用電由中標(biāo)方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用自理，合同到期或中途棄租后歸海洲村所有，中標(biāo)方需協(xié)助海洲村辦理過(guò)戶手續(xù)。3、中標(biāo)方須在裝修期內(nèi)，配合海洲村對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的電纜電線進(jìn)行安全檢查，若電纜電線存在私拉亂接、線路老化等現(xiàn)象的，中標(biāo)方須在裝修期內(nèi)對(duì)標(biāo)的物內(nèi)的電***路等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換，費(fèi)用自理。4、租賃期內(nèi)，中標(biāo)方須自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧且辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人與中標(biāo)方姓名須一致），不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給他人使用，否則視作中標(biāo)方根本違約，海洲村有權(quán)單方解除合同收回標(biāo)的物。5、租賃期內(nèi)，物業(yè)（含排***道）的日常維修、維護(hù)均由中標(biāo)方負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用，若中標(biāo)方怠于對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維修、維護(hù)，導(dǎo)致存在安全隱患影響日常使用的，海洲村有權(quán)聘請(qǐng)相關(guān)人員對(duì)該物業(yè)進(jìn)行日常維修、維護(hù)，全部費(fèi)用由中標(biāo)方承擔(dān)。6、租賃期內(nèi)，中標(biāo)方不得違建、加建，若被相關(guān)部門(mén)認(rèn)定違建的，須自費(fèi)拆除，否則視為根本違約，海洲村有權(quán)終止合同收回標(biāo)的物。7、租賃期間，不***道經(jīng)營(yíng)，要做好環(huán)境衛(wèi)生及保潔工作，履行門(mén)前三包責(zé)任和垃圾分類責(zé)任，海洲村代收廠房的一般工業(yè)垃圾和生活垃圾處理費(fèi)，以同期村委會(huì)發(fā)布價(jià)***年交付一次。8、租賃期內(nèi)，海洲村每年對(duì)中標(biāo)方在使用廠房的指標(biāo)履約情況進(jìn)行審查及核驗(yàn)，若當(dāng)年未達(dá)標(biāo)的，須向海洲村繳納未達(dá)標(biāo)的違約金【違約金額***稅銷售額-實(shí)際報(bào)稅銷售額額）×2%】。9、租賃期間，中標(biāo)方要健全標(biāo)的物的防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，中標(biāo)方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并承擔(dān)全部責(zé)任，與海洲村無(wú)關(guān)。10、租賃期間嚴(yán)禁把標(biāo)的物作“三合一”場(chǎng)所使用，一經(jīng)巡查發(fā)現(xiàn)，視為中標(biāo)方根本違約并承擔(dān)違約責(zé)任，海洲村有權(quán)單方解除合同并收回標(biāo)的物，沒(méi)收定金處理。11、所有參投人員自行到廠房現(xiàn)場(chǎng)查看，詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，自愿參加投標(biāo)的即確認(rèn)該標(biāo)的物為可租賃狀況，不得以任何理由主張投標(biāo)、租賃合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。12、中標(biāo)后，待公示3個(gè)自然日無(wú)異議后，中標(biāo)方在3個(gè)工作日內(nèi)，到海洲村經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦簽訂《廠房租賃合同》、《工業(yè)廠房租賃履約監(jiān)管合同》，并向海洲村繳交租賃首期租金、租賃合同定金。中標(biāo)方不簽訂合同或者逾期繳交相關(guān)費(fèi)用的，均視作中標(biāo)方自動(dòng)放棄租賃，海洲村有權(quán)沒(méi)收其投標(biāo)保證金，其所投得標(biāo)的物由海洲村另行處理。13、未中標(biāo)方，在投標(biāo)完成后動(dòng)無(wú)***路退回投標(biāo)保證金。14、中標(biāo)方確認(rèn)已充分了解、閱讀中標(biāo)廠房租賃合同條款，并同意按租賃合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。如本方案與租賃合同有沖突的，以租賃合同條款為準(zhǔn)。15、本方案最終解釋權(quán)歸***市***鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。 ；
?	二、報(bào)名事項(xiàng)
?	??（一）報(bào)名方式及時(shí)間： ??1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； ??2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ******月***日至******月***日 。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門(mén)集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。 ??（二）報(bào)名人資格要求： ??1.下列人員不得參與投標(biāo)： ???（1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； ?????2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 ?????3.其他要求：1、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”；2、截至招標(biāo)公告發(fā)出之日，沒(méi)有拖欠村集體租金、承包款等費(fèi)用的個(gè)人或單位。 ??（三）新用戶注冊(cè)要求： ??未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。 ??（四）報(bào)名流程 ??報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下： ??（1） 報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位***。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。 ??（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。 ??（3） 對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 ??4.其他事項(xiàng)： ??本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 ??5.交易保證金交納 ????（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。 ????（2）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。 ????（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默***路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。 ????（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。
?	三、網(wǎng)上競(jìng)投
?	??競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***n）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。
?	四、結(jié)果公示及合同簽訂
?	??網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。
?	五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任
?	??1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利***路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利***路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***， 轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 ??2.交易期間，保證金利息按開(kāi)戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 ??3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競(jìng)投人賬戶。 ??4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競(jìng)投人賬戶。
?	六、其他事項(xiàng)
?	??1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 ??2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。 ??3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門(mén)核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 ??4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 ??5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 ??6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。 ??7.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú)
?	七、聯(lián)系方式：
?	???項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 :
?	???聯(lián)系人：袁小姐 ???聯(lián)系電話：***
?	???交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：
?	???聯(lián)系人： 袁小姐 ???聯(lián)系電話：***
?	八、監(jiān)督方式：
?	??凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：***
?	?	?	***市***鎮(zhèn)海洲村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社
?	?	?	******月***日????