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【廣東,惠州市】惠州南華實(shí)業(yè)股份有限公司412萬(wàn)股（20.6%股權(quán)）

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東惠州南華實(shí)業(yè)股份有限公司412萬(wàn)股（20.6%股權(quán)）廣東省廣業(yè)輕化工業(yè)集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***412萬(wàn)股（20.6%股權(quán)）掛牌日期：2024-09-19廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心地址項(xiàng)目編號(hào)******412萬(wàn)股（20.6%股權(quán)）轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) *** 轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)單位 *** 轉(zhuǎn)讓比例 20.6 掛牌***元人民幣掛牌期間 20 掛牌日期 2024-09-19 交易方式其他重要信息披露 [if !supportLists] [if !supportLists]1. [endif]***出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（業(yè)評(píng)資字[2023]第1423號(hào)）顯示：“ （1）據(jù)被評(píng)估單位***，本次評(píng)估對(duì)象部分房屋建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證，***實(shí)際控制、擁有并使用，考慮到被評(píng)估單位***，***，產(chǎn)權(quán)完整清晰，評(píng)估價(jià)***將來(lái)辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)可能發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，亦未考慮上述資產(chǎn)權(quán)屬瑕疵對(duì)其評(píng)估價(jià)*** （2）被評(píng)估單位******市龍豐上排***路23號(hào)的2處物業(yè)及***市***鎮(zhèn)陳江火車(chē)站側(cè)的貨場(chǎng)的土地及地上的房屋建筑物、構(gòu)筑物等已經(jīng)出租，其中***市龍豐上排***路23號(hào)的2處物業(yè)的租賃期為5年，租賃期限為******月***日至******月***日止；***市***鎮(zhèn)陳江火車(chē)站側(cè)的貨場(chǎng)的土地及地上的房屋建筑物、構(gòu)筑物等的租賃期為5年，租賃期限為******月***日至******月***日止。（3）據(jù)現(xiàn)場(chǎng)座***市場(chǎng)調(diào)查，目前廣梅***路大部分貨場(chǎng)停業(yè)，鐵路***市場(chǎng)需求慘淡，被評(píng)估單位******路專(zhuān)用線(xiàn)已經(jīng)廢棄停用，已停止向廣梅***路支付維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，且并無(wú)實(shí)施大修恢復(fù)營(yíng)運(yùn)的計(jì)劃。資產(chǎn)基礎(chǔ)法的陳江貨***路專(zhuān)用線(xiàn)評(píng)估結(jié)論為其殘余價(jià)***中未對(duì)陳江貨***路專(zhuān)用線(xiàn)的凈現(xiàn)金流進(jìn)行測(cè)算。（4）***取得的位于***市***鎮(zhèn)陳江火車(chē)站側(cè)的土地使用權(quán)（權(quán)證編號(hào)***面積29733平方米，證載用途：倉(cāng)儲(chǔ)及交通用地，有效期限：自******月***日至******月***日），包括地上臨建辦公用房、倉(cāng)庫(kù)等建筑物，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)座談及調(diào)查因歷史原因一直未計(jì)繳過(guò)房產(chǎn)稅、土地使用稅，本次評(píng)估收益法測(cè)算中未對(duì)上述土地、建筑物的租賃收入的房產(chǎn)稅、土地使用稅進(jìn)行測(cè)算。（5）位于***市龍豐上排***路23號(hào)的住宅和商鋪未繳納土地出讓金，本次評(píng)估結(jié)論根據(jù)《***區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)（試行）的補(bǔ)充意見(jiàn)》（惠城自然資〔2022〕246號(hào)）進(jìn)行扣除，扣除金額****市***區(qū)自然資源局認(rèn)定的金額***” 2.***出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（業(yè)評(píng)資字[2023]第1423號(hào)）、***出具的專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（金穗紅日審字[2024]第2014號(hào)）、******度財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告（東會(huì)審字(2024)第0141號(hào)）和北京大成（廣州）律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)（大成（顧）字[2023]第***）等相關(guān)文件。 3.本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入盡職調(diào)查期，意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本(股權(quán))轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目所涉審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及該等文件所披露內(nèi)容并已自行完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)利主張。 4.意向受讓方須在承諾對(duì)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓材料和信息的充分了解，認(rèn)同并接受標(biāo)的企業(yè)及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀的前提下確認(rèn)受讓。意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或拒絕支付交易價(jià)***讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，否則視為違約。受讓方資格條件符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件受讓須知： 1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料、交納誠(chéng)意金或保證金等工作流程），受讓申請(qǐng)手續(xù)辦理時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)***受。 2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)交納保證金。 2.1意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)***路返還。 2.2本項(xiàng)目誠(chéng)意金、保證金或交易價(jià)***金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。 2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶(hù)（用于誠(chéng)意金、保證金和交易價(jià)***：賬戶(hù)名稱(chēng)：*** 賬號(hào)：*** 開(kāi) 戶(hù) 行：中信銀行廣州***路支行 3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，可在信息公告期內(nèi)查閱產(chǎn)權(quán)交易文件和對(duì)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)***出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。 4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、規(guī)范性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核后，確定合格意向受讓方。 5.不涉及原股東優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)情況的：經(jīng)公開(kāi)征集僅產(chǎn)生一個(gè)合格意向受讓方的，該合格意向受讓方成為受讓方，成交價(jià)***與受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》所填意向受讓價(jià)***確定；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，按照網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)***易確定受讓方。 6.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過(guò)匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶(hù)。 6.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱(chēng)+資金用途”。 6.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(hù)（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：賬戶(hù)名稱(chēng)：*** 賬號(hào)：***0001 開(kāi) 戶(hù) 行：興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部 [if !supportLists]7. [endif]本公告所稱(chēng)意向受讓方是指有購(gòu)買(mǎi)擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書(shū)面受讓申請(qǐng)材料的法人、自然人或非法人組織。本公告所稱(chēng)合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和轉(zhuǎn)讓方審核，符合受讓方條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書(shū)》的意向受讓方。本公告所稱(chēng)掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期，掛牌價(jià)***底價(jià)***讓方應(yīng)履行的義務(wù)：（1）受讓方須承諾在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具《組織簽約通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并履行相關(guān)條款。（2）意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀為由拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒絕支付交易價(jià)***為放棄受讓資格，其繳納的保證金不予退還。（3）受讓方應(yīng)在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部產(chǎn)權(quán)交易價(jià)***資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的損益處理：標(biāo)的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日到工商變更完成之日（含）的期間內(nèi)產(chǎn)生的損益由工商變更后的標(biāo)的企業(yè)股東按股權(quán)比例承擔(dān)和享有。交易雙方不得以交易期間企業(yè)經(jīng)營(yíng)性損益等理由對(duì)已達(dá)成的交易條件和交易價(jià)***。 10.受讓方須承諾其資金來(lái)源合法合規(guī)且不涉及違規(guī)向自然人募資，不以受讓產(chǎn)權(quán)作為底層資產(chǎn)違規(guī)設(shè)計(jì)或包裝成金融產(chǎn)品直接或間接向自然人銷(xiāo)售。

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