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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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***省***市人民法院

變賣公告

本院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***3278) 進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物基本信息：

名稱：***市***區(qū)***路技監(jiān)局家屬房B棟1-6-4號住宅用房(185.12)

評估價(jià)***an>***變賣起拍價(jià)***an>790715特別提示: 意向競買人請務(wù)必實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競買，未看樣的競買人視為對變賣標(biāo)的物的認(rèn)可，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

二、競買人條件:

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)***個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（三）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣時(shí)間與方式：本院已委托“***”在變賣期間對變賣標(biāo)的物的相關(guān)信息接受咨詢、組織看樣及變賣輔助工作。***統(tǒng)一安排。咨詢、預(yù)約電話：聶先生***011，預(yù)約時(shí)間：******月***日至******月***日止。

四、本次對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對變賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。房產(chǎn)以測繪平面圖為準(zhǔn)，無圖的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)***因變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費(fèi)用及稅金增加的后果由競買人自行承擔(dān)。

五、變賣標(biāo)的物是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請?jiān)谧冑u開始前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）。上拍法院、***不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

六、變賣標(biāo)的物過戶手續(xù)所涉及房產(chǎn)過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)及可能存在的物業(yè)、水電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

七、變賣標(biāo)的物如原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還標(biāo)的物，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受人自行處理。

八、對變賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)?*****月***日***時(shí)前與本院聯(lián)系。

九、本次變賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的，應(yīng)于變賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對變賣標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與變賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍。

十、變賣流程：

1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***pan>

2、競買人需要先報(bào)名交變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。

十一、變賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***變賣須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的司法拍賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入法院賬戶，余款在變賣成交后***日內(nèi)交入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部，地址：***省***市***區(qū)***路4號，賬號：***660，行號：***0026），競得者交納余款時(shí)需注明拍賣款。

重要提示：變賣價(jià)***00萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及變賣價(jià)***續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及變賣款交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的變賣價(jià)***為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院、***均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。  

十二、變賣成交買受人付清變賣成交價(jià)***工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***市人民法院簽署《變賣成交確認(rèn)書》，***日內(nèi)辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)變賣標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得變賣標(biāo)的物后，京東平臺(tái)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、競買代碼和成交價(jià)***n>等信息。變賣標(biāo)的物最終成交以***市人民法院出具的執(zhí)行裁定書為準(zhǔn)。

十三、競買人在變賣競價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣公告、變賣須知、拍品調(diào)查表，詳情請登陸京東網(wǎng)（http***3278）查閱。

十四、本公告未盡事宜請咨詢“變賣人”。

咨詢電話：聶先生***011

微信小程序：澤潤資產(chǎn)推廣

法院電話：***

京東客服：400-622-9586

輔拍服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***

聯(lián)系地址：***省***市***市酒***道

***市人民法院

二Ｏ二一年十二月八日