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【遼寧,丹東市】鳳城市人民法院關(guān)于遼寧省丹東市元寶區(qū)興隆街22、24號(hào)、興隆前街3、5號(hào)、迎江街1號(hào)房屋一處（第一次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)***街22、24號(hào)、興***街3、5號(hào)、***街1號(hào)房屋一處拍賣(mài)公告 ***省***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）對(duì)以下標(biāo)的按現(xiàn)狀在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***657）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***街22、24號(hào)、興***街3、5號(hào)、***街1號(hào)***市房一處起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元。特別提示： 1.拍賣(mài)標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在能夠正常使用，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解，實(shí)際以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。本院對(duì)外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾損壞、個(gè)體差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，土地使用用水用電出入口等問(wèn)題自行解決,法院概不負(fù)責(zé),由此產(chǎn)生的問(wèn)題對(duì)拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***響。交付過(guò)程中損壞的修復(fù)、拆除、運(yùn)輸?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。 2. 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解,由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付 3.拍賣(mài)標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)及拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵等，競(jìng)買(mǎi)人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 4.本標(biāo)的物欠費(fèi)情況不詳，請(qǐng)買(mǎi)受人自行了解，所產(chǎn)生的糾紛法院不予受理，法院僅負(fù)責(zé)交付，剩余相關(guān)手續(xù)有買(mǎi)受人自行辦理。 5.競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用拒不交付情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行采取強(qiáng)制措施，具體時(shí)限不能確定。 6.標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過(guò)戶手續(xù)的情形請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn)。 7. 由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門(mén)調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍。 8.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物完全了解，并接收一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。 9.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間恢延長(zhǎng)。 10. 標(biāo)的物拍賣(mài)過(guò)程中或成交后，如因案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會(huì)導(dǎo)致拍賣(mài)中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序?qū)е碌呐馁u(mài)程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷(xiāo)司法拍賣(mài)的理由，拍賣(mài)程序如果需要依照?qǐng)?zhí)行異議審查結(jié)果。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。 11、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待。在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。 12、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)在競(jìng)買(mǎi)平臺(tái)填寫(xiě)的地址***，如果填寫(xiě)的地址、電話有誤或更改，請(qǐng)?jiān)诔山缓?**日內(nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。 13、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》以***市有關(guān)住房限購(gòu)政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)人資格；如因不符合限購(gòu)政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)買(mǎi)成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請(qǐng)參加競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格，以及競(jìng)買(mǎi)人不具備購(gòu)房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效等相應(yīng)后果的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 14. 根據(jù)***市政府下發(fā)的丹政辦發(fā)【2019】20號(hào)文件通知如下： ①對(duì)非本地戶籍人員(以家庭為單位，下同)***區(qū)(***區(qū)，下同)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房實(shí)行限購(gòu)政策。自本通知下發(fā)之日起，***市戶籍人***市區(qū)范圍內(nèi)允許購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房。　?、趯?duì)本地和非本地戶籍人員***市區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房，自網(wǎng)簽購(gòu)房合同備案滿5年，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后方***市交易。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)、司法解釋或國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、最高人民法院、國(guó)土資源部聯(lián)合下發(fā)的發(fā)改財(cái)金[2018]370號(hào)文件規(guī)定，下列人員不得報(bào)名參與房屋網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)：一、各級(jí)人民法院納入失信被執(zhí)行人黑名單的。二、被納入失信黑名單的被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、與本拍賣(mài)標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競(jìng)買(mǎi)，不參加競(jìng)買(mǎi)的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。四、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未咨詢的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。五、競(jìng)買(mǎi)人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，須經(jīng)本院確認(rèn)，且最遲應(yīng)于競(jìng)拍程序開(kāi)始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。六、對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者請(qǐng)于競(jìng)價(jià)***與本院聯(lián)系。七、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)拍程序開(kāi)始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。競(jìng)買(mǎi)人在線支付保證金的，系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（咨詢時(shí)間9:00-11:00；14:00-17:00,節(jié)假日除外，請(qǐng)勿在午休時(shí)間和節(jié)假日打電話咨詢）。（咨詢電話：***）九、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)以遞增出價(jià)***拍賣(mài)保留價(jià)***。本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。十、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。十一、拍賣(mài)余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的，按悔拍處理。（戶名：***市人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行***市支行，賬號(hào)：***，行號(hào)：***8545）十二、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)，對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對(duì)其追究責(zé)任。十三、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所產(chǎn)生的法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。十五、由于競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開(kāi)通網(wǎng)銀、競(jìng)買(mǎi)人的開(kāi)戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣(mài)標(biāo)的保證金金額***萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買(mǎi)的，建議競(jìng)買(mǎi)人在開(kāi)拍前至少提前五個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，建議競(jìng)買(mǎi)人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開(kāi)戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁(yè)面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請(qǐng)撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：***86。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***/***市人民法院監(jiān)察室網(wǎng)拍負(fù)責(zé)人電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***市人民法院 ***市人民法院二0二四年九月十九日

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