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馬***市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

馬國土出讓告字[2022]第4號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和***市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)馬***市人民政府批準(zhǔn)，馬***市自然資源和規(guī)劃局、馬***市公共資源交易監(jiān)督管理局決定采取掛牌方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

其他需要說明的宗地情況：

1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，符合《馬***市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于印發(fā)<馬***市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓實(shí)施細(xì)則（試行）的函>》（馬自然資規(guī)函〔2020〕47號）以及《馬***市工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》要求。該宗地產(chǎn)業(yè)類型及主要指標(biāo)如下所示:農(nóng)副食品加工專用設(shè)備制造；固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度***元/畝；畝均稅***元/畝；本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后單位***≤0.4234噸***元；環(huán)保要求應(yīng)滿足污染物排放標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單要求；其他相關(guān)投建經(jīng)營要求詳見《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。

2、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件***市***區(qū)***路以西，***路以北地塊規(guī)劃條件；

3、該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，請競買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。

4、競得人須在土地成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)與受讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)付清全部土地出讓金。競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，不退還土地競買保證金；已簽合同，未按時(shí)支付土地成交價(jià)***納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過***日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

5.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電、用水，施***道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

6.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)凈地交付。

7.開工及竣工時(shí)間：競得人需在土地成交后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工。競得人需在開、竣工后3個(gè)工作日內(nèi)到馬***市自然資源和規(guī)劃局申請備案。

受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動工開發(fā)、竣工時(shí)間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向出讓方和項(xiàng)目載體單位***、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位***，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參***市范圍內(nèi)的土地購置活動。

8.日照間距、安全距離、消***道、出入口與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。

9．未經(jīng)***區(qū)管委會同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時(shí)間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有土地使用權(quán)。

10.競得人按約定付清全部出讓金后，按規(guī)定向馬***市自然資源和規(guī)劃局申請辦理土地登記手續(xù)，交納土地契稅等相關(guān)費(fèi)用，辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

11.該宗地上建設(shè)用地控制指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合皖政〔2013〕58號通知（關(guān)于印發(fā)《***省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》的通知）。

12.非生產(chǎn)性用地必須控制在6%以內(nèi)。

13.土地供應(yīng)后，馬***市***區(qū)管委會負(fù)責(zé)監(jiān)管投資強(qiáng)度、畝均稅收等相關(guān)指標(biāo)。

二、競買人資格：

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。

2、競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買。自然人、法人或其他組織經(jīng)自然資源和規(guī)劃管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。（***章程以備核查）

三、本次出讓采用掛牌方式出讓。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價(jià)***確定受讓人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。

申請人可于2022年2月10日9時(shí)至2022年3月10日16時(shí)，到馬***市公共資源交易中心業(yè)務(wù)科（馬***市印***路2009號匯通大廈711室）獲取出讓文件。

五、本次掛牌出讓交納土地競買保證金（保證金匯款帳號詳見出讓文件附件）的截止時(shí)間***為2022年3月10日16時(shí)。

申請人可于2022年3月10日16時(shí)前，將報(bào)名資料掃描照片發(fā)送電子郵箱***2@qq.com,競買人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的圖片文件上傳，單個(gè)圖片大小在4M以內(nèi)，并應(yīng)對上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原件在交易現(xiàn)場提交。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，市公共資源交易監(jiān)督管理局將在2022年3月10日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格（詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓須知》），并通過電子郵件通知競買人。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌時(shí)間掛牌時(shí)間2022年3月2日10時(shí)至2022年3月14日16時(shí)。

掛牌地點(diǎn)***馬***市公共資源交易中心5樓拍賣廳（匯通大***樓）；

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次出讓采用電腦報(bào)價(jià)***人通過馬***市公共資源交易中心拍賣廳專用電腦報(bào)價(jià)***/font>“國有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***an>

（二）意向競買人可向馬***市公共資源交易中心工作人員咨詢電腦報(bào)價(jià)***方法。

聯(lián)系電話：***（任先生） 0555-5200196（金女士）

查詢網(wǎng)址：http***gov.cn/http***.cn/

馬***市公共資源交易監(jiān)督管理局

馬***市自然資源和規(guī)劃局

2022年2月10日