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資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項目公告

項目名稱

大理***路262號（原288號）03幢房地產(chǎn)

資產(chǎn)屬性

實物資產(chǎn)

資產(chǎn)類型

房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓底價***t>

11,580,800.00

掛牌公告期

自公告之日起【20】個工作日

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時間為準，進入公告延長期后，以e交易頁面公示的本項目公告截止日期為準。

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件，重新掛牌

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱

楊哲宇

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)（***滇西產(chǎn)權(quán)交易所，以下稱“滇西所”）在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由滇西所組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，本轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且處分權(quán)的實施不存在任何限制條件；

2.本轉(zhuǎn)讓方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意云南產(chǎn)權(quán)交易所對上述材料內(nèi)容予以公告；

3.本轉(zhuǎn)讓方已對交易所的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守交易所的交易規(guī)則；

4.標的轉(zhuǎn)讓后，本轉(zhuǎn)讓方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于本轉(zhuǎn)讓方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，本轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任；

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給滇西所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

評估情況

評估價***nt>

11,580,800.00

評估機構(gòu)

***

評估基準日

******月***日

標的情況及列表

現(xiàn)場展示及踏勘

展示地點

大理***路262號（原288號）03幢房地產(chǎn)

展示及踏勘時間

公告期內(nèi)

踏勘聯(lián)系人

楊壽天

聯(lián)系電話

***557

特別提示

目前處于疫情防控特殊時期，現(xiàn)場踏勘時請轉(zhuǎn)讓方與各意向受讓方做好疫情防護措施。

重大事項及

其他披露內(nèi)容

1.本項目按現(xiàn)狀進行整體轉(zhuǎn)讓，不包含家具電器等動產(chǎn)、債權(quán)債務、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益，房產(chǎn)具體情況以實地考察為準。滇西所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；滇西所及轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為滇西所及轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標的移交的憑據(jù)。

2.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解。其應對標的現(xiàn)狀等事宜進行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的一切風險。

3.意向受讓方一經(jīng)提交報名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序，其受讓意向為不可撤銷的意思表示。

4.意向受讓方須自行對標的所屬***區(qū)劃相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對標的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進行了解，確認是否完全符合相關(guān)購房政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對標的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購房政策規(guī)定及登記管理部的相關(guān)要求而導致無法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風險及責任由其自行承擔。

5.信息披露行為及公告內(nèi)容均來自于轉(zhuǎn)讓方的申請和其提供的資料，請各意向受讓方親自勘驗標的，了解標的實際情況，以及相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。滇西所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

6.本項目公告內(nèi)容及報名截止時間***。

交易條件

價***

一次性支付。

受讓方資格條件

1.依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報名人應按本公告要求于本項目掛牌截止日當天17:***時前完成線上報名手續(xù)及交納交易保證金，保證金交納至***滇西產(chǎn)權(quán)交易所保證金賬戶，以到賬為準。（具體詳見本公告“報名手續(xù)、保證金設(shè)定及處置方式”）

3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報名手續(xù)

1.報名方式：

報名人應于本項目掛牌截止日當天17:***時前通過云交所網(wǎng)站（www***）完成線上報名手續(xù)。

2.線上報名手續(xù)：

報名人自行在云交所網(wǎng)站進行注冊、登錄、報名意向標的。報名時須上傳《受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表》《受讓申請與承諾》及主體資格證明文件等報名材料。

3.報名材料包括：

（1）經(jīng)報名人簽署的《受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表》《受讓申請與承諾》（由滇西所提供），上述文件詳見附件下載，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無效；

（2）自然人須提交身份證復印件；

（3）法人須提交營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人身份證明及其身份證復印件、授權(quán)委托書及代理人身份證復印件；

（4）非法人組織須提交可以證明主體資格的相關(guān)材料；

（5）滇西所認為需要提交的其他材料。

以上材料須加蓋鮮章（法人或非法人組織）或簽字、捺手?。ㄗ匀蝗耍?/font>

4.注意事項：

（1）報名人需自行下載《受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表》《受讓申請與承諾》，所有報名材料須填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字捺手?。ㄗ匀蝗耍?；

（2）所有報名材料須統(tǒng)一掃描為一個PDF文本上傳至E交易系統(tǒng)供滇西所審核，報名人保證其提交的報名資料均為真實、完整、合法和有效；

（3）成功受讓后，受讓方須將紙質(zhì)版報名資料遞交給滇西所辦理成交確認手續(xù)；

（4）報名人交納保證金須以注冊會員時的注冊名稱***，未以注冊名稱***。（保證金的交納詳見保證金設(shè)定及處置方式）。

交易規(guī)則

競買人在競價***照e交易平臺（www***）的《e交易平臺競價***《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

交易方式

1.經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有一個符合條件的意向受讓方，采用【協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為受讓方。

2.經(jīng)公開征集，產(chǎn)生并確認有兩個（含兩個）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網(wǎng)絡競價***受讓方。

交易服務費

受讓方應于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個工作日內(nèi)一次性向滇西所按標的成交價***ont>1.5％】交納交易服務費。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、轉(zhuǎn)讓底價***nt> 11,580,800.00（最終成交價***方不低于本轉(zhuǎn)讓底價***報價***/font>

二、價***算：

1.價***/font>

受讓方應于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個工作日內(nèi)一次性將交易價***/font>滇西所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準）。

2.結(jié)算

下列款項均以人民幣計價***/font>滇西所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應向交易機構(gòu)（滇西所）支付的相關(guān)費用；

C.交易價***ont>

三、資產(chǎn)交付及權(quán)證變更：

1.資產(chǎn)交付

（1）受讓方付清全部交易價***10】個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓雙方進行標的交付，經(jīng)雙方交驗并簽署《標的移交清單》后視為標的交付完成，標的毀損滅失的風險由受讓方承擔。

（2）標的以實際現(xiàn)狀進行交付，滇西所不承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方向滇西所提交報名文件，即視為其已對轉(zhuǎn)讓標的進行了現(xiàn)場實地踏勘，清楚并接受標的的實際現(xiàn)狀（質(zhì)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競買申請及報價***nt>

2.權(quán)證變更

（1）交易雙方自標的移交手續(xù)辦理完成之日起【90】個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應當配合受讓方辦理標的過戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實上的障礙）無法辦理標的過戶手續(xù)的，責任由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方對此不承擔任何法律責任。

（2）轉(zhuǎn)讓標的面積均為證載面積，過戶時實際面積以不動產(chǎn)登記部門登記確認為準。

四、受讓方交易服務費逾期未交納的，該費用在其交納的交易保證金中扣除；在付清交易服務費且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價***。

五、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費用：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔。

2.標的交付完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費等）由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的交付后所產(chǎn)生的一切費用由受讓方承擔。

六、受讓方不得以不了解標的狀況和標的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及資產(chǎn)質(zhì)量、面積方面的瑕疵等為由退還標的物、拒簽成交確認文件及交易合同等交易文書、拒付交易價***交易提出疑義，否則將視為違約。

特別說明：在確定受讓方【3】個工作日內(nèi)，受讓方按以上“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向滇西所登記受讓時須無條件接受以上交易條件。同時，滇西所不負責交易價***權(quán)證變更的催辦。

保證金設(shè)定

及處置方式

保證金交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納截止時間***

報名人應于掛牌截止日17:***時前以本人名義通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶。

保證金及結(jié)算賬戶

備注：轉(zhuǎn)賬時務必注明“報名人名稱、項目【標的XX】保證金”字樣，如：“張三【標的XX】保證金”。特別提示：匯款人須與報名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報名人的受讓資格確認，因此產(chǎn)生的全部風險和損失由報名人自行承擔。如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)***，則該報名人不具備受讓資格。

處置方式

1.當受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無息返還；受讓方交納的交易保證金在付清滇西所服務費后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價***。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價***/font>

（3）在競價***讓底價***各意向受讓方均不應價***ont>

（4）在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時限支付交易價***font>

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

3.意向受讓方（或受讓方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除滇西所的相關(guān)費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額***轉(zhuǎn)讓方、滇西所等相關(guān)機構(gòu)***，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方（或受讓方）進行追償。

4.若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務費以及向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價***約金等行為無需再由其確認。

附件下載：受讓產(chǎn)權(quán)報名登記表+受讓申請與承諾.pdf

聯(lián)系方式

交易機構(gòu)***

***滇西產(chǎn)權(quán)交易所

交易機構(gòu)***

***省***市***鎮(zhèn)***路25號

交易機構(gòu)***

趙女士

咨詢電話

***776

咨詢時間

工作日9：00至17：00