含山縣人民法院關(guān)于含山縣得勝河壹號S-01幢617室不動產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間： 2024-09-24

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招標(biāo)公告詳情

含山縣得勝河壹號S-01幢617室不動產(chǎn)的司法拍賣公告 ***省馬***市***將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：拍賣標(biāo)的：含山縣得勝河壹號S-01幢617室不動產(chǎn) 評估價***元（大寫：人民幣貳拾玖萬壹仟***元）。起拍價***元，保證金：***元，增價***元。一、拍賣對象實物狀況描述與分析（一）、估價***圍本次評估的估價***縣得勝河壹號S-01幢24套共計1125.83㎡商業(yè)公寓房地產(chǎn)及S-01幢107、S04a-101-201、S03-105-205共計404.08㎡商業(yè)服務(wù)房地產(chǎn)，包括其對應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。（二）、估價***況 1、估價***權(quán)利狀況： 1.1估價***登記狀況根據(jù)委托方提供的資料，不動產(chǎn)登記情況詳見下表：序號產(chǎn)權(quán)證號幢號房號規(guī)劃用途建筑面積（㎡）評估單價*** 評估總價*** 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢 S-01幢301 商業(yè) 43.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢302 商業(yè) 42.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢308 商業(yè) 57.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢408 商業(yè) 57.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢409 商業(yè) 43.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢410 商業(yè) 43.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢414 商業(yè) 43.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢503 商業(yè) 42.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢504 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢505 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢506 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢507 商業(yè) 49.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢515 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢516 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢605 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢608 商業(yè) 57.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢613 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢614 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢615 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢617 商業(yè) 59.***8含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢701 商業(yè) 64.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢702 商業(yè) 42.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢706 商業(yè) 43.***18含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢707 商業(yè) 49.***S01幢公寓第一批合計 —— —— 商業(yè) 1125.83 ——***含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S01 S01幢107 商業(yè) 81.***—— S04a S04a幢101 商業(yè) 91.***S04a幢201 商業(yè) 91.***—— S03 S03幢105 商業(yè) 70.***S03幢205 商業(yè) 70.***S01、S04a、S03幢商業(yè)第一批合計 —— —— 商業(yè) 404.08 —— *** 一、房地產(chǎn)評估價***— —— *** 估價***權(quán)屬登記狀況一覽表（S-01幢公寓）權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)證號房地座落規(guī)劃用途層次/ 層數(shù) 房屋結(jié)構(gòu) 房號建筑面積(㎡) *** 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢商業(yè)服務(wù) 3/10 框架 S-01幢301室 43.71 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 3/10 S-01幢302室 42.73 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 3/10 S-01幢308室 57.31 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 4/10 S-01幢408室 57.31 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 4/10 S-01幢409室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 4/10 S-01幢410室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 4/10 S-01幢414室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢503室 42.48 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢504室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢505室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢506室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢507室 49.36 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢515室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 5/10 S-01幢516室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 6/10 S-01幢605室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 6/10 S-01幢608室 57.31 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 6/10 S-01幢613室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 6/10 S-01幢614室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 6/10 S-01幢615室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 6/10 S-01幢617室 59.10 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 7/10 S-01幢701室 64.78 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 7/10 S-01幢702室 42.73 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 7/10 S-01幢706室 43.05 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** 7/10 S-01幢707室 49.36 合計 1125.83 估價***權(quán)屬登記狀況一覽表（S-01、S04a、S03幢商業(yè)）權(quán)利人房地產(chǎn)權(quán)證號房地座落規(guī)劃用途層次/ 層數(shù) 房屋結(jié)構(gòu) 房號建筑面積(㎡) *** 2018含山縣不動產(chǎn)權(quán)第*** S-01幢商業(yè)服務(wù) 1/10 框架 S-01幢107室 81.12 —— —— S04a幢商業(yè)服務(wù) 1-2/2 框架 S04a-101-201 182.68 —— —— S03幢商業(yè)服務(wù) 1/2 框架 S03-105 70.14 —— —— S03幢商業(yè)服務(wù) 2/2 框架 S03-205 70.14 合計 404.08 1.2估價***屬登記狀況根據(jù)委托方提供的國有土地使用權(quán)證復(fù)印件，詳見下表；估價***地使用權(quán)證登記狀況一覽表土地使用權(quán)人 *** 國有土地使用權(quán)證號含國用（2013）第02994號座落含***區(qū)***路西側(cè) 地號***圖號 —— 用途商業(yè)、住宅使用權(quán)類型出讓終止日期商業(yè)******月***日住宅******月***日使用權(quán)面積（㎡） 41378.00㎡委托方提供的不動產(chǎn)登記簿查詢記錄記載估價***途為商業(yè)服務(wù)，所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)用途為住宅用地；根據(jù)委托方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件等記載S01幢房屋用途為公寓，土地使用權(quán)用途為商住用地，本次評估假設(shè)估價***層房地產(chǎn)用途為公寓，所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)用途為商業(yè)用途，假設(shè)估價***01幢107、S04a-101-201、S03-105-205房地產(chǎn)所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)為商業(yè)用途。估價***的土地使用權(quán)設(shè)定為國有出讓商業(yè)用地，所分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)至******月***日止，所在宗地總面積為41378.00㎡，其分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)面積不詳；至價***24年***月***日，估價***余使用年限約為28年。 1.3估價***利情況根據(jù)委托方提供的資料，估價***利狀況詳見下表； ①抵押他項權(quán)利狀況根據(jù)委托方提供的資料，估價***得勝河壹號S-01幢公寓301、302、308、408、409、410、414、503、504、505、506、507、515、516、605、608、613、614、615、617、701、702、706、707室均設(shè)立抵押他項權(quán)利，他項權(quán)證號均為皖2020含山縣不動產(chǎn)證明第***號，***，均為一般抵押，債權(quán)數(shù)額***元，債務(wù)履行期限自******月***日起至******月***日止，登記日期為******月***日；根據(jù)委托方提供的資料，估價***得勝河壹號S-01幢商業(yè)107室設(shè)立抵押他項權(quán)利，他項權(quán)證號均為皖2018含山縣不動產(chǎn)證明第***號，***，均為一般抵押，債權(quán)數(shù)額***元，債務(wù)履行期限自******月***日起至******月***日止，登記日期為******月***日。權(quán)益狀況分析，根據(jù)估價***評估不考慮估價***查封等他項權(quán)利對估價***；估價***法，各項權(quán)利因素完整，使用正常，收益能力一般，可以在房***市場上自由交易，估價***估價***前景一般。（三）估價***況 1、估價***物狀況 (1)座落：含山縣得勝河壹號S-01幢公寓301、302、308、408、409、410、414、503、504、505、506、507、515、516、605、608、613、614、615、617、701、702、706、707室；S-01幢107商業(yè)，S04a-101-201商業(yè)，S03-105-205商業(yè)； (2)土地使用權(quán)性質(zhì)：根據(jù)委托方提供的資料，估價***地土地使用權(quán)為國有出讓商住用地，國有商業(yè)土地使用權(quán)至******月***日止，宗地總面積為41378.00㎡，估價***土地使用權(quán)面積不詳； (3)宗地地形、地勢：宗地形狀較規(guī)則；地勢平坦，土地承載力較好； (4)宗地四至：東臨***路，南***道，西***區(qū)***樓，北***街； (5)宗地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施完備程度：宗地紅線內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到“五通”（***路、供電、供水、排水、通訊），具體情況如下： ①通路：小區(qū)東臨***路；②供電：接市政供電管線；③供水：接市政自來水管線；④排水：接市政排水管線；⑤通訊：接市政通訊管網(wǎng)。 2、估價***實物狀況 (1)座落：含山縣得勝河壹號S-01幢公寓301、302、308、408、409、410、414、503、504、505、506、507、515、516、605、608、613、614、615、617、701、702、706、707室；S-01幢107商業(yè)，S04a-101-201商業(yè)，S03-105-205商業(yè)； (2)建筑面積：根據(jù)委托方提供的資料，估價***1幢3-7層公寓房地產(chǎn)，建筑面積自42.48㎡-64.78㎡不等，共計24套1125.83㎡；S-01幢107商業(yè)81.12㎡，S04a-101-201商業(yè)183.67㎡，S03-105-205商業(yè)140.28㎡； (3)房屋用途：估價***途為商業(yè)服務(wù)； (4)建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)； (5)總層數(shù)/所在層數(shù)：***樓幢共10層，估價***在3-7層，室內(nèi)凈層高約3.45m；估價***-01幢107商業(yè)所在1/10層，S04a-101-201商業(yè)所在1-2/2層，S03-105-205商業(yè)所在1-2/2層，室內(nèi)凈層高約3.45m； (6)建成年代：經(jīng)過走訪和調(diào)查估價***018年建成； (7)室內(nèi)外裝飾裝修：于現(xiàn)場勘察日，估價***裝飾裝修見下表; 房號現(xiàn)狀用途 ***樓層層凈高（米）外裝修情況室內(nèi)裝修情況備注 S-01幢301-302公寓聯(lián)合使用住宅 3/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水； S-01幢308公寓住宅 3/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水； S-01幢408公寓住宅 4/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水； S-01幢409公寓住宅 4/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水； S-01幢410公寓住宅 4/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水； S-01幢414公寓住宅 4/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水； S-01幢503公寓住宅 5/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水； S-01幢504公寓空置 5/10 3.45 外墻油漆飾面室內(nèi)毛坯通電，通水； S-01幢505公寓空置 5/10 3.45 外墻油漆飾面室內(nèi)毛坯通電，通水； S-01幢506公寓住宅 5/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板等或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水 S-01幢507公寓住宅 5/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或扣板，地面為木地板或地磚。通電，通水 S-01幢515公寓住宅 5/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板或墻磚飾面，頂棚為裝飾板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水 S-01幢516公寓住宅 5/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板或墻磚飾面，頂棚為裝飾板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水 S-01幢605公寓空置 6/10 3.45 外墻油漆飾面室內(nèi)毛坯通電，通水； S-01幢608公寓住宅 6/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板等或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水 S-01幢613公寓住宅 6/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為集成吊頂，地面為木地板地磚。通電，通水 S-01幢614公寓住宅 6/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板或墻磚飾面，頂棚為裝飾板或集成吊頂，地面為木地板或地磚。通電，通水 S-01幢615公寓住宅 6/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面乳膠漆或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水 S-01幢617公寓住宅 6/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板或墻磚飾面，頂棚為裝飾板或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水 S-01幢701公寓住宅 7/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板、內(nèi)乳或墻磚飾面，頂棚為鈣塑板或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水 S-01幢702公寓住宅 7/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面內(nèi)乳或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水 S-01幢706公寓住宅 7/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為木地板。通電，通水 S-01幢707公寓住宅 7/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制防盜門，室內(nèi)墻面裝飾板或墻磚飾面，頂棚為石膏板或集成吊頂，地面為地磚。通電，通水 S-01幢107商業(yè) 倉庫 1/10 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***鋼制卷簾門、玻璃推拉門，室內(nèi)墻面乳膠漆飾面，頂棚為平水天花，地面為水泥地面。通電，通水 S04a-101-201 商業(yè)經(jīng)營 1-2/2 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***璃推拉門，室內(nèi)墻面乳膠漆飾面，頂棚為平水天花，地面為水泥地面。通電，通水；內(nèi)部已分隔 S03-105-205 商業(yè)經(jīng)營 1-2/2 3.45 外墻油漆飾面于現(xiàn)場勘察日，估價***璃推拉門，室內(nèi)墻面乳膠漆飾面，頂棚為平水天花，地面為木地板或水泥地面。通電，通水；內(nèi)部已分隔 (8)使用維護(hù)情況：根據(jù)委托方提供的資料，于價***人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查，估價***地基和基礎(chǔ)未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降；房屋承重構(gòu)件和圍護(hù)墻較好，地面及墻面平整；頂棚無脫落現(xiàn)象，涂層光澤度較優(yōu)；門窗啟閉較靈活；管道通暢，水衛(wèi)、電照等設(shè)備齊全；日常維護(hù)保養(yǎng)狀況較優(yōu)，成新度較優(yōu)。 (9)利用現(xiàn)狀：估價***分作住宅使用，部分空置，估價***1幢107商業(yè)作倉庫使用，S04a-101-201、S03-105-205商業(yè)***市經(jīng)營使用。 (10)完損情況：估價***較優(yōu)。實物狀況分析，估價***模適中，設(shè)備較齊全，內(nèi)部空間布局較合理，使用及維護(hù)狀況較優(yōu)，經(jīng)實地勘查房屋成新率較優(yōu)，東臨***路，小區(qū)環(huán)境較優(yōu)、景觀較優(yōu)，距教育機構(gòu)、政府機關(guān)、***市場、超市、社區(qū)醫(yī)院等距離均在2200米以內(nèi)，適宜居住，商業(yè)氛圍較差繁華度較差；所在宗地地勢起伏度約2米，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，估價***上述因素有助于估價***化。 3、估價***情況（1）位置 ①坐落：估價***座落于含山縣得勝河壹號S-01幢公寓301、302、308、408、409、410、414、503、504、505、506、507、515、516、605、608、613、614、615、617、701、702、706、707室；S-01幢107商業(yè)、S-04a幢101-201、S-03幢105-205室，其位置***。 ②方位：估價***座落于含山縣得勝河壹號S-01幢公寓301、302、308、408、409、410、414、503、504、505、506、507、515、516、605、608、613、614、615、617、701、702、706、707室；S-01幢107商業(yè)、S-04a幢101-201、S-03幢105-205室，區(qū)域內(nèi)建筑密度適中，樓間距適中，距離商業(yè)中心約2200米。 ③距離：估價***山縣得勝河壹號S-01幢公寓301、302、308、408、409、410、414、503、504、505、506、507、515、516、605、608、613、614、615、617、701、702、706、707室；S-01幢107商業(yè)、S-04a幢101-201、S-03幢105-205室，距長途汽車站約2200米。 ④朝向：估價***筑物南北朝向，作為公寓用房，朝向一般；估價***1幢107商業(yè)朝北，作為商業(yè)用房，朝向一般；估價***4a幢101-201、S-03幢105-205室商業(yè)朝東，作為商業(yè)用房，朝向一般。 ⑤商業(yè)繁華度：估價***區(qū)域為含山縣城***區(qū)，周邊分布***市、菜市場等商業(yè)設(shè)施，周***路店鋪呈間斷分布，估價***房地產(chǎn)商業(yè)繁華度較差。（2）交通 ①道路狀況：估價***雙***道、***路市政***道，道路狀況較暢通，高峰期偶發(fā)擁堵狀況。 ②出入可利用的公共交通工具：估價***1條公共汽車經(jīng)過，市內(nèi)公交便捷度優(yōu)，區(qū)域內(nèi)出租車輛來往較多。 ③交通管制情況：估價***止大型貨車通行，對小型車輛限制行車速度在40公里/小時以內(nèi)。 ④停車方便程度：估價***有臨時停車位，停車方便程度一般；（3）周圍環(huán)境和景觀 ①自然環(huán)境：估價***區(qū)域有雙***道、***路，環(huán)境較優(yōu)，空氣較清新，無空氣、噪聲、水、輻射、固體廢物等污染，也無高壓輸***路、無線電發(fā)射塔、垃圾站等，環(huán)境衛(wèi)生較優(yōu)。 ②人文環(huán)境：估價***區(qū)域內(nèi)居民職業(yè)基本是***市民，教育程度大多為初中以上文化水平，收入水平在含***市區(qū)屬中等，所***區(qū)域人文環(huán)境條件較優(yōu)。 ③景觀：該區(qū)域內(nèi)以生活住宅建筑群為主，有一定數(shù)量的商服建筑，建筑物排列規(guī)劃較為合理，整體較新，該區(qū)域附近自然景觀，環(huán)境較優(yōu)自然景觀較優(yōu)。（4）外部配套設(shè)施 ①外部基礎(chǔ)設(shè)施：估價***區(qū)***路、供水、排水（雨污混排）、供電、通信、有線電視等設(shè)施完備，綜合基礎(chǔ)設(shè)施條件較完善，設(shè)施較新，且保管較完善，故障率較低，保障率在95%以上。 ②外部公共服務(wù)設(shè)施：估價***區(qū)域3公里范圍內(nèi)分布有天潤***市、***路菜市場等商業(yè)設(shè)施；有私立幼兒園、環(huán)峰四小、含山一中等文化教育機構(gòu)；***道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等醫(yī)療機構(gòu)；有郵政儲蓄銀行、農(nóng)業(yè)銀行等金融機構(gòu)；區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施完備。區(qū)域狀況分析，估價***山縣得勝河壹號S-01幢，東臨***路，周邊***樓群較多，有水景花園、玉府龍庭、碧桂豪園等商***區(qū)，估價***區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施較完備，區(qū)域內(nèi)總體商業(yè)氛圍較差，有***市場、便利店，有郵儲銀行、農(nóng)商銀行等，基本生活設(shè)施較齊全，所在居住氛圍較優(yōu)；估價***價***狀況有利于居住和投資。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至******月***日***時止接受咨詢（雙休日除外），有意競買者可自行前往看樣或與本院聯(lián)系統(tǒng)安排看樣。三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向馬***市***辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣競價******分鐘有出價***間自該出價***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、過戶事項。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。特別提醒： 1.拍賣標(biāo)的騰空時間較長，具體時間不能確定，競買人需謹(jǐn)慎競拍； 2.拍賣標(biāo)的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓，評估價***出讓金，競買人需謹(jǐn)慎競拍，如實際情況與假設(shè)情況不一致，需繳納土地出讓金的，該費用由買受人自行負(fù)擔(dān)； 3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān)，拍賣成交后，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價***視為買受人悔拍。七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。八、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費（土地出讓金除外），由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：***，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號（******7)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款，詳情請咨詢馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀行含山支行孫經(jīng)理，電話***300，有貸款意向的競買人需向法院出具承諾書承諾“貸款后若所競拍的不動產(chǎn)無法辦理過戶及抵押登記的，接受銀行宣布貸款提前到期，自愿向銀行承擔(dān)期間利息，并由法院直接退給貸款賬戶”。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***賣價***價***，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。說明：網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。本院通過本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺進(jìn)行公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十一、聯(lián)系地址：***省含山縣***鎮(zhèn)褒禪***路1號***執(zhí)行局。（僅限于工作日接受咨詢【工作時間上午8：00-12:00，下午2:30-5:30】）拍賣咨詢電話：*** 本院監(jiān)督電話 *** ，聯(lián)系人：*** *** 二〇二四年九月二十四日

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