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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目公告

項(xiàng)目名稱

大理***路262號(hào)（原288號(hào)）02幢、06幢房地產(chǎn)

資產(chǎn)屬性

實(shí)物資產(chǎn)

資產(chǎn)類型

房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)***t>

10,309,056.00

掛牌公告期

自公告之日起【20】個(gè)工作日

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)，進(jìn)入公告延長(zhǎng)期后，以e交易頁(yè)面公示的本項(xiàng)目公告截止日期為準(zhǔn)。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件，重新掛牌

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

楊壽天

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（***滇西產(chǎn)權(quán)交易所，以下稱“滇西所”）在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由滇西所組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且處分權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2.本轉(zhuǎn)讓方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云南產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；

3.本轉(zhuǎn)讓方已對(duì)交易所的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守交易所的交易規(guī)則；

4.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，本轉(zhuǎn)讓方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于本轉(zhuǎn)讓方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無(wú)法交接或變更等情形，本轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任；

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給滇西所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)***nt>

10,309,056.00

評(píng)估機(jī)構(gòu)

***

評(píng)估基準(zhǔn)日

******月***日

標(biāo)的情況及列表

現(xiàn)場(chǎng)展示及踏勘

展示地點(diǎn)

大理***路262號(hào)（原288號(hào)）02幢、06幢房地產(chǎn)

展示及踏勘時(shí)間

公告期內(nèi)

踏勘聯(lián)系人

楊壽天

聯(lián)系電話

***557

特別提示

目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)請(qǐng)轉(zhuǎn)讓方與各意向受讓方做好疫情防護(hù)措施。

重大事項(xiàng)及

其他披露內(nèi)容

1.本項(xiàng)目按現(xiàn)狀進(jìn)行整體轉(zhuǎn)讓，不包含家具電器等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，房產(chǎn)具體情況以實(shí)地考察為準(zhǔn)。滇西所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；滇西所及轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為滇西所及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2.本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。其應(yīng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

3.意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

4.意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬***區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定及登記管理部的相關(guān)要求而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。

5.信息披露行為及公告內(nèi)容均來(lái)自于轉(zhuǎn)讓方的申請(qǐng)和其提供的資料，請(qǐng)各意向受讓方親自勘驗(yàn)標(biāo)的，了解標(biāo)的實(shí)際情況，以及相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力。滇西所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

6.本項(xiàng)目公告內(nèi)容及報(bào)名截止時(shí)間***。

交易條件

價(jià)***

一次性支付。

受讓方資格條件

1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:***時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金，保證金交納至***滇西產(chǎn)權(quán)交易所保證金賬戶，以到賬為準(zhǔn)。（具體詳見本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:***時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www***）完成線上報(bào)名手續(xù)。

2.線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人自行在云交所網(wǎng)站進(jìn)行注冊(cè)、登錄、報(bào)名意向標(biāo)的。報(bào)名時(shí)須上傳《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》及主體資格證明文件等報(bào)名材料。

3.報(bào)名材料包括：

（1）經(jīng)報(bào)名人簽署的《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》（由滇西所提供），上述文件詳見附件下載，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效；

（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（3）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關(guān)材料；

（5）滇西所認(rèn)為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?/font>

4.注意事項(xiàng)：

（1）報(bào)名人需自行下載《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》，所有報(bào)名材料須填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字捺手印（自然人）；

（2）所有報(bào)名材料須統(tǒng)一掃描為一個(gè)PDF文本上傳至E交易系統(tǒng)供滇西所審核，報(bào)名人保證其提交的報(bào)名資料均為真實(shí)、完整、合法和有效；

（3）成功受讓后，受讓方須將紙質(zhì)版報(bào)名資料遞交給滇西所辦理成交確認(rèn)手續(xù)；

（4）報(bào)名人交納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)的注冊(cè)名稱***，未以注冊(cè)名稱***。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。

交易規(guī)則

競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)***《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。

交易方式

1.經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合條件的意向受讓方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為受讓方。

2.經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***受讓方。

交易服務(wù)費(fèi)

受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性向滇西所按標(biāo)的成交價(jià)***ont>1.5％】交納交易服務(wù)費(fèi)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、轉(zhuǎn)讓底價(jià)***nt> 10,309,056.00（最終成交價(jià)***方不低于本轉(zhuǎn)讓底價(jià)***報(bào)價(jià)***/font>

二、價(jià)***算：

1.價(jià)***/font>

受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)***/font>滇西所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2.結(jié)算

下列款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)***/font>滇西所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（滇西所）支付的相關(guān)費(fèi)用；

C.交易價(jià)***ont>

三、資產(chǎn)交付及權(quán)證變更：

1.資產(chǎn)交付

（1）受讓方付清全部交易價(jià)***10】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方進(jìn)行標(biāo)的交付，經(jīng)雙方交驗(yàn)并簽署《標(biāo)的移交清單》后視為標(biāo)的交付完成，標(biāo)的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

（2）標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，滇西所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方向滇西所提交報(bào)名文件，即視為其已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競(jìng)買申請(qǐng)及報(bào)價(jià)***nt>

2.權(quán)證變更

（1）交易雙方自標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成之日起【90】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)配合受讓方辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無(wú)法辦理標(biāo)的過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積均為證載面積，過(guò)戶時(shí)實(shí)際面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門登記確認(rèn)為準(zhǔn)。

四、受讓方交易服務(wù)費(fèi)逾期未交納的，該費(fèi)用在其交納的交易保證金中扣除；在付清交易服務(wù)費(fèi)且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。

五、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

2.標(biāo)的交付完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的交付后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

六、受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及資產(chǎn)質(zhì)量、面積方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽成交確認(rèn)文件及交易合同等交易文書、拒付交易價(jià)***交易提出疑義，否則將視為違約。

特別說(shuō)明：在確定受讓方【3】個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按以上“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向滇西所登記受讓時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件。同時(shí)，滇西所不負(fù)責(zé)交易價(jià)***權(quán)證變更的催辦。

保證金設(shè)定

及處置方式

保證金交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納截止時(shí)間***

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:***時(shí)前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）至以下賬戶。

保證金及結(jié)算賬戶

備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、項(xiàng)目【標(biāo)的XX】保證金”字樣，如：“張三【標(biāo)的XX】保證金”。特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的受讓資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)***，則該報(bào)名人不具備受讓資格。

處置方式

1.當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；受讓方交納的交易保證金在付清滇西所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)***。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)***/font>

（3）在競(jìng)價(jià)***讓底價(jià)***各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)***ont>

（4）在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)***font>

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

3.意向受讓方（或受讓方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除滇西所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、滇西所等相關(guān)機(jī)構(gòu)***，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。

4.若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)***約金等行為無(wú)需再由其確認(rèn)。

附件下載：受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表+受讓申請(qǐng)與承諾.pdf

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)***

***滇西產(chǎn)權(quán)交易所

交易機(jī)構(gòu)***

***省***市***鎮(zhèn)***路25號(hào)

交易機(jī)構(gòu)***

趙女士

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咨詢時(shí)間

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