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【廣東,中山市】中山市第一人民法院關(guān)于中山市西區(qū)翠沙路38號富沙灣花園六期30幢1004房的房地產(chǎn)(第一次拍賣)（第一次拍賣）的公告

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標簽：招標公告廣東中山市第一人民法院關(guān)于中山市西區(qū)翠沙路38號富沙灣花園六期30幢1004房的房地產(chǎn)(第一次拍賣)（第一次拍賣）的公告中山市第一人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市第一人民法院拍賣公告（第一次）本院在執(zhí)行以曹小滿為被執(zhí)行人的案件中，將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在本院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址http***com/home.html，戶名：***省***市第一人民法院）公開拍賣其名下財產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣財產(chǎn)：被執(zhí)行人曹小滿名下位于***市西區(qū)***路38號富沙灣花園六期30幢1004房的房地產(chǎn)【不動產(chǎn)證明號：粵（2020）***市不動產(chǎn)證明第***號】。起拍價***元，保證金：1***元，增價***元及其倍數(shù)。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。具體資格或條件，競買人應(yīng)當自行了解，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。競買人可委托他人代為競買，但必須在競價***向本院提交委托手續(xù)材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人和代理人身份證等），經(jīng)本院確認后可參與競買。拍賣財產(chǎn)為住宅商品房的，交易及過戶可能會受到拍賣財產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策的影響，競買人須自行向拍賣財產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購買政策規(guī)定。競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及拍賣標的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購政策規(guī)定的條件。如買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當依法承擔賠償責任。成交后買受人需向法院提交其自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，如因買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件或者未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交購房資格證明材料，買受人請求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準許。如因競買人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，競買人應(yīng)當依法承擔賠償責任。三、咨詢及看樣安排：拍賣輔助機構(gòu)：京東拍賣輔助服務(wù)團隊拍賣輔助機構(gòu)***：***市博***路62號***市第一人民法***樓京東輔助服務(wù)辦公室咨詢電話：0760－***（在工作日8:30-12:00、14:30-17:30期間接受咨詢。）看樣時間：******月***日***時看樣集中地點：***市西區(qū)***路38號富沙灣花園六期30幢門口（拍賣標的物地址）。看樣預(yù)約方式：看樣須提前預(yù)約，請將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財產(chǎn)名稱******049，預(yù)約看樣截止時間***（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將取消本次集中看樣。四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次開拍前三個工作日向本院提交確認優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。設(shè)有保留價***方式，未達保留價***七、特別提示：（一）拍賣財產(chǎn)已知的情況說明及瑕疵披露： 1.***反饋，截至******月，上述房地產(chǎn)尚欠物業(yè)管理費2***元，其他欠費情況不詳。***自行協(xié)商解決，本院不作處理，***咨詢，聯(lián)系電話***。 2.上述房地產(chǎn)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，為備案合同登記狀態(tài)；經(jīng)函詢***市自然資源局不動產(chǎn)登記中心，上述房地產(chǎn)已完成商品房首次登記，請意向競買人自行向相關(guān)行政部門核實能否出證，辦證風險由買受人承擔。 3.本次拍賣的房產(chǎn)是否存在質(zhì)量瑕疵由競買人自行前往現(xiàn)場識別并確認，本院按現(xiàn)狀拍賣，成交后按現(xiàn)狀交付。 4.成交后過戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理。請競買人在開拍前自行前往自然資源局、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費情況。參與拍賣即視為已知悉相關(guān)應(yīng)繳納稅、費詳情，視為對該房地產(chǎn)實物現(xiàn)狀、瑕疵予以確認并自行承擔競買風險和辦證風險。（二）拍賣前，請競買人自行到政府相關(guān)職能部門咨詢確認拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理期限等情況。買受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（三）不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶（變更登記）由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費，由買受人先行墊付，即由買受人代被執(zhí)行人申報繳納稅款及代開發(fā)票等相關(guān)涉稅事項；買受人自收到拍賣（變賣）成交裁定書之日起***日內(nèi)，持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）本身形成的稅費繳納憑證、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請退款（買受人對提供的稅費繳納憑證的真實性負責，承擔相應(yīng)法律責任）。本院審查稅費繳納憑證符合條件的，從拍賣（變賣）款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先退付，買受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張該權(quán)利。（四）拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣，一旦交納保證金取得競買人資格，無論是否實地看樣，都視為對拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的風險由競買人承擔。本院不承擔拍賣財產(chǎn)的瑕疵保證。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。（五）本次拍賣成交價***的所拖欠的水電費、天然氣、電視天線、物業(yè)管理、住宅維修資金及其他一切費用，本院不負責繳清上述費用，買受人如代繳上述欠費后，可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣所涉的發(fā)票開具事宜，由買受人自行處理。（六）因拍賣財產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過戶手續(xù)的風險由買受人自行承擔，本院對此不作任何承諾。（七）根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市閑置土地處置實施細則的通知》（中府[2019]71號、中府規(guī)字[2019]13號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣的土地是否涉及閑置土地認定及產(chǎn)生的相關(guān)費用等有關(guān)詳情，請在拍賣前咨詢政府相關(guān)職能部門了解確認。拍賣成交后由此產(chǎn)生的風險由買受人承擔。（八）公告所示不動產(chǎn)面積（土地使用面積或建筑面積）均為參考面積，拍賣成交后以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準，不退不補。動產(chǎn)的狀況以交付時的實物為準。股票、股權(quán)等其他財產(chǎn)以登記機關(guān)的登記資料為準。（九）競買人報名參與競買后，視為其同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。（十）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。（十一）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，交納的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價***拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。（十二）競買人虛構(gòu)購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。八、與本次拍賣財產(chǎn)有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動。九、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。十、網(wǎng)***認收悉的合理方式通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址***、或已知信息有限等因素無法通知的被執(zhí)行人曹小滿，依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上進行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、拍賣成交后買受人應(yīng)于******月***日前將全部拍賣價***指定賬戶（戶名：***市第一人民法院，開戶銀行：中國工商銀行中山雍逸廷支行，賬號：***），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2024）粵2071執(zhí)12760號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到***049上（短信不作回復(fù)），本院確認拍賣款全額到賬后，將在10個工作日內(nèi)出具成交裁定書送達給買受人及政府相關(guān)職能部門，請買受人接到本院通知后攜帶本人身份證到***市博***路62號***市第一人民法***樓京東拍賣輔助服務(wù)處簽收成交裁定書。拍賣未成交的，競買人交納的保證金在競價***二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣成交后，買受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣成交價***指定賬戶。買受人自行申請拍賣貸款的行為屬于其個人行為，提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶。拍賣貸款相關(guān)事宜由買受人與銀行自行商議和簽約。如買受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣價***受人自行承擔悔拍的法律后果。十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得拍賣財產(chǎn)后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十三、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十四、其他事項：執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵2071民初18096號民事判決執(zhí)行案號：（2024）粵2071執(zhí)12760號法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** ***省***市第一人民法院二〇二四年九月十九日

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