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【四川,成都市】萬源市人民法院關(guān)于四川省成都市武侯區(qū)青北路8號附19號1樓房產(chǎn)（變賣）的公告

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發(fā)布時間： 2024-09-25

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的: ***省***市***區(qū)***路8號附19***樓房產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證號：川（2022）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號、面積：648.81㎡】評估價*** 變賣預(yù)繳金額*** 保證金：8***元增價****元。特別提醒：該房屋有租賃，租期******月***日至******月***日，共計6年。租賃期內(nèi)，甲方允許乙方享有三層露天平臺的使用權(quán)利，甲方有需要時，可隨時收回。租金1***元/年，第三年起逐年遞增5％，租金總計：8***元（2.5個月免租期），即******月***日至******月***日為免租期。本次拍賣以本院（2024）川1781執(zhí)恢151號執(zhí)行案件啟動，法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價***價***人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院將根據(jù)情節(jié)予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，并詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，若因不符合限購或相關(guān)政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。拍賣標(biāo)的競買人應(yīng)具備以下基本條件：（1）具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，具有良好的商業(yè)信用；（2）國家法律、規(guī)定的其他條件。如參選競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法到法院簽訂成交確認(rèn)書或領(lǐng)取標(biāo)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 1.咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發(fā)布之日至拍賣開始前一日（節(jié)假日休息）接受咨詢、看樣，***，咨詢標(biāo)的物具體情況及引領(lǐng)看樣事宜（看樣聯(lián)系電話：***290）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣結(jié)束前，每最后***分鐘如有競買人出價******分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，不到保留價***六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請各競買人自行了解。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等費用由買受人承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付賣方應(yīng)繳納的一切過戶稅費。買受人在代為繳納相關(guān)稅費后***日內(nèi)可持稅務(wù)機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，視為買受人放棄退還墊付稅費。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。標(biāo)的物如原有戶口難以遷出的，由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。九、競買人應(yīng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），具體要求請閱讀競價***競買須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***省***市人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：***省***市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：******市支行，賬號：(***)，轉(zhuǎn)賬請備注完整案號（2024）川1781執(zhí)恢151號。簽署成交確認(rèn)書時，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及A4紙的網(wǎng)絡(luò)競價***；簽署成交確認(rèn)書后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價***交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶、實名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價***到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。標(biāo)的咨詢、看樣電話：***290（***） ***市人民法院二〇二四年九月二十四日

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