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【浙江,金華市】(H24-102)義烏國內公路港地下商業(yè)街租賃權

標簽：招標公告浙江 (H24-102)義烏國內公路港地下商業(yè)街租賃權義烏市國內公路港有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-20

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招標公告詳情

出租方承諾我方擬出租有權處置/受托管理的資產，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完整地披露標的資產狀況，并在標的資產出租后積極協助承租方辦理資產交接手續(xù)，若發(fā)生資產交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價***（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，***和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài) 改建施工中（預計******月底前交付，具體交付時間視施工進度確定）其他權利情況無其他披露事項 1、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀的活動，如發(fā)生問題，一切責任由承租方自負。承租方應維護好標的內的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應及時自行清運，積極配合相關部門做好創(chuàng)建工作。 2、租期內如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方決定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔賠償、補償責任。 3、承租方不準亂搭亂建，如出現自行搭棚建房等違章現象被相關部門處理的，出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現狀出租，承租期間出租方不負責標的的修繕。經出租方同意，承租方在不改變標的結構前提下，可以對標的進行裝修。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 4、承租方因經營所需，需要辦理相關證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等），辦證手續(xù)、責任、費用等均由承租方承擔，出租方給予協助。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競租，即表明承租方理解、認可并遵循本項條款的約定。 5、本次招租的標的不得改變用途，須按合同要求使用標的，不得挪作他用，不得轉租或以其他方式變相轉租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權收回承租權。標的水、電安裝及相關稅費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作，安全責任由承租方自行承擔。 6、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置***，以現場實地勘察及咨詢出租方為準。 7、本次招租標的內若有不確權面積，在租期內不確權部分被相關職能部門要求拆除的，承租方應積極配合，租賃價***出租方簡況出租方基本情況出租方名稱 *** 聯系人黃先生聯系方式固定電話：*** 聯系地址 ***市四***道1666號交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價***8,23***元/年是否有保留價***掛牌價***租期內租金前兩年不遞增，第3-4年的年租金在第一年成交租金的基礎上遞增5%，第5年的年租金在上一年基礎上遞增5%，第2-5年的年租金還需結***路***區(qū)考核結果計算，租金一年一付，具體詳情見《租賃合同》內相關條款。是否優(yōu)先承租權情況否租金支付要求須在成交后5個工作日內向出租方交納租金、履約保證金及向交易所支付交易服務費（收費標準詳見《特別事項約定》）等。出租用途商業(yè)及配套服務、商品展銷及倉儲與交易相關的其他條件 1、房屋首年給予5個月裝修免租期（包含在租期內），用于承租方裝修、安裝設備、試運營等事宜，免租期物業(yè)費仍正常收取。 2、房屋租期內租金前兩年不遞增，第3-4年的年租金在第一年成交租金的基礎上遞增5%，第5年的年租金在上一年基礎上遞增5%，第2-5年的年租金還需結***路***區(qū)考核結果計算，租金一年一付，具體詳情見《租賃合同》內相關條款。 3、履約保證金：按第一年成交租金的20%收取。于租賃到期時，經租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 4、房屋競得人房租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 5、合同簽訂：承租方在付清成交款項后5個工作日內，與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 6、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現狀辦理租賃物移交手續(xù)。 7、權證相關信息：有產權證。 8、是否設立居住權：否。 9、房屋以現狀交付，除幾處改建內容：***道（16、17棟東側地下室入口到地下***街進口***道）凈高達3.3米；***街***道凈高達2.2米，臺階高度差處改成緩坡；內有除濕系統(tǒng)；其它改建小項目，具體以交付為準。 10、物***元/㎡/年（包括公共能耗、生活垃圾清運等，不提供***街內部的保安、保潔等服務），另需交水、電、網絡等費用。合同期內，若后期物業(yè)***市場價***，將***市場價***以出租方制定的物業(yè)費收費標準為準。 11、房屋須按約定行業(yè)用途使用，并符合政府部門相關監(jiān)管要求。 12、房屋使用及經營管理須符合安全管理規(guī)范，不得將易燃易爆、有毒有害、有污染等危險物品存放標的物內。 13、競得人進行房屋改造必須先向出租方申請，由出租方或相關職能部門同意后進行施工，費用自理。 14、房屋禁止使用液化氣、天然氣等明火作業(yè)。 15、承租方需做好***區(qū)塊內的衛(wèi)生消毒及相關管理工作，由此產生的一切后果由承租方自行承擔。 16、出租方不承諾***區(qū)***區(qū)塊無相關業(yè)務。租期自合同約定之日起5年有無免租期有免租期時間 5個月是否包含在租期內是承租方資格條件 1、本次公開招租面向法人、具有獨立承擔民事責任能力的其他組織、個體工商戶。 2、不接受聯合體報名。保證金事項交納金額***28.00 交納時間意向承租方在信息發(fā)布截止日***時前交納保證金（以到賬時間為準）。溫馨提示因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間***。交納方式網上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款詳見《特別事項約定》信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起10個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內容，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式動態(tài)報價***主要內容 1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午***時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午***時（報名截止時間***）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、審核通過后，獲得競價***競價***價***牌期滿后，如未征集到合格競買方，不變更掛牌條件，按照1個工作日為一個周期延長，直至征集到意向承租方。 4、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價***交價*** 項目附件配套房屋租賃合同-地下***街.doc 附件1：地下***街原防***區(qū)（招商標的）劃分示意圖.pdf 聯系方式交易機構聯系人王先生電話***傳真郵箱地址 ***省***市稠***路505號網址

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