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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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特別提醒：法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動不收取拍賣費(fèi)用，請競買人對中介機(jī)構(gòu)***。

拍賣公告

***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

***市***區(qū)西壩***路甲1號院B座24層2703

評估價(jià)****元

起拍價(jià)****元；

保證金***元；

***元;

二、競買條件：

（一）凡具備完善民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)***5個(gè)工作日向法院提交委托材料（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。

（二）競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書、并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。

（三）重要提示：

1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***協(xié)助辦理咨詢、看樣相關(guān)拍賣輔助事務(wù)。自******月***日***時(shí)起至******月***日***時(shí)止（節(jié)假日除外），接受咨詢，咨詢電話：***907；（此標(biāo)的法院不組織統(tǒng)一看樣，意向競買人可自行前往房屋所在地周邊走訪。）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘；

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，未達(dá)保留價(jià)***/span>

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的普通瑕疵保證，如拍賣標(biāo)的有本公告未說明之重大瑕疵，法院酌情予以處置。

七、有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競買人執(zhí)行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；

八、買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、收據(jù)及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，涉及稅費(fèi)、土地出讓金及辦理權(quán)證所需費(fèi)用如本公告無特別說明，買受人按法律規(guī)定辦理，所欠繳合理物業(yè)、水、電、供暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由買受人承擔(dān)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請競價(jià)***日與本院聯(lián)系，逾期未主張視為放棄權(quán)利；

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程；本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價(jià)***人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（2022）京0105執(zhí)恢30號；開戶銀行：***北京正陽門支行；賬號：***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競得者繳納尾款時(shí)需注意法院賬戶中戶名括號“（”、“）”為半角。繳納尾款時(shí)請備注賬戶名稱。

拍賣標(biāo)的保證金金***元以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

貸款服務(wù)銀行：

***北京九龍山支行，咨詢電話：屈經(jīng)理，電話：***651、***。

***北京長安支行，咨詢電話： ***；***838。

廈門國際銀行北京西直門支行（企業(yè)法人）按揭貸款咨詢電話，唐經(jīng)理：***，崔經(jīng)理:***333。

***北***市口支行正陽門網(wǎng)點(diǎn)，咨詢電話：張經(jīng)理：***693，李經(jīng)理：***659。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

司法輔助咨詢電話：***907 

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

舉報(bào)監(jiān)督電話：***

 ***市***區(qū)人民法院

二二二年一月十七日