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【浙江,杭州市】杭州市余杭區(qū)中泰街道綠城桃花源黃龍度假酒店康體中心部分房屋4年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市余杭區(qū)中泰街道綠城桃花源黃龍度假酒店康體中心部分房屋4年租賃權(quán)變更為杭州市余杭區(qū)桃花源南區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街道綠城桃花源黃龍度假酒店康體中心部分房屋4年租賃權(quán) 一、出租申請(qǐng)與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請(qǐng)及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對(duì)披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過(guò)程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競(jìng)（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請(qǐng)書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭(zhēng)議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)***街道綠城桃花源黃龍度假酒店康體中心部分房屋4年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***23 信息披露結(jié)束日期 2024-10-16 出租底價(jià)****元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人孫先生、樓先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)***街2號(hào)泛海國(guó)際中心A座***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)***街道綠城桃花源黃龍度假酒店康體中心部分房屋坐落位置 ***市***區(qū)***街道綠城桃花***區(qū)-杭州綠城桃花源·黃龍度假酒店康體中心不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) / 房屋建筑面積（平方米） / 房屋用途 / 不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無(wú) 使用現(xiàn)狀出租是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、本次招租標(biāo)的位于***市***區(qū)***街道綠城桃花***區(qū)-杭州綠城桃花源·黃龍度假酒店康體中心，***區(qū)域包括室內(nèi)游泳池、健身房、康體男女更衣室、康體接待前臺(tái)，租賃面積共計(jì)約995㎡，詳見(jiàn)出租方提供的《租賃物業(yè)平面圖》中***區(qū)域（租賃面積系測(cè)繪面積，若本次招租標(biāo)的的實(shí)際面積與上述明示的租賃面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務(wù)費(fèi)）。 2、招租標(biāo)的截至目前尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)***市***區(qū)人民政府***街道辦事處出具的《合法住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明》，***。根據(jù)《桃花源生活體驗(yàn)館租賃合同書》、《桃花源生活體驗(yàn)館租賃事宜三方協(xié)議》、《權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓四方協(xié)議》、《桃花源生活體驗(yàn)館租賃合同書授權(quán)協(xié)議》、《關(guān)于綠城桃花源黃龍度假酒店康體中心同意出租事宜》等資料，招租標(biāo)的所有權(quán)人變更為***市***區(qū)桃花***區(qū)第二屆業(yè)主委員會(huì)，***代表所有權(quán)人履行出租人權(quán)利義務(wù)，***為承租人，出租方據(jù)以上文件有權(quán)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行管理及對(duì)外轉(zhuǎn)租招租。 3、***授權(quán)出租方運(yùn)營(yíng)管理。招租標(biāo)的質(zhì)量、具體位置、房屋面積和土地面積等以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，租賃房屋移交時(shí)，不保證裝修、裝飾物的完好。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***元/年出租面積(㎡) 995 租賃期 4年起租日實(shí)際交付日為起租日免租期無(wú) 租金支付要求一年一付先付后用。后續(xù)各期租金由承租方按《物業(yè)租賃合同》約定直接支付至出租方指定賬戶。租金調(diào)整方式租賃期限內(nèi)，每年年租金在上一年年租金的基礎(chǔ)上遞增1%，直至租賃期限屆滿，最后一期租金不足12個(gè)月的按12個(gè)月計(jì)算遞增。履約保證金支付要求 1***元水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同》（樣本）出租用途要求招租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍權(quán)限為：體育運(yùn)動(dòng)（游泳），體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)，業(yè)務(wù)培訓(xùn)，體育用品零售。是否允許裝修改造詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同》（樣本）與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià)***方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)，攜帶承租申請(qǐng)材料原件到杭交所完成現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并簽署《成交通知書》、《物業(yè)租賃合同》；并在《物業(yè)租賃合同》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）承租方已知悉該招租標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的權(quán)屬、性質(zhì)、規(guī)劃、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況等基本情況，認(rèn)可該物業(yè)的現(xiàn)狀且同意按物業(yè)及設(shè)施的現(xiàn)狀承租使用，并確認(rèn)該物業(yè)可以實(shí)現(xiàn)其承租使用和經(jīng)營(yíng)的目的，合同履約期間不得擅自改變規(guī)定的使用用途或經(jīng)營(yíng)品牌。（4）承租方如需以其他主體作為實(shí)際經(jīng)營(yíng)主體的，應(yīng)當(dāng)事先獲得出租方同意，且各方簽署補(bǔ)充協(xié)議后方可變更物業(yè)經(jīng)營(yíng)主體，且承租方須自行辦理經(jīng)營(yíng)許可等審批文件，并獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給第三方或與第三方互換、合作使用房屋。（5）承租方向出租方支付的租金不含酒店能耗費(fèi)用（水費(fèi)按照實(shí)際水表計(jì)費(fèi)；電費(fèi)按照實(shí)際電表計(jì)費(fèi)；燃?xì)赓M(fèi)按照燃?xì)忮仩t表，按照酒店總能耗的5%比例進(jìn)行結(jié)算，承租方每月***日前支付出租方）。（6）承租方經(jīng)營(yíng)收入由承租方自行收取，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，承租方與客戶簽訂所有合同均需明確約定合同項(xiàng)下及相關(guān)法律債務(wù)、責(zé)任與出租方無(wú)關(guān)的條款。（7）承租方須提供所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的最低優(yōu)惠結(jié)算價(jià)***以及桃花源全體業(yè)主；出租方已收取費(fèi)用的年卡、月卡客戶等，由酒店已收取的金額***做劃分結(jié)算，《物業(yè)租賃合同》開始日前已經(jīng)開始授課的課程，承租方承諾就該部分授課結(jié)束為止免費(fèi)接待，不得另行向出租方客人收取費(fèi)用，《物業(yè)租賃合同》開始日起所有收入歸承租方收取。（8）承租方裝修不得改變租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)。承租方獲準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建或改建該物業(yè)、裝修或改變?cè)撐飿I(yè)外觀及結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交出租方審批同意。承租方在租賃物業(yè)設(shè)立的店招、燈箱廣告、外面廣告等必須經(jīng)過(guò)出租方書面批準(zhǔn)后才能實(shí)施。（9）租賃期間，承租方須負(fù)責(zé)***區(qū)域范圍內(nèi)的消防安全，門前三包，綜合治理和安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，服從出租方監(jiān)督檢查。（10）承租方必須于出租方交付物業(yè)之日起1***為該物業(yè)購(gòu)買有關(guān)的保險(xiǎn)，險(xiǎn)種及保額按出租方和承租方的需求而定。承租方須于出租方交付物業(yè)之日起1個(gè)月內(nèi)向出租方提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。（11）《物業(yè)租賃合同》的第三年開始前，出租方對(duì)承租方運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，填寫運(yùn)營(yíng)評(píng)估表，無(wú)運(yùn)營(yíng)資金風(fēng)險(xiǎn)，合同繼續(xù)有效，若存在重大風(fēng)險(xiǎn)（如預(yù)收款課程剩余額度超過(guò)履約保證金2倍以上或發(fā)生群體性事件），出租方有權(quán)終止《物業(yè)租賃合同》。（12）因《物業(yè)租賃合同》的簽訂和履行有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)，由出租方和承租方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。因出租場(chǎng)地而產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)，承租方負(fù)責(zé)自行申報(bào)及繳納因使用和經(jīng)營(yíng)物業(yè)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。（13）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見(jiàn)《物業(yè)租賃合同（樣本）》。 3、本項(xiàng)目房屋交付以附件《物業(yè)租賃合同（樣本）》文本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 4、本項(xiàng)目成交的，承租方須交納交易服務(wù)費(fèi)，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）本次交易有二個(gè)及以上意向承租方報(bào)名且成交的，按照各年累計(jì)租金的2%收取；（2）本次交易只有一位意向承租方且成交的，按照各年累計(jì)租金的1%收取。承租方資格條件愿在出租底價(jià)***本次交易標(biāo)的的依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有民事行為能力的自然人。踏勘安排展示時(shí)間信息披露期間展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人李女士聯(lián)系電話 ***257 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額***元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所、經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競(jìng)價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《物業(yè)租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《物業(yè)租賃合同》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng) 直至征集到符合條件的意向承租方競(jìng)價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場(chǎng) 否加價(jià)***元建議您使用電腦訪問(wèn)，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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