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【江蘇,南京市】孟北保障房片區(qū)孟北路121-7號(hào)房產(chǎn)出租

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招標(biāo)公告詳情

Report 編號(hào)***托，就其出租孟北保障***區(qū)***路121-7號(hào)房產(chǎn)有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 1. 項(xiàng)目概述 1.1 出租方： *** 1.2 標(biāo)的名稱：孟北保障***區(qū)***路121-7號(hào)房產(chǎn) 1.3 出租行為批準(zhǔn)情況： ******第41次黨委（擴(kuò)大）會(huì)《會(huì)議紀(jì)要》（******月***日） 1.4 掛牌起止日期： ******月***日-******月***日 1.5 接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外） 1.6 交易方式：掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價(jià)***集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時(shí)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***租方。 2. 出租標(biāo)的基本情況 2.1 坐落位置： ***省***市***區(qū)***路121-7號(hào) 2.2 有無房產(chǎn)證：無 2.3 建筑面積(㎡)： 1493.36(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn)) 2.4 建筑年代： *** 2.5 出租用途：商業(yè) 2.6 附屬設(shè)施：水電預(yù)留接口，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn) 2.7 其他說明：（1）裝修程度：毛坯（2）目前租賃狀態(tài)：空置（3）本次招租標(biāo)的整體出租，不拆分。 3. 租金價(jià)***式 3.1 租金價(jià)***年)： 32.7000 3.2 租期(月)： 96個(gè)月（首年含6個(gè)月免租期，其中首年每一期免租1.5個(gè)月） 3.3 租金支付期限方式：季度付（先付后用，首期租金在租賃合同簽訂之日起***日內(nèi)支付；從第二期租金起，每期租金提前***日支付。） 3.4 租***元)： 6個(gè)月成交租金 4. 對(duì)承租方的要求：（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。（2）意向承租方承租本本標(biāo)的僅限用于經(jīng)營(yíng)婚紗攝影業(yè)態(tài)。（3）意向承租方須為連鎖婚紗攝影品牌商標(biāo)擁有方，且自營(yíng)該品牌門店數(shù)量不少于3個(gè)(須向出租方提供品牌商標(biāo)注冊(cè)證書復(fù)印件、店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面照片等證明材料，商標(biāo)注冊(cè)證書注冊(cè)人及店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者應(yīng)與登記人一致)。（4）意向承租方須承諾在“信用中國(guó)”平臺(tái)無不良記錄、在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”未被列入限制消費(fèi)名單。近2年（含2年，截至公告發(fā)布當(dāng)日）未有惡意拖欠出租方租金行為、未與出租方發(fā)生過訴訟案件。（5）意向承租方承租本標(biāo)的后，在租賃期內(nèi)不得擅自更改該標(biāo)的出租業(yè)態(tài)，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，須守法經(jīng)營(yíng)，凡違反國(guó)家法律法規(guī)及各項(xiàng)政策法令的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)禁止進(jìn)入，不得用于非法金融業(yè)務(wù)，不得開展違法犯罪活動(dòng)或從事違背公序良俗的活動(dòng)。（6）意向承租方登記時(shí)須提供經(jīng)簽字蓋章的《承諾函》（詳見附件）。（7）不接受聯(lián)合體登記。 5. 其他要求：（1）租金遞增方式：前三年不變，第4年、第5年、第6年在第3年年租金基礎(chǔ)上遞增5%，第7年、第8年在第6年年租金基礎(chǔ)上遞增5%。（2）承租方須在確定承租資格次日起10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋租賃合同》。承租方逾期不與出租方簽訂租賃合同，出租方有權(quán)取消其中選資格并沒收交易保證金。（3）意向承租方在掛牌期內(nèi)需自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和充分了解物業(yè)情況（包括但不限于房屋位置、大小、物業(yè)條件、證照辦理情況、裝修改造所需必要條件等）、存在的瑕疵及今后裝修改造的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行就該物業(yè)情況與辦理證照、消防等相關(guān)行政審批部門進(jìn)行溝通了解，對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。確認(rèn)并知悉房屋現(xiàn)狀，接受以房屋現(xiàn)狀交付，未進(jìn)行實(shí)地勘查的意向承租方視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（4）承租方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的裝修進(jìn)行拆除和改造，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，改造裝修的所有設(shè)計(jì)、圖紙和施工方案書面提交出租方審核備案并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施，并及時(shí)辦理消防、環(huán)保等報(bào)批手續(xù)，使其符合合規(guī)經(jīng)營(yíng)要求。本標(biāo)的承租期間房屋及其附屬設(shè)施所有結(jié)構(gòu)加固、拆除、裝修、改造、維修、行政報(bào)批等產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。（5）如遇國(guó)家政策、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的，出租方有權(quán)無條件提前終止合同，對(duì)此，承租方無權(quán)向出租方提出任何要求。 6. 交易保證金 6.1 保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金***元。 6.2 保證金繳納截止期限：（1）經(jīng)出租方審查，通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時(shí)所填寫的本單位***，以到達(dá)賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，遇法定節(jié)假日順延）并辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期將不能取得競(jìng)租資格；（2）通過資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無法辦理；（3）辦理到賬確認(rèn)的方式為：登錄***市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)用戶平臺(tái)獲取繳納碼，憑繳納碼登錄***市公共資源交易中心網(wǎng)站辦理到賬確認(rèn)；（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。 6.3 保證金處置：（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶轉(zhuǎn)抵租賃押金，不足租賃押金的部分，承租方需在租賃合同簽訂之日起10天內(nèi)另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個(gè)工作日***路全額返還其交納的交易保證金；（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，交易中心可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模嚓P(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí)，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任： ①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起10個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***為承租方后，10個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的； ③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務(wù)費(fèi)的； ④未按《房屋租賃合同》履約的； ⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的； ⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行的； ⑦相互串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益的； ⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 7. 辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料（1）經(jīng)簽字蓋章的意向方登記表（登記時(shí)系統(tǒng)生成）。（2）意向承租方為法人的，登記時(shí)需提交法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（在線調(diào)用無須提供）；意向承租方為自然人的，登記時(shí)需提交自然人身份證。（3）承諾函（詳見附件）。意向承租方須在登記期限內(nèi)登錄***市公共資源交易用戶平臺(tái)，并通過產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳。向出租方提供的材料：連鎖婚紗攝影品牌商標(biāo)擁有方，且自營(yíng)該品牌門店數(shù)量不少于3個(gè)的證明材料（提供品牌商標(biāo)注冊(cè)證書復(fù)印件、店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面照片等證明材料，商標(biāo)注冊(cè)證書注冊(cè)人及店鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者應(yīng)與登記人一致）。意向承租方在網(wǎng)絡(luò)登記審核通過后，須在登記期內(nèi)將上述書面材料提交至出租方代表（地址：***市***區(qū)白龍***街16號(hào)***樓4樓，聯(lián)系人：****** ）。復(fù)印件均需加蓋單位***，并提供原件加以核對(duì)。 8. 其他說明（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán)，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同（詳見附件）的內(nèi)容為準(zhǔn)；（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出租標(biāo)的有本中心未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，故本中心對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，審慎決策；（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)***標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額***金）；（5）相關(guān)銀行賬戶信息：請(qǐng)與公共資源交易中心聯(lián)系人聯(lián)系。 9. 聯(lián)系方式出租方： *** 地址： ***市***區(qū)白龍***街16號(hào)***樓4樓聯(lián) 系人：朱先生（現(xiàn)場(chǎng)咨詢）、桂女士（報(bào)名咨詢）電話： ***688、*** ***市公共資源交易中心：地址： ***市***區(qū)江***路265號(hào)B區(qū)2210室、2222室郵編： 210019 聯(lián) 系人：宗先生電話：***. 接受投訴的單位*** 單位：*** 聯(lián)系人：*** 電話：*** 附件孟北保障***區(qū)***路121-7號(hào)房產(chǎn)出租項(xiàng)目招租方案.pdf

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