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【廣東,深圳市】寶城31區(qū)43號(hào)綜合樓一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租

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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***區(qū)43號(hào)***樓一層101-104及二層左側(cè)物業(yè)公開招租招租人 *** 公告時(shí)間起始日期 ******月***日截止日期 ******月***日出租資產(chǎn)基本情況出租資產(chǎn)位置 ***市***區(qū)寶城***區(qū)裕***路43號(hào) 物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況粵（2019）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)、第***號(hào) 出租資產(chǎn)面積 547.05㎡招租底***元/㎡/月（27***元/月）租金的遞增自承租之日起，月租金每滿12個(gè)月遞增2% 物業(yè)管理費(fèi) 由承租人承擔(dān) 空調(diào)費(fèi) 由承租人承擔(dān) 其他費(fèi)用由承租人承擔(dān) 租金支付方式一月一付，每月***日前。出租期限 5年免租期 3個(gè)月經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定商業(yè) 出租資產(chǎn)用途商業(yè) 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置出租物業(yè)裝修情況簡(jiǎn)裝是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修允許（如承租人需裝修或更新改造，在取得招租人同意并經(jīng)政府審批通過后，需向招租人支付裝修押金***元（大寫：***元整），裝修押金的返還條件：裝修工程結(jié)束，承租人將政府審批文件、工程驗(yàn)收?qǐng)D紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等所有工程驗(yàn)收資料（如有）交付給招租人。招租人依照約定扣除有關(guān)款項(xiàng)后將剩余裝修押金一次性無息返還承租人）是否列***市更新改造范圍否是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否租賃保證金首年2個(gè)月的月租金金額***金人民***元安全隱患整改保證金人民幣***元其他擬在陽光租賃平臺(tái)、寶投集團(tuán)網(wǎng)站刊登招租公告,公告時(shí)間10個(gè)工作日。如10個(gè)工作日內(nèi)無人報(bào)名，則自動(dòng)延長(zhǎng)10個(gè)工作日，***進(jìn)行公開招租。特別提示（1）除房屋主體建筑結(jié)構(gòu)外，承租人因使用附屬設(shè)備設(shè)施（含電梯、門窗、供水、供配電、排水、排污、消防等）的維修、維護(hù)責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。其中消防系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、電梯（如有）必須委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)***。（2）如***市更新、土地整備、利益統(tǒng)籌、政府征用、政府項(xiàng)目等，租賃房屋被政府或開發(fā)商收購、收回、拆除，《合同》無條件終止（城市更新項(xiàng)目以簽訂項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償協(xié)議為合同解除基準(zhǔn)時(shí)間點(diǎn)，或招租人有權(quán)根據(jù)自身需要提前三個(gè)月通知解除租賃合同即可單方解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議），承租人不能向招租人提出任何賠償要求，租賃房屋、土地有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸招租人所有，與承租人無關(guān)。承租人應(yīng)按政府或開發(fā)商規(guī)定的期限搬離，如征用后政府或開發(fā)商沒有限期拆遷，承租人仍在繼續(xù)使用租賃房屋時(shí)則招租人有權(quán)繼續(xù)按合同規(guī)定收取租金至承租人搬離現(xiàn)場(chǎng)之日止。（3）承租人應(yīng)于中選之日起***日內(nèi)向招租人繳交***元作為安全隱患整改保證金，作為合同簽訂的前提。如租賃期間承租人未能按招租人要求及時(shí)完成隱患整改的，招租人有權(quán)代為直接履行整改，并從保證金內(nèi)扣除相應(yīng)費(fèi)用。剩余的安全隱患整改保證金自合同期滿、承租人按合同約定完成履約后一次性返還。履約條件詳見第二章招租人需求競(jìng)價(jià)***求競(jìng)價(jià)*** 資格條件 1、競(jìng)價(jià)***人民共和國境內(nèi)（港澳***區(qū)除外）注冊(cè)，合法經(jīng)營(yíng)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)； 2、競(jìng)價(jià)***力雄厚，履約能力強(qiáng)的企業(yè)。（競(jìng)價(jià)***該條款具體以招租人審核意見為準(zhǔn)）； 3.1、競(jìng)價(jià)***①信譽(yù)良好，無欠租欠薪記錄；②消防安全的投入良好③管理良好，生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)超過三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）以上；證照齊全。 3.2、如競(jìng)價(jià)***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書。如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)； 4、競(jìng)價(jià)***產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)必須是：①非《***市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化和產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向目錄（***修訂）》規(guī)定的B、C類行業(yè)和***市人民政府令第308號(hào)《***市生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***》規(guī)定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危險(xiǎn)物品、粉塵作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、電鍍（線路板）、噴涂、油墨加工、家具制造、紙箱印刷制造、泡沫彩鋼板加工等高危行業(yè)；②非污染、噪音等不符合環(huán)境保護(hù)要求的；③非國家明令禁止生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)的；④消防、環(huán)境衛(wèi)生等符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；⑤符合相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)的；⑥非汽車生產(chǎn)或維修等影響環(huán)境的行業(yè)；⑦非其它低端行業(yè)； 5、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租。需提供的證明材料競(jìng)價(jià)***證明材料（均需加蓋公章）： 1、提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查；工商信息查詢單件或者截圖（參考查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html）； 2、提供近三年（以招租公告發(fā)布日期倒推）包括但不限于納稅證明及納稅申報(bào)表（增值稅、企業(yè)所得稅等）等文件； 3、提供以下材料： ①“信用中國”網(wǎng)站查詢信用信息，須含“嚴(yán)重失信主體名單”、“經(jīng)營(yíng)異?！卑鎵K的件或截圖（參考網(wǎng)址：http***hina.gov.cn/）； ②消防安全的投入的相關(guān)證明材料； ③企業(yè)組織實(shí)名架構(gòu)相關(guān)材料、近一年（******月到******月）員工社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)一金）繳納證明； 3.1如競(jìng)價(jià)***產(chǎn)工貿(mào)企業(yè)須提供安全管理制度，安全管理組織管理架構(gòu)，并提供相關(guān)安全管理人員的資格證書；如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)或須特批的行業(yè)，須向招租人書面申請(qǐng)經(jīng)招租人同意后再向政府有關(guān)部門申請(qǐng)辦理齊全證照，不得擅自和非法經(jīng)營(yíng)； 4、提供資格條件第4條承諾書，格式自擬。是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)***允許轉(zhuǎn)租、分租否招租方式電子競(jìng)價(jià)***獲取文件須知報(bào)名截止時(shí)間*** 公告截止日17:00 獲取文件方式一、網(wǎng)上注冊(cè)：競(jìng)價(jià)***登錄http***p.com/注冊(cè)（如已完成注冊(cè)請(qǐng)忽略）二、獲取文件 1、聯(lián)系工作人員 2、提供聯(lián)系方式，待工作人員發(fā)出招租文件。資格審查須知資格審查文件遞交截止時(shí)間*** 公告截止日17:00 資格審查文件遞交地點(diǎn) 遞交網(wǎng)址: http***p.com/ 競(jìng)價(jià)*** 資格條件詳見招租公告/競(jìng)價(jià)*** 競(jìng)價(jià)*** 資格審查文件格式詳見招租文件第五章第一部分及資格條件內(nèi)容招租文件有效期 120天競(jìng)價(jià)***納截止時(shí)間*** 公告截止日17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）金額****元繳納信息 1、請(qǐng)競(jìng)價(jià)***保證金時(shí)務(wù)必注明在深圳陽光租賃平臺(tái)系統(tǒng)生成的交易附言（登錄后選擇“陽光租賃平臺(tái)”/點(diǎn)擊上方“租賃交易”/點(diǎn)擊左側(cè)“我參與的項(xiàng)目”/進(jìn)入需要報(bào)名的項(xiàng)目/點(diǎn)擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點(diǎn)擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對(duì)應(yīng)的收款賬戶及交易附言）； 2、如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)***繳、漏繳等情況導(dǎo)致的一切后果由競(jìng)價(jià)***； 3、保證金將退回至競(jìng)價(jià)***。競(jìng)價(jià)***開始時(shí)間詳見《競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***詳見《競(jìng)價(jià)***參與競(jìng)價(jià)***、獲取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)***2、收到交易機(jī)構(gòu)***《競(jìng)價(jià)*** 3、準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)***到時(shí)間為準(zhǔn)）； 4、授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)*** 參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)*** 隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)***權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。競(jìng)價(jià)***增幅為人***元的整數(shù)倍。交易機(jī)構(gòu) 信息交易機(jī)構(gòu)*** *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團(tuán)總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、張藝齡聯(lián)系方式 ***315、***761 郵箱地址 ***4@qq.com 網(wǎng)址陽光租賃平臺(tái) http***p.com/； *** http***m/ 招租人聯(lián)系方式陳小姐***257 特別說明本次公開招租的行為是參照《深國資委【2020】132號(hào)》文及按照《深寶國資【2023】24號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（***）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與招租交易機(jī)構(gòu)***。報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報(bào)名攜帶授權(quán)委托書或介紹信的原件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、稅務(wù)登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載

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