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項目名稱

臨滄機場***樓商業(yè)點、旅客***樓（綜合資源使用）項目

掛牌公告期

自公告之日起10個工作日。

掛牌起止日期

以本項目在e交易網(wǎng)站（http***om/）公告顯示的起止時間為準。

掛牌期滿，如未征集到意向承租（受讓）方

不變更掛牌條件，以10個工作日為一個周期，最多延長 3 個周期。

交易方式

一、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合資格條件的意向承租（受讓）方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為承租（受讓）方。

二、經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合資格條件的意向承租（受讓）方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競價***承租（受讓）方。

項目基本信息

項目類型

場地房屋、商鋪等項目（具體詳見附件1）

面積

詳見附件1

項目現(xiàn)狀

詳見《臨滄機場2022年***樓商業(yè)點、旅客***樓（綜合資源使用）項目明細表》

項目位置

***市***區(qū)***鎮(zhèn)臨滄機場

項目簡介

臨滄機場位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)，2001年3月25日建成通航，海拔1896.5米，距昆明空中距離380公里，飛行時間約40分鐘，***樓面積1萬余。先后開通了臨滄至南京、芒市、麗江、成都、長沙航線，省內(nèi)外直飛航線最多時達7條，涉及華東、中南、西南三***區(qū)，省內(nèi)則形成以臨滄為中心，輻射周邊的西雙版納、昆明、麗江、芒市的輪輻式環(huán)飛航線網(wǎng)絡(luò)，航班量每天達12班為歷史最佳。目前，臨滄機場機場將對部分***樓商鋪***區(qū)場地房屋進行公開招租（綜合資源使用），共涉及商業(yè)項目3個，誠邀您的參與！

出租（轉(zhuǎn)讓）方基本情況

出租（轉(zhuǎn)讓）方名稱

***臨滄機場

統(tǒng)一社會

信用代碼

91530***708XA

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人

楊老師

聯(lián)系電話

***

踏勘時間

以出租（轉(zhuǎn)讓）方通知的踏勘時間為準。

特別提示

需參加現(xiàn)場踏勘的意向承租（受讓）方，須于每期掛牌截止時間***前5個工作日向云交所提交《現(xiàn)場踏勘申請表》，以及現(xiàn)場踏勘人員信息及身份證復(fù)印件（每家單位***2人）。參與現(xiàn)場踏勘的人員信息一經(jīng)確認，不得更換或增加。目前處于疫情防控特殊時期，現(xiàn)場踏勘時請做好防護措施。

出租（轉(zhuǎn)讓）方承諾

本出租（轉(zhuǎn)讓）方提出申請，***（以下稱“云交所”）公開發(fā)布本次資產(chǎn)租賃（綜合資源使用）公告信息。本出租（轉(zhuǎn)讓）方按照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

一、本次資產(chǎn)租賃（綜合資源使用）是本出租（轉(zhuǎn)讓）方真實意愿表示，本次資產(chǎn)租賃（綜合資源使用）的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；

二、本出租（轉(zhuǎn)讓）方對公告內(nèi)容的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（轉(zhuǎn)讓）方已對云交所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守云交所的交易規(guī)則；

四、如果由于本出租（轉(zhuǎn)讓）方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使經(jīng)營權(quán)無法行使等情形，本出租（轉(zhuǎn)讓）方承擔全部責任。

本出租（轉(zhuǎn)讓）方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方造成損失的，本出租（轉(zhuǎn)讓）方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

重大事項披露

一、本項目按現(xiàn)狀分標的進行租賃。

二、本項目不接受聯(lián)合體報名。

三、原承租人在同等條件下，保留優(yōu)先權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人的行權(quán)方式為：

1.優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在本項目公告期內(nèi)按要求進行報名。如公告期限屆滿未報名，則視為優(yōu)先承租權(quán)人無承租意向，放棄優(yōu)先承租權(quán)；

2.優(yōu)先承租權(quán)人只能就出租標的整體行使優(yōu)先承租權(quán)而不能部份行使優(yōu)先承租權(quán)；

3.采用網(wǎng)絡(luò)競價***，優(yōu)先承租權(quán)人須與其他競買人一樣登錄競價***價***則行使優(yōu)先承租權(quán)。

四、本項目成交后承租方不得對所承租項目進行轉(zhuǎn)租。

五、嚴禁在未征得出租方同意前將本合同項下所有或者部分的權(quán)利、義務(wù)或責任進行分租，承租方在分租前，必須征得甲方書面回復(fù)同意且完成綜合資源使用費的預(yù)付后方可分租，旅客***樓、T1***樓商業(yè)點項目可進行分租， T2***樓貴賓室項目不允許分租。

承租（受讓）方應(yīng)具備的資格條件

一、依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

二、意向承租（受讓）方當前未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；也未在“信用中國”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單。

三、意向承租（受讓）方不得違反《合規(guī)及廉潔自律承諾書》（詳見附件下載）相關(guān)要求。

四、意向承租（受讓）方***及所屬各機場列入不可靠商戶名單，且目前沒有欠付相關(guān)費用。

五、報名人應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:00時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金（以到賬為準，具體參閱公告報名手續(xù)、保證金及處置方式）。以郵寄的方式遞交紙質(zhì)報名材料的，需于本項目掛牌截止日前寄出，具體以寄件憑證記載的時間為準（有郵戳的以郵戳的時間為準）。

六、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

交

易

條

件

出租（轉(zhuǎn)讓）條件

詳見《臨滄機場2022年***樓商業(yè)點、旅客***樓（綜合資源使用）項目明細表》

履約條件

一、費用結(jié)算方式：交易雙方按《綜合資源使用合同》約定執(zhí)行。

二、轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用：本次經(jīng)營權(quán)有償轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費用，轉(zhuǎn)、出租方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租方承擔。     

三、承租方應(yīng)在合同期滿、中止或解除后7日內(nèi)拆除經(jīng)營場所內(nèi)的裝修并恢復(fù)原狀，拆除費用由承租方自行承擔。

四、最終承租方不得經(jīng)營有明顯事故隱患的項目；不得經(jīng)營有特殊異味和腐蝕性的項目；不得經(jīng)營高耗電、高耗水項目；不得經(jīng)營會產(chǎn)生噪音、廢氣、廢水、污染和煙塵等項目；不得經(jīng)營***市容環(huán)境或與現(xiàn)代商業(yè)氛圍不符等項目。

五、其他相關(guān)事宜詳見《綜合資源使用合同》（附件下載）

補充說明：在確定承租方【30】個工作日內(nèi)，雙方按以上“交易條件”為基礎(chǔ)簽訂《綜合資源使用合同》，任一方均不得改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容，意向承租方向云交所登記承租時須無條件接受以上交易條件。

交易服務(wù)費

承租（受讓）方應(yīng)于收到云交所《收款通知》之日起【3】個工作日內(nèi)按本項目《收費標準》（詳見附件下載）一次性向云交所交納交易服務(wù)費。逾期未交納的，該費用在承租（受讓）方交納的交易保證金中扣除。

報名手續(xù)

一、線上報名手續(xù)

報名人應(yīng)于本項目掛牌截止日當天17:00時前通過云交所網(wǎng)站（www***）完成線上報名手續(xù)。

二、現(xiàn)場或郵寄提交報名材料相關(guān)要求

意向承租（受讓）方完成線上報名手續(xù)后，需按以下要求提交報名材料：

（一）現(xiàn)場提交報名材料，應(yīng)于掛牌截止日當天17:00時前提交；

（二）采用郵寄方式提交報名材料的，請于本項目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時間為準），否則視為未按時提交紙質(zhì)報名材料。

（三）現(xiàn)場或郵寄方式提交報名材料，主要為紙質(zhì)報名材料一式兩套，紙質(zhì)報名材料的PDF格式掃描件一套（內(nèi)容與紙質(zhì)報名材料一致，含證照、證明、簽章頁掃描件），Word格式的《現(xiàn)場踏勘申請表》一份（內(nèi)容與紙質(zhì)報名材料一致）。需提交的報名材料包括：

1.經(jīng)報名人簽署的《報名登記表》《受讓申請與承諾》（由云交所提供），《現(xiàn)場踏勘申請表》《現(xiàn)場踏勘承諾函》《經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認承諾函》《禁止轉(zhuǎn)租承諾函》《疫情防控承諾書》《合規(guī)及廉潔自律承諾書》《不拖欠農(nóng)民工（員工）工資承諾函》《經(jīng)營承諾書》《收費標準》《免租裝修期承諾函》；（以上材料內(nèi)容不得修改，修改后視為無效，詳見附件下載）；

2.個體工商戶或自然人則需提交、身份證復(fù)印件以及詳細的征信報告；

3.法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若授權(quán)）；

4.云交所認為需要提交的其他材料。

材料郵寄地址：***省***市***區(qū)***街55-59號銀佳大廈17樓。

聯(lián)系方式：李先生，***

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

保

證

金

設(shè)

定

及

處

置

方

式

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

截止時間***

報名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金金額***n>（）

戶名

開戶行

賬號

保證金金額***n>

***

招商銀行昆明***路支行

***

詳見《臨滄機場******樓商業(yè)點、旅客***樓（綜合資源使用）項目明細表》之交易保證金金額***n>

備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、XX項目標的X保證金”字樣，如：“張三XX項目標的X保證金”。

特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產(chǎn)生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)***，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

一、當承租（受讓）方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向承租（受讓）方所交納的交易保證金將無息返還；承租（受讓）方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，經(jīng)出租（轉(zhuǎn)讓）方確認后，剩余費***路無息退回。

二、若非出租（轉(zhuǎn)讓）方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租（受讓）方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（一）意向承租（受讓）方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受讓）方后，未參與后續(xù)競價***/font>

（三）在競價***讓底價***各意向承租（受讓）方均不應(yīng)價***pan>

（四）在確定為承租（受讓）方后未按約定時限與出租（轉(zhuǎn)讓）方簽訂合同及未按約定時限支付合同履約保證金、交易價***span>

（五）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

三、意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至出租（轉(zhuǎn)讓）方賬戶。違約金金額***出租（轉(zhuǎn)讓）方、云交所等相關(guān)機構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向承租（受讓）方（或承租（受讓）方）進行追償。

四、若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費以及向出租（轉(zhuǎn)讓）方支付轉(zhuǎn)讓價***約金等行為無需再由其確認。

特別說明

一、云交所將出租（轉(zhuǎn)讓）方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎?/span>（轉(zhuǎn)讓）項目標的的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行全部揭示，云交所不對本次出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的做任何擔保。

二、意向承租（受讓）方應(yīng)對出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀等，在對項目標的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險及標的物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

三、本項目標的按現(xiàn)狀進行出租（轉(zhuǎn)讓），標的實際面積與公告所載面積如有差異，租賃費（固定經(jīng)營權(quán)費）單價***n>不因上述因素而調(diào)整，出租（轉(zhuǎn)讓）方及其工作人員對項目標的物用任何方式（包括但不限于：電話等即時通訊、口頭、文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價***，均不構(gòu)成云交所對掛牌項目標的的任何擔保責任。

四、意向承租（受讓）方按本項目公告約定提交報名文件并交納交易保證金，即表示其接受并認可出租（轉(zhuǎn)讓）項目標的現(xiàn)況、瑕疵以及本項目公告全部內(nèi)容（含附件），已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租（受讓）意向為不可撤銷的意思表示。

五、意向承租（受讓）方或承租（受讓）方不得以不了解項目標的現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認文件及合同等交易文書、拒付交易價***交易提出異議。

六、本項目標的相關(guān)材料的查閱及現(xiàn)場實地踏勘工作須在規(guī)定時間完成。

附件下載

附件1：臨滄機場******樓商業(yè)點、旅客***樓（綜合資源使用）項目明細表.pdf

附件2：臨滄機場T1***樓商業(yè)點位置***.jpg、臨滄機場T2***樓貴賓室位置***.jpg、旅客***樓位置***.jpg；

附件3：報名登記表、受讓申請與承諾.pdf；

附件4：現(xiàn)場踏勘承諾函.pdf、現(xiàn)場踏勘申請表.docx；

附件5：臨滄機場綜合資源使用合同（T1***樓商業(yè)點）.doc、臨滄機場綜合資源使用合同（T2***樓貴賓室）.doc、臨滄機場綜合資源使用合同（旅客***樓）.doc；

附件6：經(jīng)營場所調(diào)整及物業(yè)配套條件確認承諾函 .pdf

附件7：禁止轉(zhuǎn)租承諾函.pdf；

附件8：疫情防控承諾書.pdf；

附件9：合規(guī)及廉潔自律承諾書.pdf；

附件10：不拖欠農(nóng)民工（員工）工資承諾函.pdf；

附件11：經(jīng)營承諾書.pdf；

附件12：收費標準.pdf；

附件13：免租裝修期承諾函.pdf。

聯(lián)系方式

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***省***市***區(qū)***街

55-59號銀佳大廈17樓

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