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【遼寧,丹東市】鳳城市人民法院關(guān)于遼寧省丹東市元寶區(qū)興隆街22、24號、興隆前街3、5號、迎江街1號房屋一處（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧鳳城市人民法院關(guān)于遼寧省丹東市元寶區(qū)興隆街22、24號、興隆前街3、5號、迎江街1號房屋一處（第一次拍賣）的公告鳳城市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市***區(qū)***街22、24號、興***街3、5號、***街1號房屋一處拍賣公告 ***省***市人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）對以下標(biāo)的按現(xiàn)狀在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http***657）上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***街22、24號、興***街3、5號、***街1號***市房一處起拍價(jià)***，保證***元，增價(jià)****元。特別提示： 1.拍賣標(biāo)的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝飾及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，是否存在能夠正常使用，請競買人自行了解，實(shí)際以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。本院對外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝飾損壞、個(gè)體差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，土地使用用水用電出入口等問題自行解決,法院概不負(fù)責(zé),由此產(chǎn)生的問題對拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***響。交付過程中損壞的修復(fù)、拆除、運(yùn)輸?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 2. 物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請競買人自行了解,由此引發(fā)的糾紛法院不予處理,法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付 3.拍賣標(biāo)的是否存在抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)及拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，現(xiàn)存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵等，競買人需自行了解，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 4.本標(biāo)的物欠費(fèi)情況不詳，請買受人自行了解，所產(chǎn)生的糾紛法院不予受理，法院僅負(fù)責(zé)交付，剩余相關(guān)手續(xù)有買受人自行辦理。 5.競買人競買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用拒不交付情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行采取強(qiáng)制措施，具體時(shí)限不能確定。 6.標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。 7. 由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍。 8.競買人決定參與競買的視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接收一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。 9.法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間恢延長。 10. 標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如因案外人或被執(zhí)行人提出執(zhí)行異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會導(dǎo)致拍賣中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序?qū)е碌呐馁u程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果。請競買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。 11、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再決定理性競拍。 12、競買人參加競買時(shí)在競買平臺填寫的地址***，如果填寫的地址、電話有誤或更改，請?jiān)诔山缓?**日內(nèi)向本院通知地址、電話的變更事宜，如果未履行通知義務(wù)，則自行承擔(dān)相關(guān)法律后果。 13、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以***市有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格；如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競買人競買成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格，以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 14. 根據(jù)***市政府下發(fā)的丹政辦發(fā)【2019】20號文件通知如下： ①對非本地戶籍人員(以家庭為單位，下同)***區(qū)(***區(qū)，下同)范圍內(nèi)購買新建商品住房實(shí)行限購政策。自本通知下發(fā)之日起，***市戶籍人***市區(qū)范圍內(nèi)允許購買1套新建商品住房。　　②對本地和非本地戶籍人員***市區(qū)內(nèi)購買住房，自網(wǎng)簽購房合同備案滿5年，并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后方***市交易。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競買。法律、行政法規(guī)、司法解釋或國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會、最高人民法院、國土資源部聯(lián)合下發(fā)的發(fā)改財(cái)金[2018]370號文件規(guī)定，下列人員不得報(bào)名參與房屋網(wǎng)絡(luò)司法拍賣：一、各級人民法院納入失信被執(zhí)行人黑名單的。二、被納入失信黑名單的被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。三、與本拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。四、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，人民法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。五、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，須經(jīng)本院確認(rèn)，且最遲應(yīng)于競拍程序開始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。六、對本拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者請于競價(jià)***與本院聯(lián)系。七、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，應(yīng)于競拍程序開始五個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。競買人在線支付保證金的，系統(tǒng)將凍結(jié)該筆保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買受人凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止（咨詢時(shí)間9:00-11:00；14:00-17:00,節(jié)假日除外，請勿在午休時(shí)間和節(jié)假日打電話咨詢）。（咨詢電話：***）九、拍賣方式：本次拍賣以遞增出價(jià)***拍賣保留價(jià)***。本次拍賣不限制競買人數(shù)量，一人參與競拍，出價(jià)***價(jià)***交。十、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。十一、拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶，逾期未繳納的，按悔拍處理。（戶名：***市人民法院，開戶銀行：中國銀行***市支行，賬號：***，行號：***8545）十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價(jià)***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。十三、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)。因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所產(chǎn)生的法律法規(guī)未明確承擔(dān)主體的其他費(fèi)用由買受人負(fù)擔(dān)。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十五、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議競買人在開拍前至少提前五個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，人民法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***/user/issue/359-1659.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：***/***市人民法院監(jiān)察室網(wǎng)拍負(fù)責(zé)人電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 聯(lián)系地址：***市人民法院 ***市人民法院二0二四年九月十九日

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