2020-63幅、2020-64幅地塊前期物業(yè)管理招標(biāo)公告（二次）

發(fā)布時間： 2024-09-24

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招標(biāo)公告詳情

2020-63幅、2020-64幅地塊前期物業(yè)管理招標(biāo)公告（二次）一、招標(biāo)人 1、招標(biāo)人名稱：***市***鎮(zhèn)人民政府 2、招標(biāo)人地址：***市***鎮(zhèn)***路110號 3、聯(lián)系人：*** 4、聯(lián)系電話：***140 二、招標(biāo)代理人 1、招標(biāo)代理人名稱：*** 2、招標(biāo)代理人地址：***市文***路環(huán)球金融城9棟29層 3、聯(lián)系人：*** 4、聯(lián)系電話：***181 三、招標(biāo)物業(yè)基本情況 1、物業(yè)名稱：2020-63幅、2020-64幅地塊 2、物業(yè)地址：***市***鎮(zhèn)聯(lián)營村 3、規(guī)劃總用地面積：70733㎡ 4、物業(yè)總建筑面積：107500㎡ 5、物業(yè)類型及分類面積：住宅、商業(yè) （1）“2020-63幅、2020-64幅地塊”項(xiàng)目由***市***鎮(zhèn)人民政府開發(fā)，位于***市***鎮(zhèn)劉***道南側(cè)，項(xiàng)目規(guī)劃用地面積70733㎡，總建筑面積107500㎡，其中住宅87959㎡，商業(yè)1564㎡，物管用房689㎡，社區(qū)用房598㎡，居家養(yǎng)老用房189㎡，技防治安消控73㎡，弱電機(jī)房73㎡，公廁94㎡，其他配套用房812㎡，一層自行車庫7746㎡。地下自行車庫7703㎡。建筑密度23%，容積率1.413，綠地率30%。（2）總戶數(shù)：820戶。（3）電梯：住宅41部。（4）出入口設(shè)置：一主一次。 6、物業(yè)***區(qū)域四至：由自然資源和規(guī)劃部門審定。 7、項(xiàng)目預(yù)計(jì)交付進(jìn)度:預(yù)計(jì)于******月底整體交付使用。四、前期物業(yè)服務(wù)合同期限 1、本合同自合同簽訂之日起至業(yè)主大會召開，業(yè)主委員會受業(yè)主大會委托與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，合同自動終止。五、招投標(biāo)活動時間安排 1、發(fā)布招標(biāo)公告（1）發(fā)布時間：******月***日～******月***日(不低于5天) （2）發(fā)布網(wǎng)站：“揚(yáng)州物業(yè)網(wǎng)”、“***市人民政府網(wǎng)”、“***市房地產(chǎn)信息網(wǎng)” 2、接受投標(biāo)報(bào)名（1）投標(biāo)報(bào)名時間：******月***日～******月***日***時***分止。（2）投標(biāo)報(bào)名材料遞交地點(diǎn)：***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋管理科及招標(biāo)代理人地址。（報(bào)名材料當(dāng)天內(nèi)同時遞交）（3）***市住建局房管科地址：***市***鎮(zhèn)真***路39號，咨詢電話***、實(shí)施資格預(yù)審（1）資格預(yù)審時間：******月***日***時***分～***時***分止。（2）資格預(yù)審地點(diǎn)：***市文***路環(huán)球金融城9棟29層 4、發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及招標(biāo)文件（1）發(fā)放時間：******月***日***時***分～******月***日***時***分止（2天之內(nèi)）。（2）發(fā)放地點(diǎn)：***市文***路環(huán)球金融城9棟29層 5、組織項(xiàng)目現(xiàn)場踏勘答疑（1）現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人可自行前往項(xiàng)目現(xiàn)場（2）答疑時間：******月***日***時***分。（3）答疑地點(diǎn)：***市文***路環(huán)球金融城9棟29層 6、投標(biāo)文件遞交和開標(biāo) （1）遞交截止及開標(biāo)時間：******月***日***時***分。（2）遞交及開標(biāo)地點(diǎn)：以具體通知為準(zhǔn)。六、投標(biāo)申請人需具備的條件 1、全國范圍內(nèi)，具有獨(dú)立法人并已在***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局物業(yè)行政主管部門登記備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 2、管理業(yè)績條件：有全委托物業(yè)管理項(xiàng)目。 3、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人條件：具備中級以上職稱或大專以上學(xué)歷，有5年以上的物業(yè)管理工作經(jīng)歷或有2年以***區(qū)經(jīng)理任職經(jīng)歷。熟悉物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)，并能規(guī)范組***區(qū)的管理服務(wù)工作。 4、***以來被物業(yè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會列入黑名單的物業(yè)企業(yè)不得參與本次投標(biāo)。七、投標(biāo)申請人報(bào)名時需提供的材料投標(biāo)申請人應(yīng)在招標(biāo)公告規(guī)定的報(bào)名時間內(nèi)提供以下材料： 1、物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表（附后）； 2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正本、副本復(fù)印件； 3、法定代表人證明書原件及身份證復(fù)印件。如屬法定代表人授權(quán)的還需提供法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件； 4、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人個人簡歷（載明工作經(jīng)歷、管理業(yè)績）原件，學(xué)歷證書或職稱證書、物業(yè)管理教育培訓(xùn)記錄證明、勞動合同、身份證復(fù)印件、所在物業(yè)服務(wù)企業(yè)六個月的社保證明等； 5、提供企業(yè)類似業(yè)績委托合同； 6、在管的主要項(xiàng)目獲得并保持物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的，提供以下資料：（1）示范、優(yōu)秀項(xiàng)目的行政主管部門批準(zhǔn)、表彰的正式文件復(fù)印件或行政主管部門出具的證明材料；（2）物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件； 7、外地物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)出具當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T或者行業(yè)協(xié)會當(dāng)年開啟的誠信證明。說明：投標(biāo)申請人提供的以上資料均一式二份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件需帶原件核對并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名都可能被拒絕。八、投標(biāo)資格預(yù)審辦法資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人過多時，招標(biāo)人采取以下第2種方式選擇5家資格預(yù)審合格的投標(biāo)申請人作為投標(biāo)人。 1、公開隨機(jī)抽簽決定方式（1）招標(biāo)人組織符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人采取公開隨機(jī)抽簽確定投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）如符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人因故不參加投標(biāo)抽簽的，應(yīng)在抽簽前書面（加蓋投標(biāo)申請人公章）告知招標(biāo)人，且不得對抽簽結(jié)果提出異議，否則視為自動放棄。（3）符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人應(yīng)在參加抽簽時準(zhǔn)時攜抽簽代表人授權(quán)委托書、身份證到達(dá)抽簽現(xiàn)場，如在規(guī)定時間內(nèi)不能到達(dá)抽簽現(xiàn)場的，將視為自動放棄。 2、公開擇優(yōu)選擇方式（1）招標(biāo)人根據(jù)符合報(bào)名條件的投標(biāo)申請人業(yè)績（在管項(xiàng)目獲得且保持的國家示范+***分/個、省優(yōu)+***分/個、市優(yōu)+***分/個，1年內(nèi)有效投訴-***分/個）綜合計(jì)分，按總分從高到低排序擇優(yōu)選擇投標(biāo)人，并發(fā)放資格預(yù)審合格通知書、招標(biāo)文件。（2）擇優(yōu)選擇過程中，若最后可選的投標(biāo)申請人出現(xiàn)分值相同且超出規(guī)定的投標(biāo)人數(shù)量時，則這些相同分值的投標(biāo)申請人通過公開隨機(jī)抽簽方式最終確定投標(biāo)人。九、相關(guān)費(fèi)用 1、招標(biāo)文件*****元/套；收取人：招標(biāo)代理人；收取方式：現(xiàn)金。 2、投標(biāo)保證金：須交納投標(biāo)***元至指定的托管賬戶，否則視為無效報(bào)名。招標(biāo)結(jié)束后，投標(biāo)保證金無息全額返還未入圍和未中標(biāo)單位。 3、中標(biāo)單位***（大寫）叁萬圓整。戶名：***市住房保障綜合服務(wù)中心開戶行：南京銀行儀征支行賬號：*** 十、招標(biāo)備案部門 ***市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。 ***市***鎮(zhèn)人民政府 ******月***日******物業(yè)管理投標(biāo)報(bào)名表投標(biāo)項(xiàng)目名稱 ? 填表日期 ? 投標(biāo)人情??況投標(biāo)人（章）：法定代表人：物業(yè)服務(wù) 企業(yè)資質(zhì) 資質(zhì)等級：資質(zhì)證書編號***/手機(jī)） ? 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 ? 聯(lián)系電話（辦公/手機(jī)） ? 單位*** ? 郵政編碼 ? 所有在管項(xiàng)目情況（可另附頁）管理項(xiàng)目名稱管理面積 (m2) 項(xiàng)目地點(diǎn) （市/區(qū)）物業(yè)類型獲獎情況*** ? ? ? ? ? 投標(biāo)報(bào)名報(bào)送證明材料清單：①《營業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件；②法定代表人證明書原件及其身份證復(fù)印件；③法定代表人委托書原件及代理人身份證復(fù)印件；④物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件⑤擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料；⑥管理項(xiàng)目獲得物業(yè)管理優(yōu)秀、示范稱號的文件復(fù)印件；⑦招標(biāo)人在招標(biāo)公告中要求的其他材料。請投標(biāo)報(bào)名企業(yè)依據(jù)招標(biāo)公告載明的要求按順序提供報(bào)名材料。注：全部在管項(xiàng)目指企業(yè)仍在服務(wù)的所有全委托管理項(xiàng)目；項(xiàng)目地點(diǎn)***(包括***區(qū)，若有外地項(xiàng)目還應(yīng)列***市名)；物業(yè)類型列清***區(qū)域內(nèi)涵蓋的物業(yè)種類，如多層住宅、多層電梯住宅、高層住宅、商業(yè)、辦公等。相關(guān)新聞相關(guān)新聞:

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