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【江西,上饒市】上饒市信州區(qū)人民法院關(guān)于上饒市信州區(qū)三江大道99號4幢1-301室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江西上饒市信州區(qū)人民法院關(guān)于上饒市信州區(qū)三江大道99號4幢1-301室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告上饒市信州區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時間： 2024-09-23

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招標(biāo)公告詳情

競買公告 ***市***區(qū)人民法院將于【拍賣期間】******月***日上午***時至******月***日上午***時（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物: ***市***區(qū)三***道99號4幢1-301室的房產(chǎn)，房產(chǎn)建筑面積約：132.95㎡。二、簡述：本院依據(jù)（2024）贛1102執(zhí)1864號執(zhí)行裁定書拍賣被執(zhí)行人：***市***區(qū)三***道99號4幢1-301室的房產(chǎn)。所有權(quán)人：吳雁琦。房屋產(chǎn)權(quán)證號：贛（2019）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號。共有情況：無。標(biāo)的物地址：***市***區(qū)三***道99號4幢1-301室。抵押情況：抵押給申請人。騰空情況：未騰空。占有和租賃情況：占有。上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實物及實際交付為準(zhǔn)。 ***市***區(qū)三***道99號4幢1-301室房產(chǎn) 起拍價***元，保證金：***元，加價***元(以及其整倍數(shù))。三、該房產(chǎn)可提供“法拍貸”貸款服務(wù)。 “法拍貸”貸款服務(wù)銀行： ******市分行聯(lián)系人：******055 ***上饒分行聯(lián)系人：******124 ******市分行聯(lián)系人：******717 （1）競買人需貸款的，可在競拍前自行向銀行咨詢和申請貸款服務(wù)。競買人向銀行申請貸款服務(wù)的行為，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)。（2）競買人在競買成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已經(jīng)成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。（3）無論銀行是否同意發(fā)放貸款，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限按時全額支付拍賣價***承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。（4）競買人如有其它能夠提供“法拍貸”貸款服務(wù)的相關(guān)銀行，亦可參加本次競買。但要符合本拍賣公告相關(guān)規(guī)定。四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。五、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行辦理，因本次拍賣標(biāo)的物的評估價***估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人依照法定納稅義務(wù)承擔(dān)相關(guān)稅費，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費部分由買受人先行墊付，買受人在收到法院出具的成交確認書、執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書等法律文書之日起***日內(nèi)自行至相關(guān)管理部門辦理繳納稅費手續(xù)，并持相關(guān)憑證到法院申請辦理相關(guān)退稅費手續(xù)，逾期本院不再保留相應(yīng)的預(yù)留稅費，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、房管處、國土局?**等相關(guān)部門了解）。特別提醒: 1、該房產(chǎn)物業(yè)費、水電費等等一切相關(guān)費用繳納情況不詳。(準(zhǔn)確欠費金額***行向物管部門咨詢確認)。 2、本次拍賣的標(biāo)的物在辦理過戶手續(xù)時面積若有差異，均不影響拍賣成交及成交價***參加競買前應(yīng)實地察看拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，競買人參加競買時即視為對該標(biāo)的物現(xiàn)狀、公告面積的認可。拍賣成交后，不存在對標(biāo)的物現(xiàn)狀、面積確認及差異問題的處理。 3、競買人需在拍賣之前詳細查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門過戶相關(guān)政策，是否符合當(dāng)?shù)胤课莞傎I資格要求，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。 4、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人且符合當(dāng)?shù)胤课葙徺I政策（如限購等）的均可參加競買。 5、因京東賬戶實名認證需要時間，請有意向參與競拍的競買人提前開設(shè)好京東賬戶，以防影響參與競拍。 6、本院不負責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。 7、對于社會上有其它機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***辦過戶和清場，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天***時止接受咨詢，現(xiàn)場看樣時間于******月***日下午3:00統(tǒng)一在***區(qū)人民法院執(zhí)行局601辦公室集合集中看樣或自行前往，有意者請?zhí)崆?天與本院聯(lián)系。七、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。九、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。十、標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競買成功，本院不負責(zé)戶口遷入手續(xù)。十一、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：若符合法定優(yōu)先購買權(quán)條件的權(quán)利人，請于******月***日前，向本院主張權(quán)利，并提供相應(yīng)證據(jù)材料。十四、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日前繳入法院指定賬戶(（開戶單位：***市***區(qū)人民法院；開戶銀行：上饒銀行三江支行；銀行賬號：***），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。保證金金額***大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額***開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。 http***user/issue/418-1394.html 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標(biāo)的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：***100 程女士京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：***市***區(qū)濱***路40-2號網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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