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蚌投科技園A、B座***樓公開競價***/span>

受***委托，***市產(chǎn)權(quán)交易中心以網(wǎng)絡(luò)競價***會公開出租2處房產(chǎn)，詳見附件2房屋明細表。

一、資格條件：無。

二、承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，比如科研、辦公、康養(yǎng)、國家允許范圍內(nèi)的培訓(xùn)行業(yè)。不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

2、第一、二、三年度租金按成交年租金收取，第四、五年租金在成交年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。

3、承租人未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借房屋。

4、承租人需向出租人繳納成交年租金25%的履約保證金。

三、網(wǎng)絡(luò)報名時間及方式：

公告發(fā)布之日起至2022年2月15日17:00止登錄安徽蚌埠公共資源交易服務(wù)網(wǎng)報名。

四、網(wǎng)絡(luò)競價***span>

自由報價***an>2022年2月8日9:00 至2022年2月16日9:00止，自由報價***入延時報價***價***pan>120秒，最低加價***an>100/次。

五、競價***見附件2房屋明細表，到賬截止時間***：2022年2月15日17:00。

六、看樣時間：公告期內(nèi)自行看樣，或預(yù)約后安排看樣。

七、咨詢電話：*** 戴工

看樣電話：*** 何經(jīng)理

技術(shù)支持：400-998-0000  ***

詳情見網(wǎng)址:http***gov.cn

八、網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)》登錄http***gov.cn/fw***c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看
  九、《網(wǎng)絡(luò)報價***http***gov.cn/fw***31c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看
  十、《網(wǎng)絡(luò)競價***登錄http***gov.cn/fw***5878bdb-a9bd-4ee8-ae92-c56e3e945a4d.html查看

             ***

                  ***市產(chǎn)權(quán)交易中心

    2022年2月8日

蚌投科技園A、B座***樓公開競價***pan>

標的說明書及競價***pan>

請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價***其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價***常競價***買申請人自行承擔

標的說明

一、出租人：***

代理機構(gòu)：***市產(chǎn)權(quán)交易中心

二、標的基本情況介紹：

2處房產(chǎn)坐落于***市中***道277號院內(nèi)***樓A座和B座，用途為工業(yè)（辦公）用，租期5年，詳見附表2。

三、租金支付方式：按季度支付，先繳租金后使用。

四、瑕疵告知：

1、競買人應(yīng)充分了解項目情況并自行踏勘現(xiàn)場做好盡職調(diào)查，如需要查閱、使用標的物相關(guān)資料，應(yīng)在公告期內(nèi)以書面的形式，向出租人提出詢問，并以出租人書面答復(fù)為依據(jù)，慎重決定競買行為。

2、自行承擔踏勘現(xiàn)場時產(chǎn)生的所有費用及人身安全責任。成交后，承租人不得以不了解標的物現(xiàn)狀為由，提出任何異議。出租人、代理機構(gòu)***。

3、競買人應(yīng)主動查看《網(wǎng)絡(luò)報價***網(wǎng)絡(luò)競價***，需認真閱讀《網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊》，并自主操作競價***買人原因?qū)е虏荒苷⑴c網(wǎng)絡(luò)競價***人自行承擔全部后果。

我方工作人員、技術(shù)人員為競買人提供項目交易過程中的業(yè)務(wù)咨詢和技術(shù)協(xié)助，但不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。

4、競買人繳納競價***與網(wǎng)絡(luò)競價***可并接受承租條件和標的房屋一切現(xiàn)狀，視為認可并接受本項目交易公告文件中的所有條款。

資格條件：無

承租條件：

1、承租人租賃的房屋所從事經(jīng)營的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的規(guī)定，比如科研、辦公、康養(yǎng)、國家允許范圍內(nèi)的培訓(xùn)行業(yè)。不準從事違反安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定的行業(yè)，不準從事其他對周邊居民造成嚴重影響的行業(yè),不得在租賃房屋內(nèi)儲存化學(xué)物品、易燃、易爆物品，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

2、第一、二、三年度租金按成交年租金收取，第四、五年租金在成交年租金的基礎(chǔ)上遞增10%。

3、承租人未經(jīng)出租人書面許可，合同期內(nèi)，承租人不得轉(zhuǎn)租、分租、出借房屋。

4、承租人需向出租人繳納成交年租金25%的履約保證金。

競價***pan>

一、競買人注冊及報名方式

競買人自備電腦在“***省市場主體庫”（http***/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成認證后，方可參與項目報名，具體方法詳見《網(wǎng)絡(luò)電子競價***端登錄系統(tǒng)操作手冊（新系統(tǒng)）》第8-12頁。
   參與競買的自然人請選擇自然人登錄，參與競買法人單位***CA登錄。

二、報名資料

競買人報名時，需提交上傳如下資料圖片：

1、自然人：身份證。

2、法人及其他組織：統(tǒng)一社會信用代碼證、授權(quán)委托書（附件1）、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證。

法人及其他組織上述材料如為復(fù)印件需加蓋公章。

三、保證金：詳見附件2，到賬截止時間***2022年2月15日17:00。

1、競買人應(yīng)在公告期（報名期）內(nèi)***省市場主體庫認證及報名登記時填寫的銀行賬戶（兩處賬戶應(yīng)填寫一致），向轉(zhuǎn)讓標的對應(yīng)的保證金賬號以轉(zhuǎn)賬、電匯的方式足額繳納競價***接受現(xiàn)金、支付寶等其他方式繳款）。

2、保證金支付以到達指定賬戶時間為準，競買人須確保繳納的保證金在公告（報名）截止時間***，網(wǎng)上報名系統(tǒng)將在公告約定的截止時間***。

3、如因賬戶信息錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款、第三方平臺支付等原因造成不能參與報價***行承擔相關(guān)責任及后果。

4、承租人的競價***清首期租金、交易費后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。未成交人的保證金，在成交公示期止后全額退回原轉(zhuǎn)入賬號。

四、承租人確定方式

1、本項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價***報價***人（有效最高報價***公告起始價***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價***高報價***最高報價***pan>

特別注意：競價***操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本操作系統(tǒng)，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)，請務(wù)必使用微軟IE10、IE11瀏覽器登錄競價***其他瀏覽器可能導(dǎo)致電子競價***常競價***買申請人自行承擔。

2、《成交確認書》領(lǐng)取時間:成交結(jié)果公示發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)。

3、《成交確認書》領(lǐng)取地點:***市公共資源交易中心（***路1000號）一樓產(chǎn)權(quán)部。

4、《成交確認書》領(lǐng)取要求：承租人為法人或其他組織的須派本項目被授權(quán)人（以報名時提交的授權(quán)委托書上的被授權(quán)人為準）攜帶本人身份證領(lǐng)取，承租人為自然人的須攜帶本人身份證領(lǐng)取。

五、合同的簽訂及租金繳付方式

1、成交公示期止后10日內(nèi)，承租人向代理機構(gòu)***、交易費，向出租人繳納履約保證金，并簽署《房屋租賃合同》。

2、以后租金應(yīng)在當期租期開始前的30天前一次性繳至出租人指定賬戶。

六、履約保證金

1、承租人需向出租人繳納成交年租金25%的履約保證金（向***元，賬號由出租人在《租賃合同》中另行提供）。

2、租賃期內(nèi)，如因承租人的原因?qū)е马殑佑寐募s保證金的，承租人須在繳付下一次租金時，將履約保證金充實至原數(shù)額。

3、合同期滿且承租人無違約行為的，在承租人將標的房屋交給出租人后5個工作日內(nèi)全額退還履約保證金。

七、房屋交付

承租人與出租人簽訂《房屋租賃合同》并繳清首次租金、交易費及履約保證金后 10日內(nèi)，出租人將標的房屋交付給承租人。

八、經(jīng)營要求

1、承租人利用房屋的外墻設(shè)置廣告、招牌等，須將方案報經(jīng)出租人同意，并經(jīng)政府相關(guān)職能部門批準后，才能將設(shè)置的廣告、招牌用于自身經(jīng)營。

2、承租人承擔其自身消耗的包括但不限于水、電及電量增容、氣、暖通、通信、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理及“創(chuàng)城”、“創(chuàng)衛(wèi)”大氣治理等政府統(tǒng)一部署的各項工作所產(chǎn)生的各項費用。

3、承租人應(yīng)合理設(shè)置進出安全、消***道，并按管理部門要求購置消防器具，承擔經(jīng)營場所的消防安全責任。

4、承租人對房屋進行裝修裝飾的，應(yīng)經(jīng)過出租人同意，在確保安全的前提下，承租人按照向出租人提交的裝修方案對承租房屋進行裝修，費用由承租人自行承擔，競買人裝修不得改變原房屋整體結(jié)構(gòu)和房屋外觀。

5、承租人負責對標的房屋、場地及設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護和維修，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

6、未經(jīng)出租人書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，不得以標的房屋名義借債、抵押擔保。

7、合同期滿或解除合同之日，對可移動的經(jīng)營器具、裝飾標牌等，由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀或賠償損失；對不可移動的裝飾裝修物，歸出租人所有，承租人不得以任何理由拆除或毀損，出租人不承擔任何殘值補償。

九、承租人責任和義務(wù)、違約處理

1、經(jīng)營期間，消費者的人身、財產(chǎn)安全、場所消防安全和食品衛(wèi)生安全等，由承租人負全責，出租人不承擔任何連帶責任。

2、租賃期滿或合同提前終止時，承租人承擔清場責任并在合同終止之日起20日內(nèi)交回標的房屋，并搬出屬于承租人的物件，逾期未騰退并交回房屋，出租人有權(quán)采取停電、停水、不予退還履約保證金等措施，承租人將承擔因此而造成的一切后果和損失。如承租人未在規(guī)定時間內(nèi)搬出物件，視為承租人放棄物件所有權(quán)，由出租人處理。

3、返還標的時，承租人應(yīng)清償其所欠出租人及其他各項應(yīng)繳費用。如拖欠水、電、氣、物業(yè)等其他費用，出租人有權(quán)從履約保證金中扣除。

4、如因政策性因素、規(guī)劃調(diào)整或房屋拆遷等不可抗力因素致使租賃合同無法繼續(xù)履行，租賃雙方自動解除合同且均不承擔違約責任，承租人應(yīng)無條件服從，并在合同解除之日起30天內(nèi)交回標的房屋，承租人已繳租金按照實際占用房屋時間計算，不足整月按實際天數(shù)計算；在雙方結(jié)清賬目，且承租人無違約責任的情況下，出租人將承租人的履約保證金全額無息退還。

十、澄清答疑期及方式

1、競買人如對本交易文件及其附件或交易公告有疑問，應(yīng)在公告期截止時間***3個工作日之前，以書面形式（不得署名）向出租人或代理機構(gòu)***。逾期提交的不予受理。

競買人須將疑問的掃描件與電子版（為word或wps,可編輯模式）發(fā)送至***00@qq.com郵箱。

統(tǒng)一受理部門：***市公共資源交易中***樓綜合部，聯(lián)系電話：***。

2、出租人對交易文件、公告進行的澄清、答疑、更正或更改的，將在網(wǎng)站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：http***gov.cn），該公告內(nèi)容為公告的組成部分，對競買人具有約束力，買人應(yīng)主動上網(wǎng)查詢。代理機構(gòu)***。

3、在公告截止時間***，代理機構(gòu)***，延長公告截止時間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

十一、質(zhì)疑、異議期及方式

競買人或利害關(guān)系人如果認為自己的權(quán)益受到損害，按***市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布的《質(zhì)疑函范本》格式，以掃描件形式向出租人提出，質(zhì)疑須在延時報價***/span>3天前提出，否則不予受理。

郵箱：***3@qq.com

聯(lián)系電話：***

十二、免責條款

1、出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致電子競價***常運行，或者無法保證交易過程的公平、公正和信息安全時，除競買人自身責任外，其余各方當事人免責：

（一）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器發(fā)生故障而無法訪問網(wǎng)站或無法使用電子競價***span>

（二）電子競價***或網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫出現(xiàn)錯誤，不能進行正常操作；

（三）電子競價***安全漏洞，有潛在的泄密危險；

（四）計算機病毒發(fā)作導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運行的；

（五）電力系統(tǒng)發(fā)生故障導(dǎo)致電子競價***行；

（六）其他無法保證交易過程公平、公正和信息安全的。

2、出現(xiàn)上述情形而又不能及時解決的，應(yīng)及***市公共資源交易監(jiān)督管理局報告。經(jīng)市公共資源交易監(jiān)督管理局批準，采取以下處理辦法：

（一）項目暫停，待電子競價***故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再恢復(fù)電子競價***重新在系統(tǒng)中實施暫停的項目；

（二）項目終止，待電子競價***故障排除并經(jīng)過可靠測試后，再重新發(fā)布公告。

3、出租人有權(quán)在延時競價***終止或中止本項目的交易活動，出租人及代理機構(gòu)***。

十三、責任和違約處理

1、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)取消承租人的承租資格，承租人所繳保證金先用于支付雙方應(yīng)向代理機構(gòu)***，剩余部分用于對出租人的補償，不足的出租人有權(quán)追償。

（1）承租人對提交的材料弄虛作假的；

（2）經(jīng)監(jiān)管部門查實承租人存在影響成交結(jié)果的違法行為的；

（3）承租人不按約定時間、地點***《成交確認書》的；

（4）承租人不按約定簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）承租人不按期繳納首次租金、交易費的。

2、發(fā)生下列事項，出租人有權(quán)隨時終止合同，收回租賃權(quán)，承租人所繳履約保證金、剩余租金不予退還，且不承擔承租人任何補償。

（1）承租人不按照約定支付租金或未按期補足履約保證金達30日以上的；

（2承租人違規(guī)經(jīng)營，且在接到出租人或相關(guān)管理部門整改通知，逾期不整改或造成媒體曝光等惡劣影響的；

（3）承租人在租賃期內(nèi)出現(xiàn)被相關(guān)管理部門查處有違法經(jīng)營行為的；

（4）承租人擅自改變承租房屋的用途的；

（5）承租人擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的；

（6）承租人擅自將承租房屋整理轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人的；

十四、交易費

承租人按年度成交租金的4%向代理機構(gòu)***。

        2022年2月8日

附件1：

授權(quán)委托書

***市產(chǎn)權(quán)交易中心：

本授權(quán)書聲明：我        系     （單位）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托             （被授權(quán)人姓名）              （身份證號）為我單位***，該代理人有權(quán)在蚌投科技園A、B座***樓競價***BB2022CQJ008）中，以我單位***。

競買人（公章）：             

法定代表人（簽字或蓋章）：      

被授權(quán)人（簽字）：        

聯(lián)系電話：              

2022年  月  日

附件2