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【新疆,伊犁哈薩克自治州】[伊犁哈薩克自治州]新疆錦棉棉業(yè)股份有限公司租賃位于奎屯市胡楊園2號土地使用權及地上房屋建（構）筑物及機器設備等資產(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000782)

標簽：招標公告新疆 [伊犁哈薩克自治州]新疆錦棉棉業(yè)股份有限公司租賃位于奎屯市胡楊園2號土地使用權及地上房屋建（構）筑物及機器設備等資產(國資監(jiān)測編號GR2024XJ1000782) 新疆產權交易所有限責任公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

公告內容項目名稱 ***租賃位于***市胡楊園2號土地使用權及地上房屋建（構）筑物及機器設備等資產項目編號***牌起始日期 2024-09-20 掛牌截止日期 2024-10-09 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至******月***日。標的概況標的坐落 ***市胡楊園2號基本屬性標的類型倉儲所在層數 / 租賃面積約(㎡) 5197.43 租賃期限 3年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預交的方式每季度向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第二年起，年租金在首年成交租金基礎上遞增3%，第三年租金在首年成交租金基礎上遞增5%。裝修期限 / 承租押金無房屋現狀標的狀態(tài) 原租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離。是否設置原承租人優(yōu)先權是配套、環(huán)境、交通、亮點該標的位于伊犁州***市南***路胡楊園2號，南側靠連霍高速，31***道，西側靠奎阿高速，交通便利，周邊***區(qū)農資老庫，銀棉庫，陸德庫等棉花庫房。其他情況部分房產已辦理房權證：房權證號為：***市房權證奎字第***號-第***號。已辦理土地證：奎國土資國用（2004)第***號。評估情況評估價***00 評估基準日 2024-06-30 評估機構新疆金誠信資產評估事務所租金底價*****.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯系人：*** 聯系電話：***443 出租方承諾我方向新疆產權交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產權屬清晰明確，我方擁有該產權的合法處分權，對該產權租賃的行為已經過有效的決議及相應批準。二、上述租賃資產及隨其租賃的相關權利，于租賃時不存在任何影響和限制該產權完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔保、查封、扣押、凍結、未通知優(yōu)先權人或其他有關權利人等）。三、貴所有權對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完整性、合法性、有效性負責，若因資料瑕疵導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。四、我方確保上述租賃資產在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內告知貴所，按相關規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據函件具體要求在規(guī)定期限內進行回復，若因回復不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。六、確定最終承租方三個工作日內與承租方簽訂《資產租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔相關責任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關交易規(guī)則，若違反相關法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔各項經濟及法律責任。出租方決策文件《***第七屆董事會***第9次會議紀要》（錦棉董〔2024〕9號）行為批準或備案機構 *** 特別告知一、本次租賃資產位于***市胡楊園2號，主要為房屋建筑物17項、構筑物14項、管道溝槽8項、機器設備27項及土地使用權1項，租賃用途為棉花倉儲。二、本次房屋建筑物17項，建筑面積合計為5197.43平方米，主要包括庫房、宿舍、辦公室、廁所等建筑物，房屋多數建設于***至***間。建筑物建設年代較早，日常維護狀況較差，房屋均可正常使用。其中9項已辦理房權證，除哨塔和***樓為3層外，其余7項為1層，房權證號為：***市房權證奎字第***號-第***號；其他8項較小面積的未辦理房權證，出租方已出具承諾函，承諾房產歸其所有。三、構筑物主要包括圍墻、地坪、大門等，圍墻分為磚圍墻和鐵藝圍墻，高基本在2米以上，圍墻維護保養(yǎng)一般，局部傾斜，可正常使用；地坪面積較大，分布較廣，地坪坑洼嚴重，可正常使用；其余構筑維護保養(yǎng)一般，均可正常使用。四、管道溝槽主要為消***道及暖***道，埋深在1.5-2m，使用正常。五、設備類資產27項，主要為變壓器、避雷針、原雜質分析儀，購買于***-***間，***購置的康明斯發(fā)電機組，主要技術參數備用功率（KW）：200，常用功率（KW）180，重量約1900kg，在用狀態(tài)一般，可安全使用，故障增加，需更換零件；其余設備均有不同程度的損傷，目前使用于錦棉庫房。六、本次租賃建（構）筑物所占土地為出租方于******月***日取得，土地權證編號***，宗地坐落于***市胡楊園2號，用途為工業(yè)用地，使用權類型為出讓，使用權面積為132326平方米，終止日期為******月***日?，F狀利用狀況為工業(yè)用地，***區(qū)規(guī)劃開發(fā)程度達到宗地外六通（***路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖）和宗地內場地平整。供電系統(tǒng)、水、暖等設施齊全，現狀容積率<1.0，維修、保養(yǎng)情況良好。七、本次租賃資產掛牌價***。八、本次租賃標的租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權。若本次原承租方未最終承租須于出租方與承租方簽訂《租賃合同》之日起15個工作日內搬離，若原承租方未在規(guī)定期限內搬離，由出租方承擔相關違約責任。九、本次租賃資產實際交付面積與公告面積不一致的以公告面積為準，土地使用權面積實際交付面積與租賃面積不一致的以實際交付面積為準，成交價***。十、本次租賃若交易雙方因合同履行產生爭議，應就不影響合同目的實現的爭議協商解決，其余部分繼續(xù)履行。十一、意向承租方報名前須持雙方蓋章的《現場踏勘確認書》至新疆產權交易所報名并繳納保證金。十二、本項目公告內容是基于出租方提供相關材料進行的披露，不代表交易所對公告內容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應當在報名前自行做好全面的盡職調查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質是否滿足承租后經營性質的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產的詳細情況和產權瑕疵，自行實地考察租賃物現狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現狀完全一致）等，意向承租方應充分并理性判斷承租資產風險，并在結合自身風險承受能力的同時自愿進行報名。意向承租方承租后，因租賃資產瑕疵所產生的一切風險及無法辦理相關經營性手續(xù)而可能產生的任何糾紛和責任由承租方自行承擔，與新疆產權交易所無關。十三、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《評估明細表》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務狀況和支付能力。三、意向承租方應為中華人民共和國境內依法設立的具有鄭州商品交易所期貨交割資質的棉花倉儲企業(yè)法人。四、本項目整體出租。五、本項目不接受聯合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現狀為準與租賃相關的其他條件一、意向承租方須自行進行現場標的物勘查；標的物以現狀進行租賃，意向承租方須自行去現場詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產租賃項目所涉及資產評估報告等所披露內容以及完成對本項目的全部勘查；并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產租賃公告之內容，且依據其勘查結果等內容同意對標的按其現狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產權交易所不承擔任何責任。二、意向承租方應在獲得最終確認之日起3個工作日內與出租方簽署《資產租賃合同》，承租方在《資產租賃合同》簽署后5個工作日內,一次性向新疆產權交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首季度成交租金及按首年成交租金計算的交易服務費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金***元/首年；租賃期限： 3 年；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預交的方式每季度向出租方交納租金。從合同生效第二年起，年租金在首年成交租金基礎上遞增3%，第三年租金在首年成交租金基礎上遞增5%。交易指南競價***人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價***等要求，了解標的情況、競價***報名、保證金繳納、競價***支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價***予退還等不利后果，請審慎參與競價***用pc端競價***移動端競價***程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價***示競價***時間*** 至*** 報名手續(xù) 意向承租方須于本項目掛牌截止日17：00前向新疆產權交易所提出書面意向申請，且通過新疆產權***市場（www***）進行網上報名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設置條件：意向承租方須在公告期間內報名登記時繳納足額保證金到新疆產權交易所指定賬戶。保證金到帳時間應不晚于指定報名截止日17：00（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在報名時繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標的情況，視為在《資產承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價***易保證金轉為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網絡競價***該交易保證金轉為競價***終承租方確定后，其競價***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時意向承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由意向承租方承擔。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進行協議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進行網絡競價***方怠于推進產權交易，不按交易所通知參加網絡競價***未成交的；3.在網絡競價***各意向承租方均未有效報價***未成交的；4.意向承租方通過網絡競價***為承租方后怠于推進產權交易，未按照規(guī)定的時限簽訂資產租賃合同的。出現上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔保證金扣除責任；出現上述第2、3種情形的，由所有怠于推進產權交易的意向承租方按以上約定各自承擔相應的責任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產租賃合同》，而不按合同約定支付款項或有其他違約情形的，該承租方將承擔違約責任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應當向交易所繳納的全部公告費、交易服務費及交易鑒證費，同時承租方授權交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費用的成本，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等由承租方承擔。仍不足以彌補交易所、出租方實際損失的，還應當承擔不足部分的賠償責任。且出租方有權解除合同，收回租賃標的。競價***方式/競價***轉讓/-- 增價*** 自由競價***延時競價***）服務費按交易所收費標準收取。附件下載新疆產權交易所網絡競價***f 評估明細表.pdf 租賃方案.pdf 現場踏勘確認書.pdf 聯系方式咨詢聯系人魏小茗咨詢電話***29897 咨詢時間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號金融大廈***樓新疆產權交易所技術支持其他

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