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【安徽,馬鞍山市】洲頭片 中心圩片 洲尾片 洲尾外灘

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標簽：招標公告安徽洲頭片 中心圩片 洲尾片 洲尾外灘馬鞍山市花山區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利局招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-19

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招標公告詳情

一、標的基本信息項目編號***式網(wǎng)絡(luò)競價*** ***關(guān)于小黃洲4處農(nóng)田及水面定期經(jīng)營權(quán)拍租轉(zhuǎn)讓底價***1856.242840（4年總價***始日期 ******月***日公告截止日期 ******月***日競價***24年***月***日10:00至******月***日10:00（延時除外）資產(chǎn)概述 1、洲頭片：東小圩、漁場圩、月牙圩、南小圩、西小圩、西江外灘?？煞N植耕地約1963.22畝。年租金起***元。 2、中心圩片：中心圩、橫河?？煞N植耕地約2201.5畝，水面762.95畝（中心圩664.68畝、橫河98.27畝）。年租金起***元。 3、洲尾片：大閘圩、三角圩、青年隊圩、西北圩，可種植耕地約2147.34畝。年租金起***元。 4、洲尾外灘：可種植農(nóng)田土地約1711.28畝，年租金起拍***元。以上標的租期4年，每個標的履約保***元。二、標的資產(chǎn)信息標的狀態(tài) 1、標的以委托人現(xiàn)場實物交付為準，圖片資料僅供參考，意向競買人應(yīng)當在規(guī)定時間內(nèi)自行聯(lián)系代理機構(gòu)***、核實標的的現(xiàn)狀，實地至展示現(xiàn)場對標的的相關(guān)信息進行實地查驗，慎重出價***旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。委托人、代理機構(gòu)******市公共資源交易中心均不承擔(dān)標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。（再次鄭重提醒競買人須現(xiàn)場查看，充分了解標的信息，風(fēng)險自擔(dān)?。?2、有意向競買者請?zhí)崆芭c代理機構(gòu)***。三、交易條件與受讓方資格條件公告開始日期 ******月***日公告期 ******月***日至******月***日價*** 銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán) 否重大事項披露 1、土地：自***冬季小麥等農(nóng)作物播種季節(jié)至***秋季黃豆等農(nóng)作物收割期止。即：自******月下旬至******月下旬止。 2、水面：自******月***日至******月***日止。 3、小黃洲屬于平垸***區(qū)，***區(qū)政府按國***省市的相關(guān)規(guī)定在保護小黃洲生態(tài)環(huán)境的同時，適度進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，競得人需按《中華人民共和國基本農(nóng)田保護條例》《中華人民共和國濕地保護法》等相關(guān)法律法規(guī)的要求開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 4、在年度租金中，冬季小麥等種植的租金占年度租金的百分之六十，夏季黃豆、高粱等種植的租金占年度租金的百分之四十。 5、為保障冬季小麥的正常種植，***區(qū)域需競得人提前進行排水，根據(jù)***區(qū)域排水的難易程度和面積，將給予適當補貼：（1）洲頭片：按排水面積300畝***元的標準給予補貼。（2）中心圩片：按排水面積600畝***元的標準給予補貼。（3）洲尾片：按排水面積1350畝，***元的標準給予補貼。以上補貼在上繳第一次租金時扣除，競得人要確保今年冬季小麥等農(nóng)作物正常種植，否則，責(zé)任自負。 6、競得人獲得農(nóng)田、水面定期經(jīng)營權(quán)后，需要繳納履約保證金；保證金不計入銀行利息，轉(zhuǎn)讓協(xié)議按約履行完畢后退還。 7、對中心***區(qū)橫河及中心圩水面的特別要求：（1）水產(chǎn)養(yǎng)殖不得造成水質(zhì)污染和環(huán)境污染，否則，將依法依規(guī)追究競得人責(zé)任，提前終止并收回水面經(jīng)營權(quán)，不給予任何補償，同時，視情節(jié)，扣除百分之三十以上的履約保證金。（2）因中心***區(qū)水面（包括橫河）面積較大，競得人為保障種植業(yè)需排水，應(yīng)由競得人自主實施，委托人不予補償；若遇破圩，小黃洲需通過中心圩排水，競得人須無條件配合，委托人不予補償。（3）***區(qū)于******月底到期，若不能按期交還給委托人，拖延時間按***區(qū)競得價***租金，同時扣除履約保證金。 8、競得人自取得洲尾外灘經(jīng)營權(quán)資格之日起30個日歷天內(nèi)，必須完成洲尾外灘33.98畝林地平整改造任務(wù)（楊樹、雜樹清除并挖樹根，土地平整等），并達到耕種條件，否則扣除百分之十的履約保證金。林地改造為耕地等資金投入均由其自行承擔(dān)，競得人在經(jīng)營期滿后不得以此為由要求給予補償或賠償。在承包期內(nèi)可進行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不繳納土地租金。 9、競得人對承包服務(wù)內(nèi)的溝、渠、低洼地、荒地、其他旱***區(qū)域負監(jiān)管責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓或被他人占用，否則扣除百分之三十以上的履約保證金。允許競得人自行投資將低洼地、荒地、其他旱地進行平整改造成耕地，平整改造后的耕地不繳納租金，但競得人在實施平整改造前，必須提出書面報告，經(jīng)批準后方可實施。所產(chǎn)生的費用均由競得人自行承擔(dān)，競得人在經(jīng)營期滿后必須無條件交還，不得以任何理由要求補償或賠償。承包范圍內(nèi)的溝、渠原則上不允許從事水產(chǎn)養(yǎng)殖，否則后果自負。 10、競得人不得挖田（包括低洼地、荒地、其他旱地等）造塘，不得栽植樹木，不得從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的其他活動，不得建設(shè)永久性建筑，不得實施基礎(chǔ)性投資建設(shè)，否則扣除百分之三十以上的履約保證金；確因農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，需搭建臨時碼頭，平整***道路，架設(shè)臨時性水電、排澇、灌溉設(shè)施等活動，需申報并同意后實施，所產(chǎn)生的費用均由競得人自行承擔(dān)，競得人在經(jīng)營期滿后自行處理所有資產(chǎn)及投資，不得以任何理由要求補償或賠償。 11、若委托人實施耕地改造等工程需永久或臨時占用競得人承包范圍內(nèi)的不上繳租金的溝、渠、低洼地、荒地、其他旱***區(qū)域，競得人須無條件配合，不得妨礙施工，同時無任何補償。 12、若委托人實施耕地改造等工程需永久或臨時占用競得人承包范圍內(nèi)上繳租金的土地和水面，競得人須無條件配合，但政府將給予以下減免租金補償：（1）臨時占用土地：影響當季種植的，免除當季租金；影響當季種植正常時間而延遲種植的，根據(jù)延遲時間的長短減免當季租金的百分之三十至百分之五十；（2）臨時占用水面：當年***月***日至次年***月底期間占用，減免年度租金的百分之三十；***月***日至***月底期間占用，減免年度租金的百分之七十；（3）永久占用土地：除免除當季租金外，免除從下一季開始至承包期滿期間的所有租金；（4）永久占用水面：除免除占用年度的一定比例的租金外（根據(jù)占用時間段確定比例），免除從下一季開始至承包期滿期間的所有租金；除上述補償政策外，無其他任何補償（政策性補償除外）。 13、若***區(qū)政府對小黃洲有新的建設(shè)規(guī)劃，競得人必須無條件交還土地，不得繼續(xù)種植下一季農(nóng)作物，實際所交納的租金按實際種植期限計算，多余部分予以退還，同時退還保證金。 14、小黃洲因?qū)倨桔?**區(qū)，不完全享受國家政策性補貼等，暫不能辦理政策性農(nóng)業(yè)保險（若國家政策的調(diào)整除外）；若因內(nèi)澇、干旱、暴風(fēng)（雪）、病蟲害等一般性自然災(zāi)害所造成的一切經(jīng)濟損失由競得人自行承擔(dān)，委托人不承擔(dān)損失；若遇人力不可抗力的特大自然災(zāi)害，根據(jù)損失情況按比例適當減免當季租金。國家政策性行洪或大洪水破圩嚴重影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，按百分之四十減免當年耕地租金，按百分之三十減免當年水面租金。 15、競得人必須服從海事、公安、安監(jiān)、農(nóng)業(yè)等職能部門的安全監(jiān)管，承擔(dān)一切安全管理主體責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。 16、競得人在農(nóng)作物收割期間，必須嚴格執(zhí)行秸稈禁燒的禁令，承包期內(nèi)必須進行農(nóng)藥包裝廢棄物回收并送到小黃洲管理辦安排的指定地點，否則扣除履約保證金百分之二十。 17、競得人在取得經(jīng)營權(quán)資格***日內(nèi)簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議后***日內(nèi)交清第一次租金，即第一年度和第二年度的租金（土地******月下旬至******月下旬、水面******月***日至******月***日）；第二次租金于******月***日前交清，即第三年度和第四年度的租金（土地******月下旬至******月下旬、水面******月***日至******月***日）。 18、若不能按時簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議或未在規(guī)定日期內(nèi)上交第一次租金，取消競得人的農(nóng)田及水面經(jīng)營權(quán)資格，競租保證金不予返還。若不能按時全額上交第二次租金，在當年午季小麥等農(nóng)作物（***）收割后終止經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，依法收回經(jīng)營權(quán)，并扣除履約保證金。 19、因小黃洲屬平垸***區(qū)，在汛期達到警戒水位后，競得人必須嚴格遵守《小黃洲汛期人員轉(zhuǎn)移預(yù)案》的要求，無條件服從汛期期間的人員撤離和進出管理。 20、***秋季作物收獲完畢后，競得人必須無條件交還土地，同時無條件交還免費提供的房屋。如到期不交還，競得人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，同時扣除履約保證金百分之三十以上。 21、買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢全部交款、簽訂經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等成交手續(xù)，逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金，逾期達到***日的，拍租成交關(guān)系自動解除，***征得委托人同意，即可組織再次拍租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向?qū)俚刂俨梦瘑T會提起仲裁申請，追究原買受人法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；競租保證金不予退還作違約處理，支付完拍租傭金后余額歸委托人所有。請競租人謹慎競價***相關(guān)的其他條件 1、競買人參與競拍須繳納競租保證金，必須在截止時間***（以到賬時間為準）***賬戶轉(zhuǎn)賬的方式繳納競租保證金至指定賬戶（以系統(tǒng)自動生成為準）。競租保證金不接受以現(xiàn)金及其他入賬方式。競買人如未在規(guī)定時間內(nèi)到賬的、未按規(guī)定遲匯、錯匯、誤匯等未按規(guī)定提交保證金而引起的風(fēng)險責(zé)任及不能參與競拍的損失由競買人自負。 2、買受人需向系統(tǒng)建設(shè)方（***）支付軟件服務(wù)費，服務(wù)費以系統(tǒng)生成賬單為準，費用收取規(guī)則詳見報名時系統(tǒng)彈出的頁面。發(fā)票：可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。 3、買受人的競買保證金不做成交價***交納完軟件服務(wù)費及全額結(jié)清全部款項，經(jīng)委托人確認無違約行為后，由馬***市公共資源交易中心原賬戶無息原賬戶退還（成交公告公示期結(jié)束）。 4、未成交的競租保證金在拍賣后原賬戶無息退回。 5、拍租傭金按年租金成交價***點一七收取，該費用由買受人支付。拍賣傭金在拍賣成交后3***賬戶（戶名：***；開戶行：中國建設(shè)銀行馬***市團結(jié)廣場支行；賬號：***）交易方式 1、本次拍賣在馬***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)競價***名和競價***進行，競買人需完成注冊手續(xù)方可參加本項目競價***取任何費用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競價***照競買流程參與競買。產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)交易系統(tǒng)訪問方式： ①在馬***市公共資源交易信息網(wǎng)中，點擊頁面右方【第三方交易平臺】，找到【嗨招產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)】模塊進行訪問。 ②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：w***num=3在電腦瀏覽器中進行訪問。用戶注冊方式： ①在標的信息展示頁面左邊找到“競買人注冊”按鈕，點擊進行注冊。 ②直接復(fù)制用戶注冊地址：w***/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進行訪問。受讓方資格條件 1、具備無不良記錄且從事農(nóng)作物種植資質(zhì)的單位***（合作社或家庭農(nóng)場）。 2、單位***（競價***黃洲承租戶必須由小黃洲管理辦出具的履約良好情況證明材料）。 3、競價***為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同競價***加同一標的下的競價***、報名時在網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中提交以下資料： ①營業(yè)執(zhí)照 ②競租保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證報名截止時間***：******月***日***時。特別提醒：競租人須對提交文件的真實性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報制假行為，取消其競買資格并追究其法律責(zé)任。 5、競買人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過且保證金匹配成功后方可參與競價***許聯(lián)合受讓否保證金金額****元（壹拾萬元整）競租保證金足額一次性匯至以下賬號（五選一）： 1、洲頭片: ①戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號：****** ②戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號：***629 ③戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬***市政廣場支行；子賬號：***7024 ④戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*** ⑤戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山匯通支行；子賬號：***4857 2、中心圩片: ①戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬***市政廣場支行；子賬號：***3671 ②戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號：***121 ③戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山匯通支行；子賬號：***4858 ④戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*** ⑤戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號：****** 3、洲尾片: ①戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山匯通支行；子賬號：***4859 ②戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號：***571 ③戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬***市政廣場支行；子賬號：***8750 ④戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號：****** ⑤戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*** 4、洲尾外灘： ①戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***；子賬號：***777 ②戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山匯通支行；子賬號：***4860 ③戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號：*** ④戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：中國銀行馬***市政廣場支行；子賬號：***2665 ⑤戶名：馬***市公共資源交易中心；開戶行：***馬鞍山雨豐支行；子賬號：****** 保證金繳納起止時間自公告之日起至******月***日***時止（以網(wǎng)絡(luò)競價***間為準）四、轉(zhuǎn)讓方基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱馬***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村水利局統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)*** ***E 證件類型統(tǒng)一社會信用代碼企業(yè)/單位*** 機關(guān) 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準文件類型無轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人吳宏偉聯(lián)系電話 *** 五、交易機構(gòu) 代理機構(gòu)*** *** 聯(lián)系人周紅聯(lián)系電話 ***105 地址 ***區(qū)太***道699棟1號211室備注本頁面提供的內(nèi)容是按照有關(guān)法律法規(guī)要求由業(yè)主單位******，馬***市公共資源交易中心對其內(nèi)容不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

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