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【河南,南陽市】鄧州市人民法院關(guān)于鄧州市古城街道辦事處鄧羅路東側(cè)、湍濱路南側(cè)中州銀河花園2單元1902室的不動(dòng)產(chǎn)一處【豫（2023）鄧州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019071號(hào)】（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告河南鄧州市人民法院關(guān)于鄧州市古城街道辦事處鄧羅路東側(cè)、湍濱路南側(cè)中州銀河花園2單元1902室的不動(dòng)產(chǎn)一處【豫（2023）鄧州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0019071號(hào)】（第一次拍賣）的公告鄧州市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院拍賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上（戶名：***市人民法院，網(wǎng)址：http***om/0377/11）進(jìn)行公開拍賣（一拍）活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：被執(zhí)行人名下位于***市***街道辦事處***路東側(cè)、***路南側(cè)中州銀***元1902室的不動(dòng)產(chǎn)一處【豫（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 ***號(hào)】，證載建筑面積為94.85平方米，樓層總層數(shù)25層，本次拍賣房屋位于第19層，兩室兩廳一衛(wèi)一廚，朝向南，裝修程度為毛坯。網(wǎng)詢價(jià)****元起拍價(jià)***元保證金：***元加價(jià)***元注：本次拍賣以網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***詢價(jià)***定起拍價(jià)***法確定起拍價(jià)*** 二、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***增價(jià)***法院確定。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***價(jià)***五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。（例外）本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。特別提示：根據(jù)最高法《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人必須具備購(gòu)房資格，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買，即視為承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。我院只配合適格的競(jìng)買人辦理后續(xù)手續(xù)。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)***五個(gè)工作日前向***市人民法院提交委托材料（隨帶身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（非自然人的為法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人共同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者受領(lǐng)標(biāo)的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶前述委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、受領(lǐng)標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍成法輔在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣等工作，自公告之日起至******月***日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯(lián)系方式見文末），特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人也可自行去法院或相關(guān)機(jī)構(gòu)***。五、特別提醒： 1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦參與競(jìng)買即視為接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并承擔(dān)相應(yīng)的后果。 2、標(biāo)的物相關(guān)特別提醒：本次拍賣不含相關(guān)債權(quán)債務(wù)。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)，其他應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。提醒買受人在出價(jià)***上述費(fèi)用成本，理性出價(jià)***費(fèi)情況參考附件不動(dòng)產(chǎn)處置稅費(fèi)函，具體稅費(fèi)以拍賣或變賣成交后主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的金額***司法拍賣本身形成的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。該標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人請(qǐng)至少于開拍前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系，逾期即視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4、本次拍賣的標(biāo)的物依據(jù)的是相關(guān)部門現(xiàn)有的登記資料。本次處置標(biāo)的物起拍價(jià)***據(jù)參考價(jià)***整體性等因素綜合考慮，不受房屋面積出入和質(zhì)量等因素的影響。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中若相關(guān)部門需重新測(cè)繪的，以相關(guān)部門測(cè)繪為準(zhǔn)，與本院無涉。 5、拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。 6、一拍流拍后，申請(qǐng)執(zhí)行人和其他執(zhí)行債權(quán)人可在三日內(nèi)向本院書面申請(qǐng)以流拍價(jià)***債，逾期本院將進(jìn)行二拍。六、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。具體稅、費(fèi)情況請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。本次拍賣標(biāo)的能否辦理變更登記手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人自行前往相關(guān)部門查詢，明確是否符合政策法規(guī)的要求，法院不做過戶承諾。買受人應(yīng)于本院財(cái)產(chǎn)確認(rèn)裁定書送達(dá)買受人之日起十五日內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，逾期辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)手續(xù)的所有后果，由買受人自行承擔(dān)，對(duì)造成的損失需要追償?shù)模I受人可依法向相關(guān)主體追償。在指定的期限內(nèi)客觀上不能辦理的，系本標(biāo)的物現(xiàn)狀處置本身存在的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，法院不做過戶承諾。競(jìng)買人在競(jìng)買前要充分了解，慎重參與競(jìng)買，承擔(dān)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的后果，由此帶來的損失需要追償?shù)模I受人可依法向相關(guān)主體追償。（再次提醒：競(jìng)買人在競(jìng)買前要詳細(xì)咨詢不動(dòng)產(chǎn)及稅務(wù)部門的相關(guān)政策要求）。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始的三個(gè)工作日前向本院書面提出。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。九、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)***競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。十、拍賣競(jìng)價(jià)*****，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解除凍結(jié)。凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶。十一、拍賣余款：拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)將拍賣余款足額繳入本院指定賬戶。 1、銀行付款方式：銀行匯款到本院賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：******市支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：***）。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：（http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競(jìng)買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限。由于競(jìng)買人注冊(cè)賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競(jìng)買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競(jìng)價(jià)***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買的，建議請(qǐng)競(jìng)買人在開拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺(tái)均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競(jìng)買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶網(wǎng)作為款項(xiàng)接收方，不對(duì)銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對(duì)外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請(qǐng)咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***enter-daechognzhispm=a213w***kdWi&wh_ttid=pc 在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：400-822-2870。十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。十四、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上公告。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)賣須知。咨詢、預(yù)約看樣電話：***322 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***市人民法院執(zhí)行局此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布網(wǎng)址：http***om/0377/11 ***市人民法院二〇二四年九月二十日

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