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【安徽,合肥市】銘傳鄉(xiāng)青峰雅苑一至三層房屋委托運(yùn)營(yíng)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告安徽銘傳鄉(xiāng)青峰雅苑一至三層房屋委托運(yùn)營(yíng)肥西縣文派商業(yè)管理有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-24

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招標(biāo)公告詳情

銘傳鄉(xiāng)青峰雅苑一至三層房屋委托運(yùn)營(yíng)公告項(xiàng)目名稱(chēng) 銘傳鄉(xiāng)青峰雅苑一至三層房屋委托運(yùn)營(yíng) 項(xiàng)目編號(hào)***方 *** 委托方承諾委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。交易監(jiān)督部門(mén) 肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì) 公告、競(jìng)價(jià)***公告期：******月***日9:00始至******月***日17:30止。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***：******月***日9:00始至******月***日10:00止，自由報(bào)價(jià)***時(shí)競(jìng)價(jià)***價(jià)***0秒。一、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的情況運(yùn)營(yíng)標(biāo)的層數(shù) 結(jié) 構(gòu) 建筑面積（㎡）運(yùn)營(yíng)期限（年）運(yùn)營(yíng)底價(jià)***年）交易保 ***元）銘傳鄉(xiāng)青峰雅苑一至三層房屋 1-3 框架 3043.94 5 32.89 3.2 1、本次運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位于銘傳鄉(xiāng)青峰雅苑，***； 2、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況：無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和運(yùn)營(yíng)證明，方便受讓方辦理相關(guān)證照； 3、本次委托運(yùn)營(yíng)標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，以實(shí)體踏勘為準(zhǔn)，其他瑕疵情況需由意向受讓方現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚并聯(lián)系委托方。運(yùn)營(yíng)用途要求 1.本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)標(biāo)的用途商業(yè) 2.受讓方運(yùn)營(yíng)上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成受讓方不能按預(yù)想的方案開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并導(dǎo)致運(yùn)營(yíng)合同不能履約的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)。運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及履約保證金支付 1.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用每 12 個(gè)月支付一次，前兩年運(yùn)營(yíng)費(fèi)用均為成交價(jià)***開(kāi)始在上一年實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)的基礎(chǔ)上遞增5%。先支付后使用，首期運(yùn)營(yíng)費(fèi)于合同簽訂前支付委托方指定賬戶。本項(xiàng)目給予免運(yùn)營(yíng)費(fèi)裝修期 3個(gè)月（運(yùn)營(yíng)期外）。 2.履約保證金為成交后首年三個(gè)月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用之和，受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起***日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。二、對(duì)意向受讓方資格的要求 1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織，且未被***市及其所轄縣（市）、區(qū)（***區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)***公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的；（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿***分的。 2.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)***營(yíng)要求（一）意向方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，就運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解運(yùn)營(yíng)該資產(chǎn)可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定；完成報(bào)名的意向人都視同已實(shí)地踏勘運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)，確認(rèn)了運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)范圍、面積并認(rèn)可運(yùn)營(yíng)要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。（二）本次委托運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的建筑面積僅作參考，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，實(shí)際移交面積與本公告所列示面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)***積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。（三）運(yùn)營(yíng)期間，受讓方須提前以書(shū)面方式向委托方報(bào)備擬入駐業(yè)態(tài)，征得委托方書(shū)面批復(fù)后，方可入駐。 (四)運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，運(yùn)營(yíng)房屋必須由成交人本人經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。（五）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的日常安全管理工作并承擔(dān)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用。（六）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方對(duì)運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由受讓方承擔(dān)賠償責(zé)任。運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)的裝修、裝潢費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)。（七）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。如因法律法***市政規(guī)定需要拆除或改造運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)而導(dǎo)致合同解除的，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按照實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。（八）《委托運(yùn)營(yíng)合同》期滿或終止時(shí)，受讓方投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將運(yùn)營(yíng)資產(chǎn)在合同終止后***日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補(bǔ)償要求。（九）受讓方應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起***日內(nèi)與委托方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理備案手續(xù)。（十）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方不得從事產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣味、污染及有礙周***區(qū)環(huán)境的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（十一）運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，受讓方須服***區(qū)物業(yè)日常管理。（十二）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《委托運(yùn)營(yíng)合同》。（十三）特別說(shuō)明 1.受讓方具有單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目不低于3000m2的商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)(不含物業(yè)管理業(yè)績(jī)),須提供業(yè)績(jī)合同。 2.上述業(yè)績(jī)所提供的業(yè)績(jī)合同，須體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、合同內(nèi)容、單個(gè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積等核心內(nèi)容，不能明確反映出相關(guān)內(nèi)容的，應(yīng)另附業(yè)主證明材料予以明確說(shuō)明，須加蓋業(yè)主單位***，否則不予認(rèn)可。 3.在參加競(jìng)價(jià)***業(yè)績(jī)合同，受讓方在《委托運(yùn)營(yíng)合同》簽訂前且成交確認(rèn)書(shū)發(fā)放5個(gè)工作日內(nèi)向委托方提供上述證明材料，如查驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)證明材料與“對(duì)意向受讓方資格要求及特別要求”中列明的要求不符或成交方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，委托方將向受讓方進(jìn)行以下追責(zé):①取消其成交資格②交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。四、受讓方確定方式本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***者得的方式確定受讓方，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。注：最高報(bào)價(jià)***公告底價(jià)***，由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競(jìng)價(jià)***高報(bào)價(jià)***目最高報(bào)價(jià)***向受讓方參與方式交易主體庫(kù)登記意向受讓方須完成交易主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記。具體方式如下： 1.意向受讓方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***）。項(xiàng)目登記完成主體庫(kù)登記的意向受讓方，直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”；頁(yè)面跳轉(zhuǎn)至“安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)”后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，進(jìn)入“網(wǎng)上登記”一欄，在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng)，意向受讓方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶須與意向受讓方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。交納交易保證金意向受讓方登記成功后，須通過(guò)企業(yè)庫(kù)注冊(cè)時(shí)填寫(xiě)的己方賬號(hào)以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標(biāo)的對(duì)應(yīng)的交易保證金。不得通過(guò)現(xiàn)金、支付寶、微信等方式繳納交易保證金。保證金賬號(hào)如下：戶名：肥西縣公共資源交易中心保證金專(zhuān)戶開(kāi)戶行：徽商銀行肥西支行賬號(hào)：***3309 保證金支付完成后，意向受讓方繼續(xù)在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話支持（***、***00）進(jìn)行反饋。注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保繳納的交易保證金在公告截止時(shí)間***，網(wǎng)上登記系統(tǒng)將在到達(dá)公告截止時(shí)間***。如因賬號(hào)錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)****不承擔(dān)任何責(zé)任。項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***.競(jìng)價(jià)***公告附件網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)***元/年或其整數(shù)倍。重要提示：請(qǐng)使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競(jìng)價(jià)***可能導(dǎo)致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***價(jià)***向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè)、登記及競(jìng)價(jià)***流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》。六、競(jìng)價(jià)***程序成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》競(jìng)價(jià)***常情況，***將在網(wǎng)站上發(fā)布成交公告。《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi); 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部; 《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:受讓方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位***(***授權(quán)書(shū))、本人身份證。交易保證金處置 [if !supportLists]1. [endif]按公告要求確定受讓方后,在合同簽訂并報(bào)肥西縣公共資源交易中心綜合科備案后五個(gè)工作日內(nèi)退還受讓方的競(jìng)價(jià)***他意向受讓方的競(jìng)價(jià)***讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。 2.保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶。因收款人與意向受讓方名稱(chēng)***，***不承擔(dān)任何責(zé)任。 3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；（2）意向受讓方之間相互串通的；（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；（4）受讓方無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽定《委托運(yùn)營(yíng)合同》的。異議方式若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),***提出異議,異議材料遞交地址:肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部,聯(lián)系電話：*** （一）異議應(yīng)以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容： 1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式； 2.項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編號(hào)***/姓名； 4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料； 5.明確的請(qǐng)求及主張； 6.提起異議的日期。異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書(shū)）簽字并加蓋公章。異議人需要修改、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。（二）有下列情形之一的，不予受理： 1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)***.異議材料不完整的； 3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的； 4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。異議人對(duì)異議答復(fù)不滿意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，異議人可以在答復(fù)期滿后***日內(nèi)以書(shū)面形式向肥西縣發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴。交易服務(wù)費(fèi)收取 ***支付交易服務(wù)費(fèi)交易服務(wù)費(fèi)，按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算, 以成交總價(jià)***期內(nèi)的總費(fèi)用）為收費(fèi)基數(shù)：標(biāo)的成交***元及以下的，收取比例為1.2%；超***元***元的部分，收取比例為0.8%；超***元至***元的部分，收取比例為0.51%；超過(guò)***元至***元的部分，為0.29%；超過(guò)***元的部分至1***元的部分，為0.16%；超過(guò)1***元的部分，為0.06%。交易服務(wù)費(fèi)不***元的，***元收取。七、其他說(shuō)明 1.***提供的項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，***對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。 2.任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方，均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)***提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。 3.***對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：http***ov.cn），該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分，對(duì)意向受讓方具有約束力。意向受讓方應(yīng)主動(dòng)上網(wǎng)查詢。***不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。 4.在公告截止時(shí)間***，***可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間***，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。八、聯(lián)系方式現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***338；企業(yè)庫(kù)注冊(cè) 聯(lián)系電話：***轉(zhuǎn)5-2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系人:***,聯(lián)系電話***(肥西縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口肥光***區(qū)***樓2***產(chǎn)權(quán)交易部) 技術(shù)支持***本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。***。運(yùn)營(yíng)標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）運(yùn)營(yíng)標(biāo)的外觀圖（位于第一層至第三層，僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）附件一：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***本項(xiàng)目采取網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***確定受讓方。本項(xiàng)目所稱(chēng)網(wǎng)***統(tǒng)進(jìn)行多次報(bào)價(jià)***定受讓方。 2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)***1家及1家以上合格意向方參與的競(jìng)價(jià)***.意向方進(jìn)入競(jìng)價(jià)***價(jià)***本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。 4.本次競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***5.報(bào)價(jià)***下：（1）公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)***價(jià)***以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià)***不得低于公告底價(jià)***有效報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)***方一經(jīng)報(bào)價(jià)***，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)***即喪失約束力。（2）自由報(bào)價(jià)***進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***0秒。延時(shí)競(jìng)價(jià)***加價(jià)***價(jià)***者即為受讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)***延時(shí)競(jìng)價(jià)***現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***的延時(shí)競(jìng)價(jià)***個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)***出現(xiàn)有效報(bào)價(jià)***束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)***讓方，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)*** （3）根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方，在競(jìng)價(jià)***通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***的最新報(bào)價(jià)***為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***權(quán)人的報(bào)價(jià)***成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)***他意向方的前次報(bào)價(jià)***其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán)，則視為放棄優(yōu)先權(quán)。（4）設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí)，行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)***，行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功。 6.結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)***變?yōu)椤案?jìng)價(jià)***次報(bào)價(jià)***通過(guò)電子競(jìng)價(jià)***價(jià)***結(jié)束且無(wú)異常情況，***將對(duì)本次競(jìng)價(jià)***查，競(jìng)價(jià)***成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。 7. 意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有），對(duì)自己的賬戶信息保密。出現(xiàn)下列情形之一的，由意向方自行承擔(dān)責(zé)任。（1）如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)***優(yōu)先權(quán)；（2）因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的不良后果；（3）因意向方自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)***現(xiàn)以下情形之一的，***有權(quán)中止項(xiàng)目。由此產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)****將不予確認(rèn)，且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（1）因不可抗力因素，造成電子競(jìng)價(jià)***常運(yùn)行的；（2）由于電子競(jìng)價(jià)***受到攻擊、通訊網(wǎng)絡(luò)故障、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲；（3）***操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)***、自由競(jìng)價(jià)***間、限時(shí)競(jìng)價(jià)***間、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；（4）《***市產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形；（5）需要中止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***情形。 9.異常情況處理 ***未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)***結(jié)束的，或因系統(tǒng)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的，***將中止報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***顯示的最高報(bào)價(jià)***高報(bào)價(jià)***格；最高報(bào)價(jià)***最高報(bào)價(jià)*** 采取中止報(bào)價(jià)***影響報(bào)價(jià)***事項(xiàng)消除后，***將按照委托方要求的時(shí)間和方式繼續(xù)報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***：（1）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，已獲得競(jìng)價(jià)***方繼續(xù)報(bào)價(jià)***時(shí)按暫停報(bào)價(jià)***價(jià)***作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)***價(jià)***報(bào)價(jià)***如繼續(xù)報(bào)價(jià)***，則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)***格，起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)***高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)受讓方。（3）競(jìng)價(jià)***復(fù)的，重新組織競(jìng)價(jià)***方。 10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《***市產(chǎn)權(quán)交易電子競(jìng)價(jià)***（合公法【2020】15號(hào)） 11.***。 *** 附件二：委托運(yùn)營(yíng)合同項(xiàng)目編號(hào)***方）：運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目名稱(chēng)：合同簽訂時(shí)間：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條：項(xiàng)目的地址、面積、用途一、項(xiàng)目座落于。二、面積：㎡。三、乙方簽訂合同即視為已完成房屋現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法***市政規(guī)定，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積等。面積以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，運(yùn)營(yíng)面積之外的建筑物、附屬物（***路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)，甲方不提供任何承諾及服務(wù)。第二條：合作期限合作期限自年月日起至年月日止，計(jì) 年整。如運(yùn)營(yíng)期內(nèi)乙方單方解除合同，或乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：履約保證金一、履約保證金為***元整（￥），乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納履約保證金，甲方應(yīng)在履約保證金繳納后次月提供相關(guān)收據(jù)。二、履約保證金的保管及扣留：履約保證金由甲方保管，不計(jì)利息。違反國(guó)家法律法規(guī)、違反有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、物價(jià)***等規(guī)定、違反致使甲方或其他第三方發(fā)生費(fèi)用開(kāi)支、遭受損失、欠交管理費(fèi)、能源費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用、或應(yīng)由乙方承擔(dān)商品質(zhì)量責(zé)任、向甲方或第三方支付違約金和賠償金等，甲方有權(quán)直接以履約保證金抵扣上述費(fèi)用、款項(xiàng)。三、履約保證金的補(bǔ)足：甲方已從履約保證金中扣除全部或部分款項(xiàng)而不解除合同的，乙方應(yīng)自接到甲方通知后***日內(nèi)補(bǔ)足已扣除的履約保證金，逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)期滿雙方不再續(xù)簽合同或雙方同意提前終止合同，如乙方?jīng)]有任何違約行為、未清費(fèi)用或被投訴、索賠，甲方將自合同終止之日起3個(gè)月后，將履約保證金退還給乙方。（屆時(shí)，乙方應(yīng)出示并交回甲方開(kāi)具的履約保證金收據(jù)，否則甲方不予辦理）。如果自合同終止之日起3個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)乙方被投訴、索賠或發(fā)生需要乙方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方有權(quán)直接以履約保證金抵扣，將余額（如有）在相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后或者與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的任何索賠糾紛解決后的***日內(nèi)退還給乙方。第四條：運(yùn)營(yíng)費(fèi)及其他費(fèi)用 [if !supportLists]一、 [endif]運(yùn)營(yíng)費(fèi)及付款時(shí)間如下：年數(shù) 運(yùn)營(yíng)期運(yùn)營(yíng)費(fèi)金額*** 合同簽訂后3個(gè) 自然日內(nèi)支付二、乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)繳納首年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)，之后運(yùn)營(yíng)年度開(kāi)始前一個(gè)月（詳見(jiàn)上述表格中付款時(shí)間）支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)，合同期內(nèi)運(yùn)營(yíng)費(fèi)包含相關(guān)稅費(fèi)。三、乙方應(yīng)按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，合作期間運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。四、政府有關(guān)部門(mén)或相關(guān)行業(yè)管理部門(mén)增加收費(fèi)項(xiàng)目或增收費(fèi)用的，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納；如政府有關(guān)部門(mén)或公用事業(yè)單位***，乙方應(yīng)即時(shí)按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)繳納。五、乙方將房屋履約保證金及運(yùn)營(yíng)費(fèi)付至甲方如下賬號(hào)：賬戶名稱(chēng)：*** 開(kāi)戶行：***肥西支行銀行賬號(hào)：***02 第五條：場(chǎng)地交付一、甲方收到乙方履約保證金及運(yùn)營(yíng)費(fèi)，應(yīng)于收到后***日內(nèi)將場(chǎng)地交付給乙方。乙方因自身原因未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付場(chǎng)地且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際合作期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)。第六條：場(chǎng)地收回一、合作期滿或合同解除后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)無(wú)條件將場(chǎng)地清空并歸還甲方。二、乙方交還場(chǎng)地時(shí)應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài)，合作期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，甲方可要求乙方按照當(dāng)時(shí)的狀況完好、無(wú)償?shù)匾平唤o甲方，也可以要求乙方恢復(fù)原樣。如乙方拒絕將場(chǎng)地恢復(fù)原樣，甲方可自行修復(fù)，所有合理必要費(fèi)用由乙方承擔(dān)，上述合理必要費(fèi)用可從乙方保證金中扣除。三、對(duì)于該場(chǎng)地內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，在通知乙方后，若乙方于10個(gè)工作日內(nèi)不予取回，則甲方有權(quán)自行處置。第七條：裝修改造一、場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地、房屋及附屬物進(jìn)行裝修改造的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造前必須提交裝修方案以書(shū)面形式征得甲方同意，并確保不會(huì)破壞場(chǎng)地內(nèi)綠化及基礎(chǔ)設(shè)施，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修改造過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn)。三、在場(chǎng)地裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，甲方對(duì)乙方進(jìn)行場(chǎng)地裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條：甲方的權(quán)利義務(wù) 一、甲方按期向乙方交付場(chǎng)地、收取場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)費(fèi)并出具合法票據(jù)。二、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需相關(guān)證明材料。三、甲方按現(xiàn)狀提供場(chǎng)地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè)、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù)，合作期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。四、在合作期限內(nèi)，甲方如以出售、贈(zèng)與、互易、出資、或其他方式全部或部分變更場(chǎng)地內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。五、甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)期間的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行為有監(jiān)管的權(quán)利，包括但不限于場(chǎng)地形象、人員形象、服務(wù)規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)營(yíng)證照、消防安全等方面的監(jiān)管。第九條：乙方的權(quán)利義務(wù) 一、乙方管理過(guò)程中，若因乙方原因，出現(xiàn)重大過(guò)失行為或造成嚴(yán)重?fù)p失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、乙方保證提供優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理，塑造良好行業(yè)形象。乙方在文明創(chuàng)建、安全生產(chǎn)、食品安全等日常管理過(guò)程中，應(yīng)制定嚴(yán)格的管理制度，并安排專(zhuān)人執(zhí)行落實(shí)，因經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)，被相關(guān)部門(mén)檢查通報(bào)，乙方需按有關(guān)部門(mén)通報(bào)規(guī)定按期完成整改，且因此造成的損失和社會(huì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。三、因乙方運(yùn)營(yíng)房屋出現(xiàn)的游客投訴、信訪事件均由乙方承擔(dān)解釋責(zé)任并負(fù)責(zé)相關(guān)賠償。四、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。五、乙方負(fù)責(zé)合同履行期安全、消防、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)簽定合同內(nèi)容房屋等資產(chǎn)的《消防安全承諾書(shū)》。六、乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。七、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題乙方應(yīng)及時(shí)整改。八、乙方應(yīng)配備相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)人員，不低于人（需提供近三個(gè)月內(nèi)社保證明），如乙方在合同簽訂后***日內(nèi)未按上述要求配備項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，甲方有權(quán)解除合同并上報(bào)監(jiān)管部門(mén)按有關(guān)規(guī)定處理，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。第十條：合同的解除一、合作期內(nèi)，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30工作日以書(shū)面形式通知乙方，在扣除按乙方實(shí)際承接運(yùn)營(yíng)時(shí)間應(yīng)支付的運(yùn)營(yíng)費(fèi)后，甲方應(yīng)將乙方預(yù)交運(yùn)營(yíng)費(fèi)的余額部分退還乙方。二、合作期內(nèi)，乙方無(wú)故或因乙方單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前***日以書(shū)面形式通知甲方，乙方解除合同或因乙方違約而甲方解除合同，乙方預(yù)交的運(yùn)營(yíng)費(fèi)甲方不予退回；三、因乙方單方面無(wú)故要求而提前解除合同、以及運(yùn)營(yíng)到期合同自然解除的，乙方運(yùn)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。四、有下列情形之一的，本合同解除，按乙方實(shí)際運(yùn)營(yíng)時(shí)間結(jié)算運(yùn)營(yíng)費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方對(duì)于乙方運(yùn)營(yíng)期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償： 1、該房屋***市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的。 3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。 4、***市統(tǒng)一規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、拆遷、改造需要而終止協(xié)議的；因政府決定統(tǒng)一調(diào)配該房屋作為辦公用房而終止協(xié)議的；因政府決定收儲(chǔ)該房屋、土地，作出決定用作抵押、融資等需要該房屋而必須終止協(xié)議的。 5、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。五、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回場(chǎng)地，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類(lèi)情形甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方運(yùn)營(yíng)期間所實(shí)施的裝修改造部分及其他損失不需進(jìn)行任何補(bǔ)償： 1、運(yùn)營(yíng)期間如發(fā)生乙方私自將該運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)包的。 2、不支付或者不按照約定支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)、保證金或其他費(fèi)用達(dá)***日的。 3、因乙方自身原因欠繳各項(xiàng)合理必要***元整（￥10***元）的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞場(chǎng)地及房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、利用該場(chǎng)地從事違法活動(dòng)的。 6、因乙方自身原因未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議、糾紛的，以及有其他損害甲方利益行為的。第十一條：違約責(zé)任一、合作期間，運(yùn)營(yíng)場(chǎng)地具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形的，或出現(xiàn)部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的情形，乙方有權(quán)單方解除合同。二、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對(duì)該場(chǎng)地及房屋進(jìn)行改造或破壞場(chǎng)地及房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。三、合作期內(nèi)乙方因可歸責(zé)于乙方的原因未按約定時(shí)間支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)和履約保證金，除須及時(shí)補(bǔ)交外，每遲付一天應(yīng)按合同當(dāng)年運(yùn)營(yíng)費(fèi)萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。四、合作到期或合同解除后，乙方因可歸責(zé)于乙方的原因未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方場(chǎng)地的，除須按最后一期運(yùn)營(yíng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)外，每延遲一天還應(yīng)按合同年運(yùn)營(yíng)費(fèi)萬(wàn)分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。五、乙方運(yùn)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分將另外向乙方追討。第十二條：特別約定一、如因乙方拖欠場(chǎng)地運(yùn)營(yíng)費(fèi)或其他違約行為致甲方采取發(fā)律師函、上門(mén)催收、訴訟或仲裁等法律手段維權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、差旅費(fèi)、文印費(fèi)等所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)上述費(fèi)用，不抵充其違約金。二、運(yùn)營(yíng)期間如發(fā)生乙方私自將該運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)包等情況，則視為乙方嚴(yán)重違約行為，在此情形下甲方有權(quán)解除雙方之間的運(yùn)營(yíng)合同，并收回場(chǎng)地及房屋，由此造成的所有損失由乙方承擔(dān)；如乙方不能及時(shí)將整體轉(zhuǎn)包清場(chǎng)并按時(shí)交還甲方場(chǎng)地，需按照雙倍標(biāo)準(zhǔn)支付首年度運(yùn)營(yíng)費(fèi)，所造成的甲方損失及相關(guān)違約賠償由甲方從乙方履約保證金中扣除，不足部分由甲方向乙方依法追償；對(duì)于造成實(shí)際運(yùn)營(yíng)單位***，對(duì)此甲方?jīng)]有義務(wù)承擔(dān)任何形式的補(bǔ)償。第十三條：乙方接收?qǐng)龅睾?，附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。為明確并加強(qiáng)本場(chǎng)地及房屋運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的安全及消防管理工作，甲乙雙方簽訂本合同時(shí)必須簽訂《消防安全承諾書(shū)》。運(yùn)營(yíng)期內(nèi)如果發(fā)生因乙方運(yùn)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。第十四條：爭(zhēng)議的解決方式如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院起訴。第十五條：本合同的未盡事宜，以及后經(jīng)雙方共同協(xié)商作出的補(bǔ)充約定或內(nèi)容變更均應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件；附件與本合同具有同等的法律效力。甲方工作人員與乙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或向乙方所作所有承諾，未得到甲方書(shū)面確認(rèn)，對(duì)甲方不發(fā)生效力。第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽名（加注合同簽訂日期）、蓋章后生效。本合同壹式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)叁份，具有同等效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表: 地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日附件一：附件二：消防安全承諾書(shū) 項(xiàng)目單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）: 運(yùn)營(yíng)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）: 房產(chǎn)地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，為確保乙方運(yùn)營(yíng)管理場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)場(chǎng)地）的消防安全，經(jīng)雙方商定達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。一、場(chǎng)地所處位置：二、運(yùn)營(yíng)方必須配齊消防設(shè)施、設(shè)備。三、乙方責(zé)任： 1.對(duì)使用的場(chǎng)地及房屋消防安全負(fù)主體責(zé)任，對(duì)場(chǎng)地及房屋內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)消防安全負(fù)責(zé)。 2.應(yīng)依法取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，并具備安全生產(chǎn)條件，如需經(jīng)消防部門(mén)驗(yàn)收的，開(kāi)業(yè)前，必須取得消防部門(mén)相應(yīng)的證書(shū)，方可開(kāi)業(yè)或使用。 3.嚴(yán)格遵守消防安全法規(guī)及各項(xiàng)防火規(guī)定，確保消防設(shè)施完好、消防安全疏散標(biāo)志明顯。 4.負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、維修、更換，并擺放在明顯位置，同時(shí)經(jīng)常對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行防火安全教育，做到“四懂四會(huì)”（即懂得崗位火災(zāi)的危險(xiǎn)性、懂得預(yù)防火災(zāi)的措施、懂得撲救火災(zāi)的方法、懂得逃生的方法；會(huì)使用消防器材、會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)、會(huì)組織疏散逃生。） 5.禁止利用場(chǎng)地及房屋存放危險(xiǎn)物品，禁止擅自安裝和改裝電源、線路。 6.嚴(yán)禁場(chǎng)地及房屋“三合一”（即住宿、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)一體） 7.乙方發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí)，必須在第一時(shí)間內(nèi)報(bào)警。 8.自覺(jué)服從消防部門(mén)和甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中提出的消防隱患，要及時(shí)進(jìn)行整改。四、違約責(zé)任 1.若違反本協(xié)議書(shū)發(fā)生火災(zāi)事故或引發(fā)火情，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償。 2.若乙方管理不嚴(yán)，違反消防法規(guī)及安全管理制度，違反操作規(guī)程，引發(fā)火災(zāi)事故，應(yīng)由乙方負(fù)全部責(zé)任，并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)法律責(zé)任。五、其它條款 1.一旦發(fā)生火情，乙方有義務(wù)立即通知甲方并報(bào)警，且乙方有義務(wù)積極組織搶救。六、本責(zé)任書(shū)自簽訂之日起生效，場(chǎng)地合作期結(jié)束后失效。運(yùn)營(yíng)方：（蓋章）聯(lián)系號(hào)碼：簽字：年月日附件三：現(xiàn)場(chǎng)交接清單序號(hào) 資產(chǎn)名稱(chēng) 數(shù)量單位價(jià)***況備注 1 房屋鑰匙 1 把 / 良好 /******移交方：接收方：日期：年月日日期：年月日

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