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【天津,靜?？h】天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)天津市寧河區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)朝陽(yáng)路東段北側(cè)朝陽(yáng)花園48號(hào)樓-402不動(dòng)產(chǎn)一處（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告天津天津市靜海區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)天津市寧河區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)朝陽(yáng)路東段北側(cè)朝陽(yáng)花園48號(hào)樓-402不動(dòng)產(chǎn)一處（第二次拍賣(mài)）的公告天津市靜海區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣(mài)***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路東段北側(cè)朝陽(yáng)花園4***樓-402不動(dòng)產(chǎn)一處的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路東段北側(cè)朝陽(yáng)花園4***樓-402不動(dòng)產(chǎn)一處，***單獨(dú)所有。 1、該拍賣(mài)標(biāo)的物：房屋建筑面積：164.7平方米；房屋總層數(shù)：32層；所在層數(shù)：4層；房屋規(guī)劃用途：居??；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓；土地使用（承包）期限至******月***日；登記日期：******月***日。 2、該拍賣(mài)標(biāo)的物坐落于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路東段北側(cè)朝陽(yáng)花園4***樓-402。 3、對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。 4、未注明的標(biāo)的物瑕疵不在拍賣(mài)人責(zé)任范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門(mén)了解具體情況。 5、特別提醒： ①該標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)勘查時(shí)未進(jìn)入室內(nèi)，具體室內(nèi)情況不詳。公告中圖片視頻僅供參考，房屋內(nèi)拍賣(mài)標(biāo)的不包括家具家電等可拆卸物品，如涉及標(biāo)的物內(nèi)其他財(cái)產(chǎn)的騰遷問(wèn)題，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后與該財(cái)產(chǎn)所有人協(xié)商解決。 ②買(mǎi)受人參加本標(biāo)的物的競(jìng)拍前須對(duì)后續(xù)司法拍賣(mài)活動(dòng)有充足的理性認(rèn)知，須在我院正常開(kāi)展業(yè)務(wù)期間（具體以我院對(duì)外公告為準(zhǔn)）于標(biāo)的物成交之后拍賣(mài)公告規(guī)定期間內(nèi)繳納尾款并在尾款繳納期滿后***日內(nèi)持有效身份證件親自至我院簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、領(lǐng)取標(biāo)的物（以上行為暫不接受委托）。評(píng)估價(jià)***元，起拍價(jià)***，保證金：2***元,增價(jià)***元。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但因委托的相關(guān)信息需在拍賣(mài)系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在開(kāi)拍前五日內(nèi)雙方一同到***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料，因故未能成功錄入的與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）需與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。本次拍賣(mài)活動(dòng)須競(jìng)買(mǎi)人本人親自參與，不接受其他委托。特別提醒：競(jìng)買(mǎi)人需在競(jìng)買(mǎi)前自行到本標(biāo)的物登記所在地的相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地的過(guò)戶相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合***市限購(gòu)政策要求，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（1）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍前，應(yīng)當(dāng)按照***市購(gòu)房資格有關(guān)政策文件的要求確認(rèn)自身具備購(gòu)房資格；（2）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果；（3）拍賣(mài)成交后、人民法院出具成交裁定書(shū)前，因買(mǎi)受人在***市不具備購(gòu)房資格的，該次司法拍賣(mài)無(wú)效，買(mǎi)受人已繳納的保證金不予退還；（4）競(jìng)買(mǎi)人明知自身不具備購(gòu)房資格而參與競(jìng)拍，惡意競(jìng)價(jià)***響司法拍賣(mài)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；（5）競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；（6）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后須在人民法院指定期間內(nèi)辦理資格審查程序，不能辦理或逾期未辦理的視為悔拍，保證金不予退還并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ***市***區(qū)人民法院工作人員、拍賣(mài)輔助工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)。被依法列入失信被執(zhí)行人名單的自然人、法人或非法人組織不得參加本次競(jìng)買(mǎi)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托中拍聯(lián)合（天津）***在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（本次拍賣(mài)不組織統(tǒng)一看樣，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行前往該房屋所在地進(jìn)行查看或者參考同類房型），聯(lián)系電話：***776。四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，不到保留價(jià)***賣(mài)保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：1、拍賣(mài)標(biāo)的可能存在被占用情況。2、標(biāo)的原權(quán)利人所欠債務(wù)較多，可能存在阻礙、干涉法院執(zhí)行、交付房屋的風(fēng)險(xiǎn)，買(mǎi)受人應(yīng)有合理的預(yù)期。3、因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣(mài)標(biāo)的物仍可能存在其他未披露的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)充分調(diào)查了解。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（僅限稅務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門(mén)收取稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅）及有可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人可持稅務(wù)部門(mén)出具的完稅憑證及票據(jù)向本院申請(qǐng)退還墊付的稅費(fèi)款，由本院從成交價(jià)***付，退款截止日期為自法院初次協(xié)助辦理過(guò)戶之日起5個(gè)工作日內(nèi)（具體過(guò)戶時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn)），逾期視為放棄相應(yīng)權(quán)利本院不再保留成交價(jià)***人自行承擔(dān)后果。因原產(chǎn)權(quán)人下落不明、無(wú)法聯(lián)系、拒絕配合等因素導(dǎo)致稅收優(yōu)惠相關(guān)政策無(wú)法適用的后果由原產(chǎn)權(quán)人自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。具體稅（費(fèi)）請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位***,附件僅代表稅務(wù)部門(mén)根據(jù)參考價(jià)***費(fèi)初步核算，不代表最終稅費(fèi)主體、種類、額度等，請(qǐng)以最終實(shí)際產(chǎn)權(quán)變更中產(chǎn)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。本公告所描述的稅費(fèi)僅為本次拍賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，其他費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***內(nèi)向本院完成審核確認(rèn)工作。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需向人民法院提交自其申請(qǐng)參加參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件導(dǎo)致的相關(guān)法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人需自行了解是否符合限購(gòu)政策，如明知不符合資格而參加競(jìng)拍或者提供虛假資料獲得購(gòu)房資格，將承擔(dān)悔拍等法律責(zé)任。十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)須實(shí)名認(rèn)證）在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。拍賣(mài)余款應(yīng)在******月***日***時(shí)前繳入法院指定一案一賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：天津農(nóng)商銀行靜海徐莊子分理處，賬號(hào)：***）拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在拍賣(mài)公告確定的期限內(nèi)將剩余價(jià)***法院指定賬戶，逾期視為悔拍。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***繳納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向京東繳納保證金參拍的競(jìng)買(mǎi)人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保繳納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人繳納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。特別提示： 1. 如本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在登記機(jī)關(guān)、管理部門(mén)或者其他單位***，本次拍賣(mài)以及后續(xù)變更登記、交付均以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)登記的名稱***。競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提前確認(rèn)本次拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際坐落或位置。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)實(shí)際情況已經(jīng)完全知曉，法律后果由競(jìng)買(mǎi)人或者買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 2.如拍賣(mài)標(biāo)的物存在違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。本次拍賣(mài)行為不具有將拍賣(mài)標(biāo)的物違法、違章部分合法化的效力。如被認(rèn)定為違法建筑、要求強(qiáng)制拆除、涉及拆遷等問(wèn)題法律政策風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人承擔(dān)。 3.本次拍賣(mài)的標(biāo)的物已設(shè)定抵押（質(zhì)押）登記，拍賣(mài)成交后，抵押（質(zhì)押）權(quán)人將從拍賣(mài)款項(xiàng)中優(yōu)先受償，無(wú)須競(jìng)買(mǎi)人另行支付。另，自本次拍賣(mài)公告發(fā)布之日，即視為已通知對(duì)本次拍賣(mài)標(biāo)的物變價(jià)***先受償權(quán)的主體。 4.如本院已將報(bào)告出租情況和主張承租權(quán)的《執(zhí)行公告》張貼于標(biāo)的物，告知承租人提交書(shū)面材料向本院主張權(quán)利。自通知之日至發(fā)布拍賣(mài)公告，本院收到自稱承租該標(biāo)的物的人向本院口頭作出說(shuō)明，但未按照通知提交書(shū)面材料主張承租權(quán)利或者其他占有權(quán)益，故租賃情況和實(shí)際占用情況尚無(wú)法確認(rèn)。本次拍賣(mài)公告發(fā)布的關(guān)于標(biāo)的物的租賃情況，不具有確認(rèn)租賃合同和租賃權(quán)是否有效的保證效力，亦不保證實(shí)際有無(wú)租賃。拍賣(mài)成交后，法院可協(xié)執(zhí)買(mǎi)受人辦理過(guò)戶，但買(mǎi)受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買(mǎi)受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。如因該標(biāo)的物的租賃情況發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人、案外人或者買(mǎi)受人等利益相關(guān)主體可以通過(guò)執(zhí)行異議或者案外人異議等法律規(guī)定的救濟(jì)途徑解決，異議、復(fù)議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無(wú)法為買(mǎi)受人辦理交付，需等待審查或者審理結(jié)果，再行決定是否交付以及何時(shí)交付。請(qǐng)買(mǎi)受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 5.如申請(qǐng)執(zhí)行人或者被執(zhí)行人在本次拍賣(mài)公告公示以及競(jìng)價(jià)***生效法律文書(shū)被撤銷(xiāo)或者裁定不予執(zhí)行、申請(qǐng)執(zhí)行人撤回執(zhí)行申請(qǐng)、被執(zhí)行人全部履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)、當(dāng)事人雙方達(dá)成執(zhí)行和解協(xié)議或者其他確有充分適當(dāng)?shù)睦碛尚枰暾?qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣(mài)的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體應(yīng)在合理期限內(nèi)（競(jìng)價(jià)******分鐘內(nèi)包括延時(shí)競(jìng)價(jià)***停止拍賣(mài)程序）以書(shū)面形式向本院執(zhí)行機(jī)構(gòu)***。如因執(zhí)行異議或者案外人異議需要申請(qǐng)本院撤回、暫緩、中止拍賣(mài)的，負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體需向本院立案部門(mén)提出申請(qǐng)，并由本院異議審查部門(mén)審查后出具暫緩執(zhí)行建議書(shū)移交執(zhí)行局。如負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體預(yù)留給本院處理相關(guān)事宜的時(shí)間不足以致本院完成相關(guān)事項(xiàng)的審核、審批和系統(tǒng)操作等工作的，一切責(zé)任由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行負(fù)擔(dān)，與本院司法行為無(wú)關(guān)。另，自本次拍賣(mài)公告發(fā)布之日起，即視為已通知負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和損失由負(fù)有申請(qǐng)責(zé)任的主體自行承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)受諸多不確定性因素影響，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人謹(jǐn)慎參與。如遇拍賣(mài)被撤回、暫緩、中止、撤銷(xiāo)，自行承擔(dān)相關(guān)后果及損失。 6.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合法律或者政策關(guān)于拍賣(mài)標(biāo)的物交易的資格或者資質(zhì)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參與競(jìng)買(mǎi)前，自行向有關(guān)部門(mén)咨詢與此相關(guān)的法律和政策規(guī)定，如買(mǎi)受人沒(méi)有相應(yīng)資格或者資質(zhì)，不符合限制購(gòu)買(mǎi)和使用條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶或者交付，擾亂司法程序的，本院將視情節(jié)輕重或認(rèn)定為悔拍情節(jié)，按照悔拍的規(guī)則予以處理，或認(rèn)定為妨害執(zhí)行行為，予以罰款、拘留等強(qiáng)制措施，或二者并處。 7.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。保證金數(shù)額不足的，本院可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。 8.競(jìng)買(mǎi)人惡意競(jìng)價(jià)***拍賣(mài)行為停止或者拍賣(mài)成交后無(wú)法按期交納剩余價(jià)***法秩序的，本院將依法沒(méi)收保證金，并視情節(jié)輕重處以罰款、拘留等強(qiáng)制措施。 9.本次拍賣(mài)標(biāo)的物存在難以騰退或者交付的風(fēng)險(xiǎn)因素，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人可能存在延遲占有、使用、收益的風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)買(mǎi)受人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 10.本次拍賣(mài)標(biāo)的物如涉及戶口遷出問(wèn)題，不屬于執(zhí)行范圍，無(wú)法在執(zhí)行程序中解決，買(mǎi)受人應(yīng)按照相關(guān)法律和政策規(guī)定，另行處理。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 11.如本次拍賣(mài)的標(biāo)的物需由買(mǎi)受人在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)自行辦理房屋測(cè)繪事宜，有關(guān)測(cè)繪費(fèi)用由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，理性參拍。 12.本次拍賣(mài)（變賣(mài)）拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)涉及戶籍、學(xué)籍、車(chē)輛車(chē)牌/指標(biāo)、車(chē)輛檔案提檔/轉(zhuǎn)籍、違建/閑置認(rèn)定拆除等非拍賣(mài)問(wèn)題，如有特殊需求請(qǐng)自行向相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查了解。十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》，并同意本公告、須知規(guī)定的條款。如對(duì)其有異議請(qǐng)電話咨詢或合理途徑提出，一經(jīng)參拍視為對(duì)本公告、須知條款的確認(rèn)。咨詢電話：中拍聯(lián)合（天津）******776 京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)十***街99號(hào)人民法院 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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