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【四川,宜賓市】宜賓市港宏建設(shè)工程咨詢有限公司志城家園商業(yè)1號(hào)樓2024年第1次公開(kāi)招租公告

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招標(biāo)公告詳情

***志城家園商業(yè)***樓***第1次公開(kāi)招租公告發(fā)表于：***志城家園商業(yè)***樓***第1次公開(kāi)招租公告為確保國(guó)有資產(chǎn)增值保值，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益?，F(xiàn)將志城家園商業(yè)***樓以公開(kāi)掛網(wǎng)競(jìng)價(jià)***全社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招租，具體情況如下：一、項(xiàng)目名稱志城家園閑置商鋪公開(kāi)招租項(xiàng)目二、項(xiàng)目概況本次招租商業(yè)項(xiàng)目位于***省***市臨港***區(qū)***街道***路南段***樓商鋪。三、業(yè)態(tài)定位根據(jù)定位規(guī)劃、區(qū)域需求，項(xiàng)目招租業(yè)態(tài)為：（一）滿足周邊人群基本娛樂(lè)類需求：網(wǎng)咖、小型影院、茶坊KTV、游戲廳等。（二）滿足周邊人群教育類需求：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、健身房等。（三）滿足周邊人群商務(wù)需求：民宿、酒店、辦公用房等。四、租賃政策（一）整租商鋪招租價(jià)***實(shí)際為準(zhǔn)）樓號(hào) 面積（㎡）競(jìng)租底價(jià)***㎡） 1 2961.86 16 （二）租賃期限：租賃期3年—10年（含10年），合作期滿后，如雙方有意向繼續(xù)合作，商家應(yīng)提前60***提出書(shū)面申請(qǐng)，***議定后，同等條件下，商家有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)合作，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（三）租金遞增率：自第二年起（含第2年）每年遞增5%。（四）免租政策：免租期（月）=租賃年限*2，其中免租期含裝修免租期。（五）減免方式：首年減免4個(gè)月，自第二年起（含第2年）每一年減免2個(gè)月，租賃期最后一年無(wú)減免。（六）租金繳納原則：采用“先付后用”原則，按半年或一年預(yù)付款方式繳納。（七）履約保證金：各承租人中選后須提前交納履約保證金，在合同期滿后無(wú)息退還；如果承租方違反合同提前退出，履約保證金將不予退還。履約保證金根據(jù)租賃面積確定，租賃面積為100 平方米以下的，繳納3個(gè)月租金作為履約保證金；租賃面積為大于100平方米（含100平方米）且小于300平方米的，繳納2個(gè)月租金作為履約保證金；租賃面積為300平方米（含300平方米）以上的，繳納1個(gè)月租金作為履約保證金。未繳納首期租金和履約保證金的不予簽訂租賃合同，超出合同簽訂時(shí)間的，公司有權(quán)取消其本次租賃資格，將該處資產(chǎn)重新招租。履約保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（須備注交款單位******，例：XX公司或自然人XX繳納志城家園商業(yè)租賃履約保證金）開(kāi)戶單位：*** 開(kāi)戶銀行：***宜賓分行賬號(hào)：***五、租賃要求 1.不允許承租人改變物業(yè)建筑風(fēng)貌、房屋外觀。 2.承租人競(jìng)價(jià)***經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或用途，在使用期間承租人若要更換業(yè)態(tài)，其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及裝修需重新報(bào)請(qǐng)業(yè)主單位***。 3.未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包、合作經(jīng)營(yíng)等其他形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，承租人如有前述行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 4.承租人在不改變房屋結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋進(jìn)行改造的，承租人需結(jié)合自身的實(shí)際需求報(bào)業(yè)主單位***，方可施工，復(fù)原費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 5.承租人自行負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)和秩序維護(hù)。 6.承租人經(jīng)營(yíng)期間的水、電費(fèi)以及物業(yè)管理等費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。六、報(bào)價(jià)***人填寫(xiě)競(jìng)價(jià)***租金報(bào)價(jià)***租底價(jià)***作廢且不退還參選保證金。七、承租方式國(guó)有資產(chǎn)為體現(xiàn)公平公正公開(kāi)的原則，采取公開(kāi)招租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)***者得。八、參選保證金 1.參選保證金為人民幣300***元，***元整。 2.參選保證金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納（須備注交款單位******，例：XX公司或XX個(gè)體戶繳納志城家園商業(yè)租賃參選保證金）。 3.參選保證金繳納截止時(shí)間***:00前（***的收款時(shí)間為準(zhǔn)）。開(kāi)戶單位：*** 開(kāi)戶銀行：***宜賓分行賬號(hào)：***聯(lián)系電話：*** 未按期繳納參選保證金的商家將視為自動(dòng)放棄參加評(píng)審。評(píng)審未中選的商家參選保證金在評(píng)審結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退回，中選商家參選保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，不足部分需在簽訂合同前繳納。注：中選商家繳納相應(yīng)履約保證金，視為已理解本公告且愿意按本公告履行相應(yīng)義務(wù)。中選商家無(wú)正當(dāng)理由放棄或不簽訂合同的，參選保證金不予退還。九、報(bào)名方式（一）報(bào)名提供材料： 1.參選商家可為個(gè)體工商戶、企業(yè)或自然人；競(jìng)租人為自然人的，報(bào)名時(shí)應(yīng)提供身份證明；競(jìng)租人為法人或個(gè)體工商戶的，報(bào)名時(shí)應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證明。競(jìng)租人委托他人代為報(bào)名時(shí)，除提供以上資料外，還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū) （須加蓋手印或公章）、被委托人身份證明等資料。以上資料均須提供原件及復(fù)印件，原件在報(bào)名現(xiàn)場(chǎng)審核后歸還競(jìng)租人。 2.安全承諾書(shū) 3.服務(wù)承諾函 4.參選保證金憑證（二）報(bào)名地點(diǎn)： ***省***市三***區(qū)***路北段70號(hào)宜賓汽車產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)中心1***樓。（三）報(bào)名截止時(shí)間***：2024 年***月***日10:00-******月***日10:00前止。（四）評(píng)選地點(diǎn)：競(jìng)租人于******月***日上午10:30***（三***區(qū)***路北段70號(hào)宜賓汽車產(chǎn)業(yè)園綜合服務(wù)中心1***樓），現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)競(jìng)價(jià)***場(chǎng)競(jìng)價(jià)***五）聯(lián)系人：***：***320 （六）信訪舉報(bào)電話：*** 十、評(píng)選流程 ***組建評(píng)審組，進(jìn)行評(píng)審。附件：1.商鋪位置 2.競(jìng)租申請(qǐng)表 3.安全承諾書(shū) 4.服務(wù)承諾函 5.招租注意事項(xiàng) *** ******月***日附件1 商業(yè)競(jìng)租申請(qǐng)表競(jìng)租人身份證號(hào) （自然人填寫(xiě)）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（公司填寫(xiě)）經(jīng)辦人/聯(lián)系人聯(lián)系方式承租房號(hào) 承租面積平方米租金報(bào)價(jià)***米/月業(yè)態(tài) 其他補(bǔ)充說(shuō)明內(nèi)容備注：申請(qǐng)表作為正式洽談時(shí)提交資料，意向競(jìng)租人為自然人的需在本表上簽字，***的需加蓋公章。附件2 安全承諾書(shū) 甲方：*** 乙方：乙方租用位于 □商鋪/□住宅類資產(chǎn)從事經(jīng)營(yíng) ，租賃面積為㎡。為了加強(qiáng)此□商鋪/□住房（以下簡(jiǎn)稱本單位）及本物業(yè)的安全管理工作，預(yù)防火災(zāi)、爆炸、中毒等安全事故發(fā)生，保障人身財(cái)產(chǎn)安全，明確甲乙雙方的安全管理責(zé)任和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國(guó)消防法》《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位***》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本責(zé)任書(shū)：一、乙方從業(yè)人員應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)。乙方應(yīng)當(dāng)組織安全生產(chǎn)教育，承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，對(duì)本單位***、爆炸、中毒等情形造成的人身財(cái)產(chǎn)損失的事故負(fù)全面責(zé)任。二、乙方租賃商鋪資產(chǎn)的，在合同存續(xù)期間，應(yīng)貫徹“以人為本，堅(jiān)持安全發(fā)展，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針。乙方負(fù)責(zé)人對(duì)本單位***，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》履行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位***，包括但不限于以下內(nèi)容：（一）負(fù)責(zé)建立、健全本單位***；（二）制定安全管理制度和操作規(guī)程，督促、檢查本單位***，及時(shí)消除安全事故隱患；（三）組織制定本單位***，對(duì)雇請(qǐng)人員進(jìn)行安全教育，使其自覺(jué)遵守各項(xiàng)安全管理規(guī)定，確保安全經(jīng)營(yíng)。（四）一旦發(fā)生安全事故應(yīng)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。三、乙方租賃住宅類資產(chǎn)的，在合同存續(xù)期間，乙方應(yīng)保持房屋及周圍環(huán)境整潔，做好防火、防盜、用電、用氣的安全檢查，排除事故隱患，并配合甲方進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查。乙方若違反相關(guān)規(guī)定造成安全事故，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。四、乙方必須對(duì)本***區(qū)域的安全設(shè)備設(shè)施（如：消防器材）進(jìn)行經(jīng)常性維護(hù)、保養(yǎng)，并定期檢測(cè)，保證正常有效。維護(hù)、保養(yǎng)、檢測(cè)應(yīng)當(dāng)做好記錄，并由有關(guān)人員簽字。五、乙方應(yīng)加強(qiáng)防火措施，按規(guī)定配備足量、有效消防器材（每50㎡宜配置1—2個(gè)滅火器），并放置于容易取到的位置。六、乙方進(jìn)行裝修前，必須按合同約定項(xiàng)目裝修管理流程向甲方申報(bào)（面積超過(guò)300㎡的，應(yīng)按規(guī)定向政府消防主管部門(mén)申報(bào)審批）。乙方進(jìn)入裝修后，選用的裝修材料必須符合消防防火要求，裝修結(jié)束后需經(jīng)政府消防主管部門(mén)安全檢查驗(yàn)收合格后，方可投入使用，乙方需將消防驗(yàn)收合格資料復(fù)印件提交甲方備案。七、乙方承諾并遵守以下政府法律法規(guī)所規(guī)定的內(nèi)容，并對(duì)不符合以下規(guī)定所造成的后果負(fù)責(zé)，包括：（一）嚴(yán)禁擅自挪用、損壞***區(qū)域所配置的消防器材、設(shè)備、設(shè)施。（二）嚴(yán)禁擅自動(dòng)用消防水源。（三）嚴(yán)禁占用、遮擋、堵塞防火栓。（四）嚴(yán)禁堵塞安全出口、消防***道、疏***道。（五）嚴(yán)禁遮擋安全疏散指示標(biāo)志。（六）禁止存放、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒、放射性、變質(zhì)物品。（七）嚴(yán)格用火、用電、用氣、用油的安全管理。（八）嚴(yán)禁私自亂拉、亂接用電、用***路，隨意加大用電負(fù)荷；從事電業(yè)、電氣焊作業(yè)的人員，必須持有“上崗證”；動(dòng)火作業(yè)時(shí)，應(yīng)提供政府消防主管部門(mén)的審核文件。（九）電器產(chǎn)品的安裝、使用和電***路設(shè)計(jì)、敷設(shè)，必須符合國(guó)家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定。（十）自行做好電器產(chǎn)品安全性能維護(hù)，按規(guī)定定期檢修。（十一）嚴(yán)禁對(duì)承重墻體破拆以及危害相鄰方安全的行為。（十二）嚴(yán)禁在***區(qū)域內(nèi)發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲。（十三）其他有關(guān)消防安全管理的內(nèi)容。八、甲方工作人員應(yīng)協(xié)助政府消防主管部門(mén)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行不定期防火安全巡查，對(duì)乙方不符合消防安全管理規(guī)定，甲方有權(quán)出具整改通知書(shū)限期整改；政府消防主管部門(mén)對(duì)乙方開(kāi)具的消防問(wèn)題處理/整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求整改，甲方有權(quán)對(duì)乙方的整改過(guò)程進(jìn)行督促。綜上，對(duì)于乙方拒不整改的，可直接由政府消防主管部門(mén)根據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行處理，甲方予以配合，同時(shí)，甲方可根據(jù)以下方式解除租賃合同：（一）甲方作為資產(chǎn)業(yè)主方進(jìn)行出租的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約***元。（二）甲方不作為資產(chǎn)業(yè)主方進(jìn)行出租的，甲方有權(quán)建議資產(chǎn)業(yè)主方解除租賃合同，并要求乙方支付違約***元。九、乙方違反國(guó)家、行業(yè)、公司相關(guān)安全、消防法律法規(guī)規(guī)定（含本責(zé)任書(shū)內(nèi)容）或因乙方物的不安全狀態(tài)、人的不安全行為對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)秩序及名譽(yù)造成損害的，視其情節(jié)嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)追究乙方法律責(zé)任，涉及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重的送交公安、司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。本責(zé)任書(shū)一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份，自雙方簽章之日起共同遵照?qǐng)?zhí)行。甲方：乙方：法人代表法人代表或授權(quán)委托人：或授權(quán)委托人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日簽約日期：年月日注：根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》（******月***日發(fā)布實(shí)施版）規(guī)定，建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查、驗(yàn)收、備案和抽查工作由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)，故本責(zé)任書(shū)中的“政府消防主管部門(mén)”主要指地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。附件3 服務(wù)承諾函 ***：我方自愿參加志城家園商鋪招租，***公開(kāi)招租公告中的要求。在我方的服務(wù)工作過(guò)程中，我們將嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，***的意見(jiàn)，***的利益，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。***密切配合，保證各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。如我方能在本次征選中中標(biāo)，我方鄭重承諾如下： 1.我方不改變物業(yè)建筑風(fēng)貌和房屋外觀。 2.我方經(jīng)營(yíng)期間若要更換業(yè)態(tài)，其經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及裝修重新報(bào)請(qǐng)業(yè)主單位***。 3.我方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，將確保良好的商品質(zhì)量及服務(wù)態(tài)度，嚴(yán)禁出現(xiàn)欺詐消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)假冒偽劣產(chǎn)品、虛假宣傳等違法行為。 4.未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意，我方不得轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包、合作經(jīng)營(yíng)等其它形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換使用租賃物業(yè)，我方如有前述行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 5.我方對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)改造，會(huì)結(jié)合自身的實(shí)際需求報(bào)業(yè)主單位***。 6.我方自行負(fù)責(zé)使用期間的水、電費(fèi)用，垃圾清運(yùn)，物業(yè)管理等費(fèi)用。 7.我方提供的信息真實(shí)有效。 8.我方嚴(yán)格按照提供的整體裝修方案執(zhí)行。若需更換方案，我方會(huì)提前將方案報(bào)業(yè)主方單位***。 9.我方已知悉《志城家園閑置商鋪公開(kāi)招租公告》的全部?jī)?nèi)容，并愿意按照公告的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。特此承諾。承租人（簽章）：聯(lián)系電話： *** 月日附件4 *** 招租注意事項(xiàng) 為招租工作的順利開(kāi)展，現(xiàn)將有關(guān)招租注意事項(xiàng)告知如下，請(qǐng)競(jìng)租者仔細(xì) 一、招租資產(chǎn)在租賃后要承租方自行做好相關(guān)安全事宜；商業(yè)用房如用于經(jīng)營(yíng)餐飲的，須符合物業(yè)及周邊規(guī)劃，并取得相關(guān)主管單位***、個(gè)人的書(shū)面同意，***核實(shí)同意。二、所有出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀交付（包括周邊環(huán)境）承租人使用，***工作人員不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由競(jìng)租人自行考察。三、競(jìng)租人在競(jìng)租前應(yīng)考慮出租資產(chǎn)是否適合自身經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，承租后其經(jīng)營(yíng)需要的相關(guān)行政審批手續(xù)自行辦理（包括但不限于消防、工商、衛(wèi)生、稅務(wù)、環(huán)保等），如因經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目未能通過(guò)相關(guān)行政審批而無(wú)法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，所有損失均自行承擔(dān)，***無(wú)關(guān)。四、上述招租資產(chǎn)不收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，承租人只能按照合同約定用途使用，***同意。同時(shí)，承租人不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租資產(chǎn)，承租人若私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，***有權(quán)單方面解除已簽訂的租賃合同，收回出租資產(chǎn)，保證金不予退還，并追究承租人法律責(zé)任。五、上述資產(chǎn)合同到期承租戶在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。六、參加競(jìng)租的個(gè)人報(bào)名時(shí)需攜帶身份證原件和復(fù)印件，***名義報(bào)名的其他組織需攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證原件或三證合一證照（法定代表人無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)參加招租的，應(yīng)提供授權(quán)書(shū)）或攜帶機(jī)構(gòu)***。七、競(jìng)租人可只對(duì)其中一處租賃資產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)***同時(shí)對(duì)多處或者所有租賃資產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)***者報(bào)價(jià)***價(jià)***盡事宜，以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。九、***負(fù)責(zé)解釋，有意參加競(jìng)租者如有疑問(wèn)，***聯(lián)系。***有權(quán)對(duì)有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行澄清，澄清事項(xiàng)將在租賃合同簽訂前以書(shū)面形式告知承租人。投標(biāo)

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