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【天津,寶坻區(qū)】天津市寶坻區(qū)人民法院關(guān)于河北省唐山市豐南區(qū)豐南鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動產(chǎn)（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于拍賣***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動產(chǎn)的公告（變賣）一、***市***區(qū)人民法院自******月***日***時起***日內(nèi)（競價***除外）在***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***，戶名：(***市***區(qū)人民法院）進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：二、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)湖畔酈舍荷風(fēng)苑113-1-2103不動產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號為：冀（2018）***區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第***號）（詳見調(diào)查表） 1、建筑面積為117.19平方米，未騰空，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；總層數(shù)29層，所在層21層。評估價***元變賣價******元保證金：***元增加幅度***元特別提示：1.我院法拍房通過京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（京東網(wǎng)）進行公開拍賣，未與任何房屋中介機構(gòu)***，所有符合競買條件的主體均可自行在京東網(wǎng)購買，無需通過中介機構(gòu)***； 2.標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理，本院負責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅（費），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止，逾期本院不再保留成交價***人自行承擔(dān)后果。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)，具體欠費情況以相關(guān)部門查詢?yōu)闇?zhǔn)，請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。因前述費用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔(dān)。本次變賣信息已通知當(dāng)事人，若無法獲悉，特在此公示。二、咨詢時間與方式：自******月***日起至變賣結(jié)束止9:00-11:30，14:00-17:00（法定休假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系根據(jù)實際工作安排預(yù)展。三、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。 3、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。特別提醒，競買人參與競買前需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，以當(dāng)?shù)禺?dāng)時過戶政策為準(zhǔn)，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。相關(guān)限購政策，請競買人自行了解，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。競買人申請參與競拍的還應(yīng)遵循如下要求：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的相關(guān)要求，結(jié)***市實際情況，***市***區(qū)域內(nèi)居住用途的房屋就司法變賣競買人受限購政策約束的有關(guān)事項： 1、競買人參與競拍前，應(yīng)當(dāng)按***市購房資格有關(guān)政策文件的要求確實自身具備購房資格，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)提交承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果的承諾書，承諾書郵寄至***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局劉法官收（地址：***市***區(qū)***街118號***區(qū)人民法院執(zhí)行局，聯(lián)系電話：***）郵寄截止時間***。受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準(zhǔn)許； 2、競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果； 3、競買人明知自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價***響司法變賣的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留； 4、變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，買受人是否符合購房資格負有向法院提交證明的責(zé)任。因買受人***市不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還。 5、競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。請競買人在競買前到相關(guān)部門自行核驗購買資格。因購買資格原因?qū)е路课轃o法過戶而悔拍的，法院將根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條處理。因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記（即過戶）手續(xù)由買受人自行及時辦理。本院負責(zé)向相關(guān)單位***。具備即時辦理過戶條件的，因本次過戶發(fā)生的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照法律和相關(guān)規(guī)定需由交易雙方各自繳納。原登記產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)繳納的稅（費），由買受人先行墊付，墊付后買受人提交稅務(wù)部門出具的原登記產(chǎn)權(quán)人已繳納稅（費）票據(jù)，可向本院書面申請退還墊付的稅（費）款，由本院從成交價***人支付，退款申請截止日期為拍賣成交裁定送達買受人之日起30個自然日止，逾期本院不再保留成交價***人自行承擔(dān)后果。因過戶可能存在的物業(yè)費、水、電、取暖費等欠費均由買受人自行向有關(guān)部門咨詢并負擔(dān)，具體欠費情況以相關(guān)部門查詢?yōu)闇?zhǔn)，請競買人于變賣前至相關(guān)單位***。因前述費用導(dǎo)致無法過戶或因此給買受人造成損失的，后果由買受人自行承擔(dān)。本次拍賣房產(chǎn)在轉(zhuǎn)移登記過程中可能發(fā)生的稅費情況，成交后以稅務(wù)和不動產(chǎn)登記管理部門核算為準(zhǔn)！六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。九、變賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已經(jīng)注冊京東賬號須通過實名認證），具體要求請閱讀《競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還。十、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付或交至法院，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶：(戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***寶坻中心支行，賬號：***) 2、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價***預(yù)繳款、成交價***的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。輔助機構(gòu)：中拍聯(lián)合（天津）*** 聯(lián)系電話：***931，李（9:00-11:30,14:00-17:00法定休假日除外）法院咨詢電話：***，咨詢?nèi)耍簞⒎ü佟?聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道118號。舉報監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586 本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月十九日

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