桃色视频香蕉视频黄色羞羞网站|亚洲欧美熟妇视频|日韩成人av网站手机在线观看|亚洲男女亲亲乱码|亚洲美女偷拍视频|淫乱欧美国产香蕉|最近国产成人在线免费手机av|牛牛视频中文字幕|人妻久久97超碰|电影福利123区一区二区三区

***市中級人民法院關于***市***街道萬江***區(qū)***路29號（僅限所在村集體經(jīng)濟組織成員購買）（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間： ******月***日 15:57

***省***市中級人民法院

關于***市***街道萬江***區(qū)***路29號（僅限所在村集體經(jīng)濟組織成員購買）的拍賣公告

（第二次）

***省***市中級人民法院將于2022年3月10日10時至2022年3月11日10時止（延時的除外），在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641540，戶名：***省***市中級人民法院）進行第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的

位于***市***街道萬江***區(qū)***路29號（僅限所在村集體經(jīng)濟組織成員購買）。

二、拍賣價***an>

1.本次拍賣財產(chǎn)評估價***n>******拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費（包括但不限于增值稅等），買受人必須按國家法律法規(guī)的有關規(guī)定履行相應的繳納稅費義務。

2.拍賣保證金：300000。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未足額交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，請向法院提交書面申請，經(jīng)法院確認后，可以不交納保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納；拍賣財產(chǎn)有優(yōu)先受償權的，非優(yōu)先債權人參加競買，應依法交納保證金。

保證金支付方式：競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，由法院依法處理。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586

3.拍賣方式：整體增價***起拍價***方式競價***ong>增價***an>7000一人以上報名且出價***價***。

三、競買人條件

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的除外。如為限***區(qū)不動產(chǎn)，請競買人自行確定是否具有相關資格。依法不得競買的機構***。根據(jù)發(fā)改財金【2018】370號文件，失信被執(zhí)行人禁止參與競拍，如不按規(guī)定參加競拍的，不利后果自行承擔。

2.競買人須實名參加競買。如競買人需委托他人代為競買的，委托代理人須是具備完全民事行為能力的自然人，并應當在競價***到法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關人員自行承擔。

3.與拍賣標的物有關的人員（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買權人等）均可參加競買，不參加競買的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4.競買人須自行了解競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

5.對本次拍賣標的享有優(yōu)先購買權的人，請在本次拍賣競價***span>7日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

6.拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。

四、財產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明

1.本次拍賣財產(chǎn)權利人為黃建軍，權屬證明號碼為粵（2017）東莞不動產(chǎn)權第***號，無抵押。

2.本次拍賣標的物為現(xiàn)狀拍賣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|，也不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請與法院預約親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

咨詢、看樣的時間與方式：本次拍賣競價***的工作時間接受咨詢。意向競買人請至少提前兩個工作日預約，并于2022年3月3日11時自行到標的物所在地即***市***街道萬江***區(qū)***路29號門口集中。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。

看樣咨詢聯(lián)系電話：4008-363-020或編輯短信發(fā)送至***049（本短信僅作預約登記，不一一予以回復）

3.本次拍賣財產(chǎn)存在以下瑕疵：該標的為自建房，已出租給案外人周如珊使用。租期詳見租賃合同。所拍賣的土地為集體土地，僅限所在村集體經(jīng)濟組織成員競拍。

4.特別提醒：（1）關于拍賣房產(chǎn)過戶問題。①根據(jù)《土地管理法》第八條規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有；第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得***省、***區(qū)、***市規(guī)定的標準（***市目前以150平方米為宅基地最大的批準面積）。②《物權法》第一百五十三條規(guī)定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。③《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）第十條規(guī)定，禁***鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地；④《國務院辦公廳關于嚴格執(zhí)行有關農(nóng)村集體建設用地法律和政策的通知》（國辦發(fā)[2004]71號）第二點規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權房”。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得***省、***區(qū)、***市規(guī)定的標準，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準綜合上述有關規(guī)定，農(nóng)村宅基地有嚴格的權。⑤根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定，申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。權利主體限制，轉讓宅基地使用權及其地上建筑房屋的，原則上僅允許在本村村民（***區(qū)集體經(jīng)濟組織成員）內部，且應當取得村集體經(jīng)濟組織（土地所有權人）同意；非本村村民以***鎮(zhèn)居民因主體資格限制問題，不得到農(nóng)村購買宅基地和農(nóng)民住宅。因此，本次拍賣的競買人必須是拍賣標的所在村集體村民（***區(qū)集體經(jīng)濟組織成員），且能取得村集體經(jīng)濟組織（土地所有權人）同意并出具相關證明文件。（2）不動產(chǎn)辦理登記手續(xù)產(chǎn)生的工本費用請以不動產(chǎn)登記中心意見為準，稅費請以稅務部門意見為準。（3）因法院調查的局限性，本次拍賣標的仍可能存在其它未披露的瑕疵，競買人應在參與競買前自行全面調查了解。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

五、費用承擔

1.本次拍賣標的所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費、金和所需補交的相關稅、費、金（包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用等），及該財產(chǎn)有可能存在的一切欠費（包括但不限于管理費、水電費等）和辦證過程中所產(chǎn)生的辦證、過戶等所有費用，均由買受人自行承擔和支付。應支付的稅、費等具體金額***行查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。

2.買受人必須及時履行相應的繳納稅費義務。拍賣成交后納稅、支付相關費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關法律責任，均由買受人自行承擔。

六、拍賣余款的支付

買受人須在拍賣成交后10日內將拍賣余款轉賬至法院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行東***區(qū)支行，賬號：******]。填寫繳款單時請在備注欄注明：（2021）粵19執(zhí)885號案件拍賣款，并將繳款憑證提交給法院。

特別說明：1.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;2.拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還。

七、財產(chǎn)交接與過戶

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將安排專人通知買受人辦理有關財產(chǎn)和憑證的交接手續(xù)。買受人有義務親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達地址***。

2.買受人辦理相關材料交接手續(xù)后，憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關行政主管部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。法院不負責、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關手續(xù)并承擔相應的法律風險。過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。買受人憑法院出具的上述法律文書自行接收標的物。

3.根據(jù)拍賣標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人須自行向標的物所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購買資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權轉移登記等相關法律責任。

八、輔助服務告知

依據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，本院已委托***承擔網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作，包括接受咨詢、引領查看、委托競買手續(xù)的辦理、***協(xié)助完成。

九、其他提示

1.司法拍賣的保證金、剩余款項以銀行轉賬的方式支付，因付款數(shù)額問題競買人可能會碰到當天限額無法完成支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況充分了解銀行充值和轉賬的限額情況，提前做好準備和安排，避免因此造成不必要的損失。

2.競買人在拍賣競價***細閱讀本拍賣公告及法院發(fā)布的競買須知，并自行下載查看與拍賣財產(chǎn)有關的評估報告等材料，充分了解拍賣標的的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。

3.法院已將本次拍賣事項依法通知申請執(zhí)行人前海股交投資控股（深圳）***、被執(zhí)行人黃建軍、前海股權交易中心（東莞）***、已知的優(yōu)先購買權人。法院在此再次予以通知和公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知相關人員。

4.法院根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止或者撤回拍賣。

十、聯(lián)系方式

執(zhí)行法官：尹法官

咨詢看樣及標的物詳情：京東司法拍賣客服熱線:4008-363-020

成交確認書/成交裁定咨詢電話：0769-89811800

法院監(jiān)督電話：***

聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)東***路187號***市中級人民法院執(zhí)行局

***省***市中級人民法院

二二二年二月十八日