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【廣東,珠海市】珠海市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠自然資儲[2024]12號)

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標簽：招標公告廣東珠海市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠自然資儲[2024]12號)珠海市自然資源局招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(珠自然資儲[2024]12號) 珠自然資儲[2024]12號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準,***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***面積： 23747.59平方米宗地坐落：珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)石油***區(qū)平***路西南側(cè) 年限： 50.00年容積率： ≤0.500 建筑密度(%)： ≤35.000 綠化率(%)： 30.000≤ 建筑限高(米)： ≤24.000 主要土地用途：排水用地用途明細：用途名稱面積排水用地 23747.59 投資強度：保證金：***元估價***： ***BC00***|***IC01***|***BB0010 起始價***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注： 1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。 2.外地企業(yè)或組織競得的，必須***市注冊成立其持有100%股權(quán)（全資）***。 3.上述地塊計容積率建筑面積≤11873.80平方米。 4.競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂前向出讓人提交與珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管委會簽訂的《珠自然資儲2024-12地塊建設(shè)和使用監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱《監(jiān)管協(xié)議》）。如競得人未能在簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內(nèi)向珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管委會提出簽訂《監(jiān)管協(xié)議》申請，導(dǎo)致《監(jiān)管協(xié)議》未能在《合同》約定簽訂之日前完成簽訂工作的，則《成交確認書》失效，出讓人不予簽訂《合同》，競得人所繳納的競買保證金不予退還。如競得人達到轉(zhuǎn)讓條件發(fā)生轉(zhuǎn)讓的，次受讓人須承接《監(jiān)管協(xié)議》中的權(quán)利和義務(wù)，并重新簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。 5.競得人因人民法院強制執(zhí)行而拍賣或者變賣建設(shè)用地使用權(quán)的，涉及受讓人資格條件限制的，次受讓人應(yīng)當(dāng)符合《監(jiān)管協(xié)議》及相關(guān)文件規(guī)定的資格條件，次受讓人用以經(jīng)營的產(chǎn)業(yè)必須符合相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策，次受讓人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行《監(jiān)管協(xié)議》的相關(guān)約定和要求。 6.上述地塊項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向為《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》“46．水的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)”中“4620．污水處理及其再生利用”范圍，須按照***市及珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)有關(guān)的產(chǎn)業(yè)準入指導(dǎo)意見規(guī)定。競得人保證上述地塊項目的總投資不低于人民幣***元，其中固定資產(chǎn)投資（含土地購置成本）不低于***元。上述地塊項目自完成土地交付之日起3年內(nèi)，若項目固定資產(chǎn)投資總額（含土地購置成本）未達***元人民幣，則視為違約，自違約責(zé)任發(fā)生之日起30天內(nèi)，競得人須向珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管委會支付違約金。違約金金額***資產(chǎn)投資額與約定固定資產(chǎn)投資額之間差額占約定固定資產(chǎn)投資額的比重乘以上述地塊項目用地國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***達固定資產(chǎn)投資額涉及的違約金，在競得人未繳清違約金之前，不得以任何形式（含股權(quán)轉(zhuǎn)讓）轉(zhuǎn)讓項目用地土地使用權(quán)及用地地上建筑物所有權(quán)。 7.競得人應(yīng)按照項目建設(shè)要求委托專業(yè)機構(gòu)***，上述地塊項目規(guī)劃方案按有關(guān)規(guī)定報相關(guān)審批機構(gòu)***，獲得批準后方可實施。 8.上述地塊項目建設(shè)工程在完成封頂前，競得人不得將上述地塊項目用地進行任何形式的轉(zhuǎn)讓（含股權(quán)轉(zhuǎn)讓）、擔(dān)保和抵債。如競得人在土地交付之日起9個月內(nèi)依法取得施工許可證并動工建設(shè)，工程已封頂部分的建筑面積達到項目設(shè)計總建筑面積的50%以上，并承諾在上述地塊約定動工之日起18個月內(nèi)提前竣工的，可向珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管委會提出上述地塊項目用地抵押融資申請，經(jīng)珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管委會指定職能部門書面同意后實施，競得人需將抵押貸款資金全部用于項目建設(shè)，不得挪作他用。若競得人違反上述約定在建設(shè)工程完成封頂前將上述地塊項目用地轉(zhuǎn)讓(含股權(quán)轉(zhuǎn)讓)、擔(dān)?；虻謧?，自違約之日起到違約行為結(jié)束，競得人每年需向珠海經(jīng)濟***區(qū)管委會繳納相當(dāng)于上述地塊土地價***%的違約金，不足一年按一年計算，每項違約單獨計算。 9.上述地塊及地塊所建建筑物不得分割辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》，不得分割抵押、分割轉(zhuǎn)讓。需整體轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)珠海經(jīng)濟技術(shù)***區(qū)管委會審核同意后方可整體轉(zhuǎn)讓。 10.上述地塊用于污水處理的建（構(gòu)）筑物占地面積不低于項目總用地面積的35%。 11.上述地塊海***市建設(shè)強制性指標：年徑流總量控制率不低于60%。 12.競得人應(yīng)依據(jù)發(fā)改部門批準的立項名稱、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容，對照《建設(shè)項目環(huán)境影響評價***錄（***版）》，編制環(huán)評文件報生態(tài)環(huán)境部門審批。 13.項目建設(shè)過程中如涉及地下儲罐、管網(wǎng)建設(shè)等，競得人應(yīng)嚴格進行防滲漏設(shè)計和建設(shè)，消除土壤和地下水污染隱患。 14.上述地塊動工期限為自《合同》約定的土地交付之日起9個月內(nèi)，竣工期限為自《合同》約定的動工開發(fā)期限截止之日起24個月內(nèi)。 15.競得人領(lǐng)取上述地塊《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須按照辦理時***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費征收標準，向行業(yè)主管部門足額繳***市基礎(chǔ)設(shè)施配套費。 16.上述地塊競得人須清晰了解出讓地塊周邊規(guī)劃現(xiàn)狀及地塊***區(qū)域規(guī)劃發(fā)展動態(tài)，并無條件接受地塊以外規(guī)劃調(diào)整一切事項。 17.上述地塊已完成地質(zhì)災(zāi)害危險性評估工作，競買人可自行在全國公共資源交易平臺（***省·***市）/ ***省公共資源交易平臺下載《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》，并結(jié)合該評估報告對用地進行開發(fā)建設(shè)及承擔(dān)相關(guān)費用。 18.上述地塊不設(shè)保留價***上述地塊規(guī)劃用途：排水用地。 20.上述地塊建筑密度：用于污水處理的建、構(gòu)筑物占地面積不低于項目總用地面積的35%。 21.上述地塊建筑限高：≤24米，須同時滿足住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部《關(guān)于加強超高層建筑規(guī)劃建設(shè)管理的通知》（建科〔2021〕76號）要求. 22.上述地塊競買***元）：人民幣***元43；港幣 335。 23.上述地塊交易序號：24070 二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：上述條款為一般情況下的要求，該地塊掛牌出讓對象以下列要求為準：中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或其他組織（除法律法規(guī)和政策另有規(guī)定外）均可申請參加，但不接受個人及聯(lián)合競買。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到全國公共資源交易平臺（***省·***市）/ ***省公共資源交易平臺獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市***區(qū)迎***路3333號***市民服務(wù)中心***樓505室向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 “粵公平”***市公共資源交易系統(tǒng) 進行。各地塊掛牌時間分別為: 珠自然資儲2024-12 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（二）掛牌文件下載本次掛牌詳細情況及具體要求以《掛牌文件》為準，有意競買者，請于******月***日***時至******月***日***時登錄“全國公共資源交易平臺（***省·***市）/ ***省公共資源交易平臺”（以下簡稱粵公平）網(wǎng)站下載《掛牌文件》。（三）網(wǎng)上競買要求本次掛牌出讓以網(wǎng)上交易方式進行。競買人須通過“粵公平”***市公共資源交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）參與競買申請、報價***（四）網(wǎng)上競買操作說明競買人須在網(wǎng)上交易系統(tǒng)實名注冊，并按《掛牌文件》要求申請CA數(shù)字證書。CA數(shù)字證書須與網(wǎng)上交易系統(tǒng)綁定后，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與網(wǎng)上交易。具體流程可登錄“粵公平”“服務(wù)指南”下載《用戶手冊》。（五）競買資格申請和核驗競買人應(yīng)于******月***日***時至******月***日***時在網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成競買資格申請，并在此期間提供有關(guān)資料到交易中心業(yè)務(wù)窗口進行競買資格的核驗，交易中心將在受理后1個工作日內(nèi)完成對競買人的資格核驗。（六）保證金交納取得競買資格的競買人，可在網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請交納競買保證金的銀行賬號，并應(yīng)當(dāng)在報價***足額交納競買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認保證金到賬后方可報價***納的截止時間***：******月***日***時（以銀行到賬為準）。（七）網(wǎng)上掛牌時間起始時間：******月***日***時。截止時間***：******月***日***時。（八）本次交易過程全部通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行，競買人應(yīng)盡早在掛牌截止時間******截止時間***，不再接受報價***競買人無法報價***競買人自行承擔(dān)。（九）本次掛牌出讓事項如有變更，以屆時變更公告為準（十）咨詢電話和地址 ***市公共資源交易中心：（0756）***、***、（地址：***市***區(qū)迎***路3333號***市民服務(wù)中心***樓505室）。 ***市土地儲備發(fā)展中心：（0756）***、***（地址：***市吉大九***道中2002號）。 ***市土地儲備發(fā)展中心金灣分中心咨詢及查勘電話：（0756）***、***（地址：***市***區(qū)市民服務(wù)中心B2棟209）。（十一）網(wǎng)址自然資源局網(wǎng)址：http***.gov.cn “粵公平”網(wǎng)址：http***gov.cn/#/440400/index 網(wǎng)上交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http***gov.cn/#/440400/jyxt ***市自然資源局 ***市土地儲備發(fā)展中心 ***市公共資源交易中心 ******月***日八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市***區(qū)迎***路3333號***市民服務(wù)中心***樓505室聯(lián) 系人：王鴻煜聯(lián)系電話：（0756）***、*** 開戶單位：開戶銀行：開戶賬號： ***市自然資源局

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