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【浙江,杭州市】杭州市蕭山區(qū)奧景名邸1幢（智力酒店）34-35層部分場地10年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江杭州市蕭山區(qū)奧景名邸1幢（智力酒店）34-35層部分場地10年租賃權(quán)杭州蕭山交通投資集團(tuán)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)奧景名邸1幢（智力酒店）34-35層部分場地10年租賃權(quán) 一、出租申請與承諾我方擬出租持有的房屋，***（以下稱“杭交所”）（或***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）公開披露房屋出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次所出租房屋權(quán)屬清晰，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。 2、本次房屋出租是我方真實(shí)意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 4、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和杭交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 5、我方如選擇網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）方式實(shí)施房屋出租，表明我方已了解并認(rèn)可《杭州產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***、《杭州產(chǎn)權(quán)交易所O2O交易指引》或《***市數(shù)字化產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定。系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競（報(bào)）價(jià)***，我方授權(quán)杭交所視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)***。（采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***或在線報(bào)價(jià)***易平臺(tái)）時(shí)適用） 6、我方承諾，出租房屋已取得相關(guān)權(quán)利人同意，除本申請書披露外，不存在其他優(yōu)先權(quán)人或侵犯第三方權(quán)益的情形。 7、我方承諾按照杭交所收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)、足額支付相關(guān)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除、終止等任何原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關(guān)費(fèi)用。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及杭交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)奧景名邸1幢（智力酒店）34-35層部分場地10年租賃權(quán) 標(biāo)的編號(hào)***24 信息披露結(jié)束日期 2024-10-17 出租***元/年房屋所***區(qū) ***省,***市,***區(qū) 標(biāo)的是否存在抵押情況否權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán) 不涉及聯(lián)系人葉小姐王先生聯(lián)系電話****** 聯(lián)系地址 ***市***區(qū)泛海國際A***樓出租房屋基本情況出租房屋基本情況房屋名稱 ***市***區(qū)奧景名邸1幢（智力酒店）34-35層部分場地坐落位置 ***區(qū)***街道***路150號(hào)奧景名邸1幢2~10、12~22、24~35、37~47層不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) 浙（2023）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 房屋建筑面積（平方米） 85303.96 房屋用途非住宅不動(dòng)產(chǎn)分類其他用房其它權(quán)力情況無使用現(xiàn)狀自用是否存在優(yōu)先承租權(quán) 不涉及其他披露事項(xiàng) 1、租賃房屋為空置，***，根據(jù)******月***日權(quán)利人和中國棋院杭州分院簽訂的《中國棋院杭州分院無償使用權(quán)協(xié)議》，權(quán)利人無償將租賃房屋移交給中國棋院杭州分院無償使用。后根據(jù)******月***日中國棋院杭州分院與出租方簽訂的《合作運(yùn)營協(xié)議（酒店標(biāo)段）》，租賃房屋由出租方運(yùn)營管理。 2、本次租賃房屋位于***區(qū)***街道***路150號(hào)奧景名邸1幢（智力酒店）34-35層部分場地，租賃面積約為2522㎡（其中***樓配套廚房出租面積355㎡、***樓宿舍出租面積678㎡、***樓餐飲、大***區(qū)域出租面積1488㎡），租賃面積系出租方測繪所得，若實(shí)際面積與上述租賃面積有差異，以實(shí)際為準(zhǔn)，但租金成交價(jià)***費(fèi)等交易資金不作調(diào)整。 3、租賃房屋質(zhì)量、具體位置、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修、裝飾不以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。出租條件與承租方資格條件出租條件出租底價(jià)***/年出租面積(㎡) 2522 租賃期 10年起租日自租賃房屋交付之日免租期無租金支付要求一季一付首期應(yīng)付半年租金，后續(xù)租金3個(gè)月一付，先付后用租金調(diào)整方式第二年起，租金每年在上一個(gè)租賃年度基礎(chǔ)上遞增2.5%，直至租賃期滿。履約保證金支付要求 3***元水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定租賃期間涉及到的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)、治安費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營或社會(huì)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，具體詳見出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》。出租用途要求 ***樓（餐廳、大堂吧）及***樓（廚房、宿舍）是否允許裝修改造按《房屋租賃協(xié)議書》約定為準(zhǔn) 與出租相關(guān)的其他條件 1、本項(xiàng)目經(jīng)依法展示后舉行，標(biāo)的以現(xiàn)場實(shí)物展示為準(zhǔn)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目所涉及披露內(nèi)容，有責(zé)任自行了解標(biāo)的的狀況，認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》等合同文件；并在《成交通知書》、《房屋租賃協(xié)議書》等合同文件簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。（2）同意杭交所經(jīng)出租方申請之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金等交易資金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。（3）已知悉：本次租賃房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載附記房屋用途為辦公，出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實(shí)質(zhì)或預(yù)期承諾。承租方須在承租前自行對租賃房屋進(jìn)行全面了解，并對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。（4）已知悉：承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，如尚無經(jīng)營許可證照的或未進(jìn)行注冊的，則應(yīng)向政府有關(guān)部門申請經(jīng)營所必要的執(zhí)照、批準(zhǔn)證書或許可證等（如法律、法規(guī)要求）出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供作為出租方的必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)按照該等執(zhí)照、批準(zhǔn)證等證書或許可證的規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（5）已知悉：承租方承租后須嚴(yán)格遵守國家及***市制定的政策和法規(guī)。未經(jīng)出租方書面確認(rèn)同意，承租方不得擅自變更租賃用途，否則出租方有權(quán)立即終止租賃，并保留行使其他索賠的權(quán)利。（6）意向承諾方須承諾：①未被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；②財(cái)產(chǎn)未被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)；③最近三年在經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違紀(jì)、違規(guī)以及不良信譽(yù)記錄；④在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中未出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故；⑤近三年內(nèi)受讓方未與出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟。（7）已知悉：未經(jīng)出租方書面同意不得擅自轉(zhuǎn)租，承租方不得將租賃房屋之全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式交與第三者使用或合用。（8）已知悉：本次租賃權(quán)的外立面和大堂吧的實(shí)際效果圖需要經(jīng)出租方同意后方能按圖施工，同時(shí)不能影響酒店正常經(jīng)營。承租方如在經(jīng)營期間需裝修，應(yīng)向出租方指定賬戶另行交納裝修保證金人民幣2***元。（9）本次交易出租方和承租方的相關(guān)權(quán)利義務(wù)以出租方提供的《房屋租賃協(xié)議書》（樣本）為準(zhǔn)。 3、租賃房屋的交付：（1）租賃房屋的交付由出租方負(fù)責(zé)與承租方進(jìn)行，承租方付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金后，由出租方按約定向承租方交付租賃房屋。（2）交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。承租方確認(rèn)已經(jīng)實(shí)際察看了該物業(yè)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，認(rèn)可其滿足約定的交付條件。（3）如承租方逾期付款，出租方有權(quán)延期交房，起租日為上述約定的付款截止日（不含逾期付款期），租期不作順延。 4、本項(xiàng)目承租方須交納首年一個(gè)月租金計(jì)的交易服務(wù)費(fèi)。承租方資格條件 1、中華人民共和國境內(nèi)合法注冊和有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、意向承租方近三年內(nèi)未與出租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（***的對外投資企業(yè)，含全部直接及間接參股企業(yè)）發(fā)生過合同爭議糾紛、仲裁或訴訟?！緢?zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方須提供經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的確認(rèn)函?！?踏勘安排展示時(shí)間信息披露截止日前5個(gè)工作日展示地點(diǎn) 標(biāo)的所在地聯(lián)系人史先生聯(lián)系電話 ***079 交易保證金設(shè)定交納交易保證金是交納金額****元交納時(shí)間信息披露截止日16:***時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）處置方式 1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所及經(jīng)紀(jì)會(huì)員的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)***價(jià)***）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃協(xié)議書》的或未按約定支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃協(xié)議書》簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及交易保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。信息披露期信息披露期披露之日起15個(gè)工作日信息披露期滿，如未征集到意向承租方延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長直至征集到符合條件的意向承租方競價(jià)***方式在線報(bào)價(jià)*** 自由報(bào)價(jià)***露截止次工作日***時(shí)至***時(shí) 延時(shí)報(bào)價(jià)***鐘是否專場否加價(jià)****元建議您使用電腦訪問，以體驗(yàn)更好的閱讀效果。

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