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【廣東,東莞市】東莞市第二人民法院關于拍賣被執(zhí)行人東莞市建益實業(yè)有限公司名下位于東莞市黃江鎮(zhèn)社貝村工業(yè)區(qū)(現(xiàn)門牌號為康陽一街4號)的兩棟地上建筑物(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時間 2024-09-19 截止日期 立即查看
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招標公告詳情

***省***市第二人民法院 ***名下位于***市***鎮(zhèn)社貝村***區(qū)(現(xiàn)門牌號為康***街4號)的兩棟地上建筑物的拍賣公告 ***省***市第二人民法院將于******月***日上午***時至******月***日上午***時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:http***m/0769/03)進行公開拍賣活動,現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標的:***名下位于***市***鎮(zhèn)社貝村***區(qū)(現(xiàn)門牌號為康***街4號)的兩棟地上建筑物,評估價***,起拍價***,保證***元,增價****元。 拍賣標的物存在但不限于以下情況、瑕疵及風險: (1)標的概況:本次拍賣標的情況詳見廣之信評報(2024)09-002號評估報告及其明細表。 (2)權證問題:案涉建筑物為租地建房,土地使用權人為***市***鎮(zhèn)社貝***區(qū),權利類型為集體建設用地使用權, 被執(zhí)行人與土地使用權人簽訂租賃合同,土地租賃期限至******月***日(詳見附件一、自行下載)。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二條第二款“房屋等建筑物、構筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記,保持權利主體權利一致”的規(guī)定,暫時無法辦理不動產(chǎn)登記。故拍賣標的存在不能辦理不動產(chǎn)過戶登記和日后被撤銷相關權屬證書的風險,法院也不能向不動產(chǎn)登記中心出具協(xié)助過戶的執(zhí)行通知書(具備過戶條件時除外)。買受人須自行與上述地上建筑物所附的土地所有權人處理相應的土地使用事宜。 (3)帶租拍賣:被執(zhí)行人與案外人就本次拍賣標的簽訂租賃合同,租賃期限至******月***日,每個月租金為***元(詳見附件二、自行下載)。拍賣成交后,買受人需按照該租賃合同的約定,承擔相應的權利義務。 (4)相關告知:拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價***費,以相關主管部門最后核定為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符,其風險由買受人自行承擔,按現(xiàn)狀拍賣。競買人須充分了解該拍賣標的的瑕疵及可能存在的過戶問題等風險,并自愿承擔可能存在過戶不能的風險。 二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任及不利后果。 三、優(yōu)先購買權人參加競買的,應于開拍前3天向本院提交合法有效的證明,資格經(jīng)法院確認后才能參與競買,逾期不提交的,視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式:拍賣期間接受咨詢(雙休日除外)。有意看樣者請于******月***日上午***時***分前與網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構***(預約電話:***01716 楊先生 可加微信),并于******月***日上午***時***分到達***市***鎮(zhèn)社貝村***區(qū)(現(xiàn)門牌號為康***街4號)集中。如無人預約,則本次看樣取消。 五、拍賣方式:本次拍賣為增價***保留價***,至少一人報名且出價***價***;本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前,每最后***分鐘內(nèi)如果有競買人出價***遲***分鐘。 六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,不保證能正常使用,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。 七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書以及成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,過戶風險自負。 八、費用承擔:1、因本次拍賣本身形成的稅費,應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應的主體承擔。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴重不足,應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付,該墊付款項不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的,買受人應當自收到法院確權裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費結算。如因本次拍賣分配后剩余款項不足以清償上述代墊稅費或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結算的,視為買受人自愿承擔;2、除上述因本次拍賣本身形成的稅費之外的其他費用(含但不限于物業(yè)費、水電費、車輛違章罰款、停車費、拖車費等)由買受人自行處理。買受人應當自行與相關部門核實并協(xié)商解決,法院對此不作任何保證和承諾;3、關于上述提及本次拍賣本身形成的稅費及其他費用請競買人于拍賣前至標的物所在地稅務部門、房產(chǎn)部門、國土部門、供水供電部門、車輛管理部門、標的物的所在物業(yè)管理處、所在停車場等相關單位***,與本院無涉;4、買受人必須及時履行相應的繳納稅費義務。拍賣成交后納稅、支付相關費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費,導致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關法律責任,均由買受人自行承擔。 九、拍賣競價***賣系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金。拍賣結束后,競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。拍賣流拍、撤拍及未競得者的保證金在拍賣活動結束后自動釋放,保證金鎖定期間不計利息。 十、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人(抵押權人)、優(yōu)先購買權人等]且符合競買人條件的均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 十一、拍賣余款由競得者在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名:***市第二人民法院執(zhí)行代管款專戶,開戶銀行:中國建設銀行東莞長安支行,賬號:***9743 244899]。拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的,視為悔拍,所交納的保證金不予退還,重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金,由原買受人承擔,直接從原買受人預繳的保證金中扣除,保證金數(shù)額不足的,由原買受人補交,拒不補交的,強制執(zhí)行。 十二、競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構***: ******901716 楊先生 可加微信 (標的物詳情、看樣、交接等拍賣相關事項咨詢) 公司地址:***市***街道宏***路2號奧弗斯K·12智匯谷1棟506號 承辦人:李法官***、李書記員*** 法院監(jiān)督投訴電話:***(法院監(jiān)督電話只接收投訴、不受理不處理拍賣咨詢) 淘寶技術咨詢電話:400-822-2870 聯(lián)系地址:***省***市***鎮(zhèn)***路55號 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市第二人民法院 二〇二四年九月十九日

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