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【上海】徐州米蘭花酒店管理有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)995.61萬元債權

標簽：招標公告上海徐州米蘭花酒店管理有限公司100%股權及轉讓方對標的企業(yè)995.61萬元債權木棉花酒店（深圳）有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-22

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招標公告詳情

轉讓方承諾標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產(chǎn)權轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本信息標的企業(yè) 基本情況標的企業(yè)名稱 *** 注冊地(地址) ***市復***路12號法定代表人莊奕成企業(yè)類型 ***（內(nèi)資）成立時間 2003-08-08 注冊資本 2,258.00***元注冊資本幣種人民幣經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 經(jīng)營規(guī)模小型統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構*** ***G 經(jīng)營范圍酒店管理服務；住宿；中西餐制售；酒、飲料、煙零售；（以下經(jīng)營范圍限分支機構***）茶水、咖啡、食品、棋牌、健身、美容美發(fā)；工藝美術品、日用雜品、日用百貨銷售；衣物清洗；行李寄存；設計、制作、發(fā)布、代理國內(nèi)各類廣告業(yè)務；禮儀服務；禮品經(jīng)營；古玩、玉器銷售；房屋租賃。（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動）職工人數(shù) 32 標的企業(yè) 股權結構原股東是否放棄優(yōu)先受讓權不涉及序號股東名稱持股比例（%） 1 木棉花酒店（深圳）*** 100 主要財務指標***元︶年度審計報告年度 2023 營業(yè)收入 738.397321 利潤總額 -132.582070 凈利潤 -132.582070 資產(chǎn)總計 1,393.525226 負債總計 1,285.310442 所有者權益 108.214784 審計機構畢馬威華振會計師事務所（特殊普通合伙）深圳分所企業(yè)財務報告報表日期 2024-06-30 營業(yè)收入 367.879706 利潤總額 -39.048265 凈利潤 -39.048265 資產(chǎn)總計 1,211.865107 負債總計 1,133.570246 所有者權益 78.294861 資產(chǎn) 評估情況***元︶評估機構沃克森（北京）*** 核準（備案）機構 *** 核準備案日期 2024-09-12 評估基準日 2023-12-31 項目賬面價*** 評估價*** 資產(chǎn)總計 1,393.530000 6,886.630000 負債總計 1,285.310000 1,285.310000 凈資產(chǎn) 108.210000 5,601.320000 轉讓標的對應評估值 5,601.320000 內(nèi)部審議情況股東決定重要信息披露其他披露內(nèi)容本項目轉讓價***659***元，其中標的企業(yè)100%股權部分為人民幣560***元，債權部分為人民幣99***元。若產(chǎn)生競價***格不變，溢價***部分溢價***債務事項截止至******月***日，轉讓方對標的企業(yè)債權金額***9***元。提示提醒等內(nèi)容根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明：（3）、（4）、（8）、（15） 3、權屬資料不全面或存在瑕疵的情形：（詳見掛網(wǎng)附件）。 4、證載容積率與備案容積率不一致, （詳見掛網(wǎng)附件）。 8、擔保、租賃及其或有負債（或有資產(chǎn)）等事項的性質、金額***象的關系：（詳見掛網(wǎng)附件）。 15、根據(jù)登字[2023]第***號登記通知書，***（統(tǒng)一社會信用代碼***）已登記注銷。其他詳見評估報告及其他聯(lián)交所備查文件。管理層擬參與受讓意向否轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱木棉花酒店（深圳）*** 注冊地（住所） ***市***區(qū)寶***路1001號華瑞大廈1-6層經(jīng)濟類型國有控股企業(yè) 持有產(chǎn)(股)權比例 100% 擬轉讓產(chǎn)(股)權比例 100% 產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件一、包括但不限于：對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求：是（受讓方須同意標的企業(yè)依據(jù)經(jīng)標的企業(yè)職工大會決議通過的《職工安置方案》的要求，妥善安置職工。具體詳見上海聯(lián)交所備查文件。二、交易條件 1.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人的，采用協(xié)議方式轉讓。競買人應當以不低于掛牌價***讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構******或等于掛牌價***報價***格。競買人被確定為受讓方后，應在10個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人采取網(wǎng)絡競價***的方式，確定受讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照競價***要求簽訂產(chǎn)權交易合同。 2．意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)（以實際到賬為準），遞交交易保證金人民幣***元到產(chǎn)權交易機構***，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂產(chǎn)權交易合同后，受讓方交納的交易保證金，在其支付除交易保證金以外的剩余交易價***交易價***。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的交易保證金在確定受讓方后的3個工作日內(nèi)全額無息返還。 3.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人，并對如下內(nèi)容作出承諾：如受讓方存在以下任一情形，轉讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關服務費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關規(guī)則處理。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權交易機構***，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價***確定為受讓方后，未在10個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；(2)征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的；②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***人通過網(wǎng)絡競價***定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂《產(chǎn)權交易合同》的。（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 4.受讓方若逾期支付價***一日應按逾期支付部分價***‰向轉讓方支付違約金，逾期超過***日的，轉讓方有權解除合同，并要求受讓方賠償損失。轉讓方若因自身原因逾期不配合受讓方辦理產(chǎn)權交易標的的工商變更登記手續(xù)，每逾期一日應按交易價***5 ‰向受讓方支付違約金，逾期超過***日的，受讓方有權解除合同并要求轉讓方賠償損失，但因不可抗力原因除外。 5.本次產(chǎn)權交易價***性支付。受讓方應當在產(chǎn)權交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價***付至產(chǎn)權交易機構***。產(chǎn)權交易機構***3個工作日內(nèi)，將全部價***方指定銀行賬戶。 6.本次標的股權轉讓項目為現(xiàn)狀轉讓，本次標的股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件所披露的內(nèi)容僅為交易價***據(jù)，不作為本次標的股權轉讓項目的交割依據(jù)。意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本次標的股權轉讓項目所涉審計報告、資產(chǎn)評估報告等文件等及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次標的股權轉讓項目產(chǎn)權轉讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權交易標的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本次標的股權轉讓項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向受讓方若發(fā)生以不了解產(chǎn)權交易標的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交易價***讓或退還產(chǎn)權交易標的，即可視為違約。 7.本次產(chǎn)權轉讓如導致轉讓方失去標的企業(yè)實際控制權的，交易完成后標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質和特許經(jīng)營權等相關無形資產(chǎn)，不得繼續(xù)以轉讓方名義開展經(jīng)營活動。 8. 意向受讓方在遞交受讓申請時須同時遞交書面承諾：（1）本方認可并已詳細閱讀本轉讓項目涉及的資產(chǎn)評估報告所揭示的內(nèi)容并完成對本項目的全部盡職調(diào)查，接受并同意標的企業(yè)以現(xiàn)狀進行交付。（2）同意在被確認為受讓方后10個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，并在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權交易價***續(xù)費一并支付至產(chǎn)權交易機構***。（3）同意產(chǎn)權交易機構***《產(chǎn)權交易憑證》并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內(nèi)將已支付的交易價***讓方指定銀行賬戶。（4）同意在取得交易所出具的《產(chǎn)權交易憑證》后10個工作日內(nèi)配合轉讓方完成標的股權工商變更登記，提供辦理登記所需的簽字蓋章文件、新任職人員身份證明文件等，完成標的企業(yè)相關工商登記任職人員（包括但不限于法定代表人/董事長、董事會成員、監(jiān)事、總經(jīng)理、負責人等）的變更。并在標的企業(yè)股權工商變更登記至受讓方名下后10個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權持有主體的權利交接。（5）知悉并接受標的企業(yè)基本情況（包括但不限于工商登記、財務狀況、合同協(xié)議簽訂及履行、法律糾紛、經(jīng)營等情況），知曉針對評估報告特別事項說明及其他披露內(nèi)容中所涉及情況等不確定因素，同意按照現(xiàn)狀受讓標的企業(yè)后不得就前述信息導致的標的企業(yè)及受讓方損失向轉讓方主張和索賠。前述評估報告特別說明事項中如有發(fā)生須關聯(lián)股東方承擔的相關費用由受讓方自行承擔。（6）自標的股權產(chǎn)權交割日起3個月內(nèi)，受讓方保證并促使標的企業(yè)盡快去除企業(yè)字號中包含的“華潤”字樣并辦理完畢工商變更登記手續(xù)。除標的企業(yè)由于歷史原因或政策原因造成相關資質證照暫無法辦理變更登記，標的企業(yè)在本次產(chǎn)權交易交割后不得在新的經(jīng)營活動中復制、使用華潤和/或其關聯(lián)方的名稱、字號、商標、產(chǎn)品或服務名稱、或其他能使第三方識別甲方和/或其關聯(lián)方的特定標識（包括但不限于“華潤”、“CRC”和華潤圖形商標及米蘭花酒店商標及名稱），亦不得再對外宣稱與華潤和/或其關聯(lián)方具有代理、代表、合作伙伴或其他性質的商業(yè)關系。（7）職工勞動關系存續(xù)相關承諾：***截至******月***日在職員工為32人，本次股權轉讓完成后，***繼續(xù)履行與職工簽訂的現(xiàn)有勞動合同，職工現(xiàn)有的工齡連續(xù)計算（***的工齡）；***及其職工的穩(wěn)定，除勞動合同法或勞動合同明確規(guī)定可以解除勞動合同的情形外，***現(xiàn)有職工的勞動合同。***經(jīng)營平穩(wěn)過渡，***不得無故降薪和減少員工福利。***職工安置方案節(jié)點來支付經(jīng)濟補償。如標的企業(yè)未按承諾履行的，受讓方承諾對此承擔連帶責任。 9.股權轉讓過程中涉及的相關交易稅費由轉、受讓雙方根據(jù)國家規(guī)定各自承擔。受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 5、本項目不接受聯(lián)合受讓，不得采用信托或隱托方式受讓。保證金設定是否交納保證金是交納金額***0.00***元交納時間意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內(nèi)交納信息披露信息披露期自公告之日起20個工作日交易方式信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：（多次報價***附件序號名稱 1 特別注意事項.pdf

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