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【寧夏回族自治區(qū),銀川市】銀川市西夏區(qū)文萃路寧夏職業(yè)技術學院學生食堂附樓一...

發(fā)布時間：2022-02-17

標簽：招標公告寧夏回族自治區(qū)銀川市西夏區(qū)文萃路寧夏職業(yè)技術學院學生食堂附樓一...寧夏職業(yè)技術學院招標信息招標采購

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招投標詳情

***市***區(qū)***路***學生食***樓一層房屋出租項目（四次掛牌）

來源：點擊數(shù)：27次發(fā)布時間：***.0

項目名稱

***市***區(qū)***路***學生食***樓一層房屋出租項目（四次掛牌）

項目編號***t2">ZL21NX0034-4

出租價***>

首次登載報刊

掛牌公告期

自掛牌公告之日起10個工作日

掛牌起始日期

2022-02-17

掛牌期滿日期

2022-03-02

標的所***區(qū)

寧夏回族***區(qū)

資產(chǎn)類別

房產(chǎn)

一、出租方承諾及披露信息

出租方承諾

本出租（對外承包）方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾： 1、本次出租（或對外承包）行為是我方真實意愿表示，出租（或對外承包）的實物資產(chǎn)真實存在且權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施資產(chǎn)出租（或對外承包）不存在任何限制條件； 2、我方出租（或對外承包）行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準； 3、我方所提交的出租（或對外承包）材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、我方已如實填寫掛牌申請書并提交有關附件（包括復印件）；對出租（或對外承包）標的的重大資產(chǎn)調整、權利限制狀態(tài)等事項已在掛牌申請書予以揭示并提交相應證明； 5、我方在項目進場過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和寧夏科技資源與產(chǎn)權交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務； 6、標的出租（或對外承包）后，我方積極協(xié)助承租（包）方辦理相關手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接等情形，我方承擔全部責任； 7、我方保證此次出租（或對外承包）的資產(chǎn)不存在政策法規(guī)限制條件，已將不能進場公開出租（或對外承包）的資產(chǎn)剔除，并自愿承擔相應責任。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

重要信息披露

1、意向承租方應在競價***到寧夏科技資源與產(chǎn)權交易所通知）被確認為最終承租方起5個工作日內與轉讓方簽訂租賃合同，并在合同生效之日起3個工作日內將首年租金及交易服務費全額支付到寧夏科技資源與產(chǎn)權交易所指定賬戶。
2、本次出租房屋預展時間為掛牌公示期內，預展地點：出租房屋所在地。最終成交價***房屋租金價***>

3、原租戶享有優(yōu)先承租權。

二、標的基本情況

坐落位置

***市***區(qū)***路***學生食***樓一層

建筑材質

鋼混

房屋面積

樓層總數(shù)

2層

***樓層

1層

裝修情況

簡裝

押金（履約保證金）

0.5

配套設施

水、電、暖

當前用途

出租中（租期已到）

掛牌價***an>

保證金

其他說明

經(jīng)營限制：僅限美容美發(fā)使用 *理發(fā)室招租要求 1.出租方對移交給承租方的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有所有權，有權監(jiān)督承租方對學校資產(chǎn)使用的完好情況。 2. 承租方所有經(jīng)營活動必須接受學校管理部門監(jiān)管。承租方應嚴格市場監(jiān)管、稅務、文化、衛(wèi)生監(jiān)督部門的要求進行管理。凡上級有關部門在對衛(wèi)生、安全方面的檢查中出現(xiàn)的問題，包括辦證、整頓、經(jīng)濟處罰，一律由承租方負責。對拒不執(zhí)行相關規(guī)定和決定的，出租方有權提前終止合同，并保留向承租方追繳有關費用的權利。 3. 承租方必須具備營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證，及從業(yè)人員健康證，從業(yè)人員必須具備相關經(jīng)驗5年以上執(zhí)業(yè)資格能力。明碼標價價、燙發(fā)等參照學校周邊一般理發(fā)室價***市場價調價需寫出書面調價出租方書面同意，承租方不得擅自擴大經(jīng)營范圍。（價理發(fā)室目前價**span>
理發(fā)項目	性別	價***/span>	理發(fā)項目	性別	價***/span>
洗頭	男	5	造型	男	20（洗、剪、吹）
洗頭	女	10	造型	女	25（洗、剪、吹）
理發(fā)	男	15	油	男	30-60（品牌自選）
理發(fā)	女	20	油	女	60-150（品牌自選）
燙發(fā)	男	60-100（品牌自選）	護理	男	20-50（品牌自選）
燙發(fā)	女	60-188（品牌自選）	護理	女	30-60（品牌自選）

4.學校結算采用校園一卡通管理，由學校管理部門在每月底統(tǒng)一結算。

5.承租方應具有先進的管理理念、成熟科學的管理模式，完善的管理制度和健全的管理機制。應嚴格遵守國家、***區(qū)、學校的管理規(guī)定。

6. 承租方所有聘用人員應進行崗前培訓（專業(yè)技術、設備操作、安全防范、衛(wèi)生知識、***道德、服務意識等）。

7.免收取暖費。水電費每月按照學校實際定價***終承租方上交學校計財處。

出租標的房產(chǎn)為***市***區(qū)***路***學生食***樓一層，南面中國礦業(yè)大學銀川學院，北鄰賀蘭山家園B區(qū)，東鄰寧夏潤恒城。該房屋總層數(shù)為2層，營業(yè)房位于1層，建筑面積為32平米。

周***區(qū)：賀蘭山家園、金陽花園等***市成***區(qū)。

商圈資源：西夏萬達商圈。

交通資源：***周邊有***路、***路，道路交通便利。

便利資源：位于***市***區(qū)，周圍學校眾多，該區(qū)域人流密集。

三、出租方簡況

出租方簡況

出租企業(yè)名稱

***（寧夏廣播電視大學）

注冊地（住所）

寧夏***市***區(qū)文***街職業(yè)教***區(qū)

法定代表人

劉煒

注***元）

9200

公司類型（經(jīng)濟性質）

其他

組織機構***

***Y

經(jīng)濟類型

行政事業(yè)單位

所屬行業(yè)

教育

四、評估及決議信息

權屬證明材料

內部決策

院（校）長辦公會議紀要

核準備案
情況

核準備案單位***

寧夏回族***區(qū)教育廳

核準備案情況

備案

核準備案日期

2021-09-09

批準情況

批準單位***

寧夏回族***區(qū)財政廳

主要內容

***區(qū)財政廳關于***房屋出租的復函

五、出租條件設置

出租條件

承租條件要求

1、中華人民共和國境內法人 2、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證齊全

是否允許多人聯(lián)合承租

否

其他說明

1、水、電、氣、熱等費用的約定：承租方自用電費、網(wǎng)費、電話費、水費、燃氣費、采暖費等相關費用自付。租金中不包含物業(yè)費和采暖費，***收取，租戶自付。***市***區(qū)***路***學生食***樓一層采暖費由出租方承擔。
2、房產(chǎn)僅限于合法經(jīng)營使用，不得私自改變房屋外觀及各種配套設施。
3、承租方僅限經(jīng)營各出租房經(jīng)營限制要求的行業(yè)。
4、承租方不允許轉租。
5、租賃期間，房屋裝修、裝飾及附屬設施的損壞，均由承租方自行負責維修。承租方因經(jīng)營需要，在不影響房屋主體結構和基本功能的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但必須滿足消防、治安、城建、規(guī)劃、環(huán)保規(guī)范及建筑結構安全等要求并按相關規(guī)定取得相關政府部門審批或備案，裝修前要向出租方提供裝修設計、施工方案，在得到出租方書面同意后方可施工。
6、承租方對租賃面積內部資產(chǎn)需自行管理。
7、承租方應隨時接受出租方包括安全、消防、例行檢查工作。
8、押金（履約保證金）的收取方式：***市***區(qū)***路***學生食***樓一層***元，須在房屋租賃合同簽訂當日支付至出租方。

9、最終承租方須在簽訂合同后的5個工作日內一次性支付房屋的***元給原承租戶。

六、保證金及保證事項設置

保證金設定

項目保證金金額***/td>

交納截止時間***

掛牌期滿截止日16：30前，以到賬時間為準

交納方式

支票、電匯、轉賬

保證事項和
處置方式

1、如非因出租（對外承包）方原因，意向承租（包）方存在以下情形之一者，出租（對外承包）方及交易所將有權扣除意向承租（包）方交納的交易保證金及押金（履約保證金）作為補償，先用于補償寧夏科技資源與產(chǎn)權交易所應收取的各項服務費，剩余部分作為對出租（對外承包）方的補償，保證金不足以彌補給相關方造成的損失的，相關方可繼續(xù)追償。上述保證金的法律效力包括對意向承租（包）方提交承租申請、競價***約的擔保：
（1）意向承租（包）方交納保證金后單方撤回承租申請的；
（2）符合條件的意向承租（包）方未參加后續(xù)競價***
（3）在競價***牌價***格，各意向承租（包）方均不應價***r>（4）只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租（包）方，意向承租（包）方未與出租（對外承包）方達成租賃（承包）協(xié)議以及未按約定時限支付押金（履約保證金）、租金和服務費的；
（5）通過競價***最終承租（包）方，最終承租（包）方未與出租（對外承包）方達成資產(chǎn)租賃（承包）協(xié)議以及未按約定時限支付押金（履約保證金）、租金和服務費的；
（6）最終承租（包）方未按照出租（對外承包）方要求的時間進行標的物移交的；
（7）最終承租（包）方以不了解標的物狀況為由拒絕與出租（對外承包）方進行標的移交的；
（8）最終承租（包）方在標的移交過程中未經(jīng)出租（對外承包）方同意進行施工，或未能盡到安全施工義務，以至損害出租（對外承包）方合法利益的。
2、最終承租（包）方的交易保證金自動轉為租金的等額部分。
3、意向承租（包）方未能成為最終承租（包）方，其交納的交易保證金將在最終承租（包）方確定后由交易所予以無息退還。

七、掛牌信息及聯(lián)系方式

租賃期限

2年

0.5

租金支付方式及期限

轉賬，每期租金須在上一年度租期到期前***日內支付至出租方。

掛牌期滿后如未征
集到意向承租方

信息發(fā)布終結。

交易方式

掛牌期滿，如征集到一家符合條件的意向承租（包）方，則采取協(xié)議的方式成交；如征集到兩個及兩個以上符合條件的意向承租（包）方，選擇網(wǎng)絡競價***）的交易方式確定最終承租（包）方。

交易機構***

寧夏科技資源與產(chǎn)權交易所

交易機構***

李女士

交易機構***

***

部門負責人

段女士

部門負責人電話

***

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