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【新疆,伊犁哈薩克自治州】新疆錦棉棉業(yè)股份有限公司租賃位于奎屯市胡楊園2號(hào)土地使用權(quán)及地上房屋建（構(gòu)）筑物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024XJ1000782)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告新疆新疆錦棉棉業(yè)股份有限公司租賃位于奎屯市胡楊園2號(hào)土地使用權(quán)及地上房屋建（構(gòu)）筑物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024XJ1000782)新疆錦棉棉業(yè)股份有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容項(xiàng)目名稱 ***租賃位于***市胡楊園2號(hào)土地使用權(quán)及地上房屋建（構(gòu)）筑物及機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn) 項(xiàng)目編號(hào)***牌起始日期 2024-09-20 掛牌截止日期 2024-10-09 掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個(gè)工作日為周期延牌，最多延長(zhǎng)至******月***日。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落 ***市胡楊園2號(hào) 基本屬性標(biāo)的類型倉(cāng)儲(chǔ) 所在層數(shù) / 租賃面積約(㎡) 5197.43 租賃期限 3年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預(yù)交的方式每季度向出租方交納租金。租金遞增方式從合同生效第二年起，年租金在首年成交租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在首年成交租金基礎(chǔ)上遞增5%。裝修期限 / 承租押金無房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài) 原租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 該標(biāo)的位于伊犁州***市南***路胡楊園2號(hào)，南側(cè)靠連霍高速，31***道，西側(cè)靠奎阿高速，交通便利，周邊***區(qū)農(nóng)資老庫(kù)，銀棉庫(kù)，陸德庫(kù)等棉花庫(kù)房。其他情況部分房產(chǎn)已辦理房權(quán)證：房權(quán)證號(hào)為：***市房權(quán)證奎字第***號(hào)-第***號(hào)。已辦理土地證：奎國(guó)土資國(guó)用（2004)第***號(hào)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)***00 評(píng)估基準(zhǔn)日 2024-06-30 評(píng)估機(jī)構(gòu) 新疆金誠(chéng)信資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所租金底價(jià)*****.00 出租方情況基本情況出租方名稱：*** 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***443 出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將持有的租賃標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處分權(quán)，對(duì)該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準(zhǔn)。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時(shí)不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項(xiàng)（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對(duì)我方提交的項(xiàng)目資料依貴所組織交易的實(shí)際需要予以披露，我方對(duì)向貴所提交的項(xiàng)目資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項(xiàng)目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，若因回復(fù)不及時(shí)造成交易延誤或交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個(gè)工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達(dá)成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴(yán)格遵國(guó)家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機(jī)制，我方將對(duì)造成的損失承擔(dān)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件《***第七屆董事會(huì)***第9次會(huì)議紀(jì)要》（錦棉董〔2024〕9號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) *** 特別告知一、本次租賃資產(chǎn)位于***市胡楊園2號(hào)，主要為房屋建筑物17項(xiàng)、構(gòu)筑物14項(xiàng)、管道溝槽8項(xiàng)、機(jī)器設(shè)備27項(xiàng)及土地使用權(quán)1項(xiàng)，租賃用途為棉花倉(cāng)儲(chǔ)。二、本次房屋建筑物17項(xiàng)，建筑面積合計(jì)為5197.43平方米，主要包括庫(kù)房、宿舍、辦公室、廁所等建筑物，房屋多數(shù)建設(shè)于***至***間。建筑物建設(shè)年代較早，日常維護(hù)狀況較差，房屋均可正常使用。其中9項(xiàng)已辦理房權(quán)證，除哨塔和***樓為3層外，其余7項(xiàng)為1層，房權(quán)證號(hào)為：***市房權(quán)證奎字第***號(hào)-第***號(hào)；其他8項(xiàng)較小面積的未辦理房權(quán)證，出租方已出具承諾函，承諾房產(chǎn)歸其所有。三、構(gòu)筑物主要包括圍墻、地坪、大門等，圍墻分為磚圍墻和鐵藝圍墻，高基本在2米以上，圍墻維護(hù)保養(yǎng)一般，局部?jī)A斜，可正常使用；地坪面積較大，分布較廣，地坪坑洼嚴(yán)重，可正常使用；其余構(gòu)筑維護(hù)保養(yǎng)一般，均可正常使用。四、管道溝槽主要為消***道及暖***道，埋深在1.5-2m，使用正常。五、設(shè)備類資產(chǎn)27項(xiàng)，主要為變壓器、避雷針、原雜質(zhì)分析儀，購(gòu)買于***-***間，***購(gòu)置的康明斯發(fā)電機(jī)組，主要技術(shù)參數(shù)備用功率（KW）：200，常用功率（KW）180，重量約1900kg，在用狀態(tài)一般，可安全使用，故障增加，需更換零件；其余設(shè)備均有不同程度的損傷，目前使用于錦棉庫(kù)房。六、本次租賃建（構(gòu)）筑物所占土地為出租方于******月***日取得，土地權(quán)證編號(hào)***，宗地坐落于***市胡楊園2號(hào)，用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，使用權(quán)面積為132326平方米，終止日期為******月***日?，F(xiàn)狀利用狀況為工業(yè)用地，***區(qū)規(guī)劃開發(fā)程度達(dá)到宗地外六通（***路、通電、通訊、通上水、通下水、通暖）和宗地內(nèi)場(chǎng)地平整。供電系統(tǒng)、水、暖等設(shè)施齊全，現(xiàn)狀容積率<1.0，維修、保養(yǎng)情況良好。七、本次租賃資產(chǎn)掛牌價(jià)***。八、本次租賃標(biāo)的租賃合同已到期，原承租方使用中尚未搬離，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)。若本次原承租方未最終承租須于出租方與承租方簽訂《租賃合同》之日起15個(gè)工作日內(nèi)搬離，若原承租方未在規(guī)定期限內(nèi)搬離，由出租方承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。九、本次租賃資產(chǎn)實(shí)際交付面積與公告面積不一致的以公告面積為準(zhǔn)，土地使用權(quán)面積實(shí)際交付面積與租賃面積不一致的以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)，成交價(jià)***。十、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)就不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的爭(zhēng)議協(xié)商解決，其余部分繼續(xù)履行。十一、意向承租方報(bào)名前須持雙方蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》至新疆產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名并繳納保證金。十二、本項(xiàng)目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進(jìn)行的披露，不代表交易所對(duì)公告內(nèi)容及交易事項(xiàng)的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細(xì)情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實(shí)地考察租賃物現(xiàn)狀（項(xiàng)目公告中披露的標(biāo)的信息及照片僅供參考，不代表標(biāo)的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充分并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，并在結(jié)合自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力的同時(shí)自愿進(jìn)行報(bào)名。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十三、其他詳見《評(píng)估報(bào)告》《租賃方案》《評(píng)估明細(xì)表》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包支付交易價(jià)*** 一次性支付承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽(yù)。二、意向承租方須有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。三、意向承租方應(yīng)為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的具有鄭州商品交易所期貨交割資質(zhì)的棉花倉(cāng)儲(chǔ)企業(yè)法人。四、本項(xiàng)目整體出租。五、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。六、國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標(biāo)的交割以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)的物勘查；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，意向承租方須自行去現(xiàn)場(chǎng)詳查標(biāo)的后進(jìn)行承租登記。項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入勘查期，意向承租方通過資格確認(rèn)并交納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本資產(chǎn)租賃項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等所披露內(nèi)容以及完成對(duì)本項(xiàng)目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對(duì)標(biāo)的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標(biāo)的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對(duì)標(biāo)的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認(rèn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個(gè)工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶支付除已繳納保證金之外的首季度成交租金及按首年成交租金計(jì)算的交易服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。三、本次租賃標(biāo)的掛牌租金***元/首年；租賃期限： 3 年；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原則，以提前***日預(yù)交的方式每季度向出租方交納租金。從合同生效第二年起，年租金在首年成交租金基礎(chǔ)上遞增3%，第三年租金在首年成交租金基礎(chǔ)上遞增5%。交易指南競(jìng)價(jià)***人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)會(huì)員注冊(cè)須知》、《e交易平臺(tái)電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)***等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)***報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)價(jià)***用pc端競(jìng)價(jià)***移動(dòng)端競(jìng)價(jià)***程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)***示競(jìng)價(jià)***時(shí)間*** 至*** 報(bào)名手續(xù) 意向承租方須于本項(xiàng)目掛牌截止日17：00前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請(qǐng)，且通過新疆產(chǎn)權(quán)***市場(chǎng)（www***）進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額*****元，截止時(shí)間******，按系統(tǒng)提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)報(bào)名登記時(shí)繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時(shí)間應(yīng)不晚于指定報(bào)名截止日17：00（北京時(shí)間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對(duì)承租意向不予確認(rèn)。意向承租方在報(bào)名時(shí)繳納了保證金，即視為意向承租方充分了解租賃標(biāo)的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對(duì)出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進(jìn)行承租承諾的確認(rèn)。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價(jià)***易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上意向承租方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***該交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)***終承租方確定后，其競(jìng)價(jià)***履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)意向承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由意向承租方承擔(dān)。 1.只征集到一家符合條件的意向承租方，進(jìn)行協(xié)議租賃。意向承租方在被確定為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。2.征集到兩家及兩家以上符合條件的意向承租方進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***方怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，不按交易所通知參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***未成交的；3.在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***各意向承租方均未有效報(bào)價(jià)***未成交的；4.意向承租方通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為承租方后怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易，未按照規(guī)定的時(shí)限簽訂資產(chǎn)租賃合同的。出現(xiàn)上述第1、4種情形的，由意向承租方全部承擔(dān)保證金扣除責(zé)任；出現(xiàn)上述第2、3種情形的，由所有怠于推進(jìn)產(chǎn)權(quán)交易的意向承租方按以上約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）如意向承租方被確定為承租方并與出租方簽訂了《資產(chǎn)租賃合同》，而不按合同約定支付款項(xiàng)或有其他違約情形的，該承租方將承擔(dān)違約責(zé)任。承租方須向交易所支付出租方、承租方應(yīng)當(dāng)向交易所繳納的全部公告費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)及交易鑒證費(fèi)，同時(shí)承租方授權(quán)交易所直接扣除保證金總額的30%作為違約金支付給出租方。交易所主張上述費(fèi)用的成本，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由承租方承擔(dān)。仍不足以彌補(bǔ)交易所、出租方實(shí)際損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。且出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的。競(jìng)價(jià)***方式/競(jìng)價(jià)***轉(zhuǎn)讓/-- 增價(jià)*** 自由競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***）服務(wù)費(fèi) 按交易所收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。附件下載新疆產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***f 評(píng)估明細(xì)表.pdf 租賃方案.pdf 現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書.pdf 聯(lián)系方式咨詢聯(lián)系人魏小茗咨詢電話***29897 咨詢時(shí)間工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨詢地址新疆烏魯***市水***區(qū)昆***街791號(hào)金融大廈***樓新疆產(chǎn)權(quán)交易所技術(shù)支持其他

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