廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海八東路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園11個(gè)商鋪

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招標(biāo)公告詳情

***管理人（下稱管理人）將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東資產(chǎn)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。 2.競拍前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》，并按照本公告及須知要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。 3.特別提醒注意：本次拍賣標(biāo)的由買受人自行接收，管理人不負(fù)責(zé)清場及協(xié)商其他事宜。 4.特別提醒注意：本次拍賣及不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切流轉(zhuǎn)稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無論是以買方名義繳納，還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價(jià)***擔(dān)，相關(guān)過戶手續(xù)由競買人自行向有關(guān)機(jī)構(gòu)***。管理人將配合競買人辦理過戶或者郵寄手續(xù)，可能產(chǎn)生的費(fèi)用亦由競買人承擔(dān)。 5.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 6.本次拍賣標(biāo)的情況以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院和管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，不對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等作擔(dān)保。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***競買人請自行前往現(xiàn)場了解，參與競買則視為對本次拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀的充分知悉及自愿承擔(dān)一切的風(fēng)險(xiǎn)；二、拍賣標(biāo)的（分開單獨(dú)拍賣）管理人披露的拍賣標(biāo)的物情況僅供參考，具體以現(xiàn)場看樣及相關(guān)部門認(rèn)定的情況為準(zhǔn)。序號(hào) 標(biāo)的物權(quán)利證號(hào) 用途建筑面積（m2）起拍價(jià)***備注 1 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園1座101鋪粵（2018）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 110.82 1,318,758 抵押、查封 2 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園1座103鋪粵（2018）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 57.05 678,895 抵押、查封 3 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園1座105鋪粵（2018）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 40.92 486,948 抵押、查封 4 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園2座101鋪粵（2018）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 57.1 679,490 抵押、查封 5 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園2座103鋪粵（2018）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 40.92 486,948 抵押、查封 6 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園2座104鋪粵（2018）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 40.96 487,424 抵押、查封 7 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園7座104鋪粵（2019）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 63.14 751,366 抵押、查封 8 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園7座105鋪粵（2019）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 34.65 412,335 抵押、查封 9 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園18座108鋪粵（2022）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 20.6 248,024 查封 10 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園18座109鋪粵（2022）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 19.09 229,843.6 查封 11 ***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園18座110鋪粵（2022）佛南不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 批發(fā)零售用地/商業(yè)服務(wù) 22.11 266,204.4 查封上述標(biāo)的物分開拍賣，每一標(biāo)的物起拍價(jià)***示。每一標(biāo)的物的保證金為起拍價(jià)***加價(jià)***金10%及其倍數(shù)。上述標(biāo)的物具體情況可參考附件《京東智能詢價(jià)***。對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議的，請于拍賣活動(dòng)開始前***日內(nèi)與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：***，龍經(jīng)理：***、***103、；聯(lián)系時(shí)間：工作日9:00-11:30、14:30-17:00，下同）。三、咨詢的時(shí)間、看樣方式 1.本公告刊登之日起，辦公時(shí)間接受競買人的咨詢（咨詢電話：郭經(jīng)理，龍經(jīng)理***、***103）。 2.本次拍賣安排統(tǒng)一看樣，預(yù)約看樣電話：郭經(jīng)理，龍經(jīng)理：***、***103；看樣時(shí)間：******月***日上午***時(shí)；看樣地址：意向競買人在***省***市***區(qū)***街道海***路7號(hào)當(dāng)代摩碼花園門口集合，也可自行前往標(biāo)的物的地址***。四、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件（比如商品房限購，參與競買拍賣標(biāo)的物的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)***區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 2.如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在開拍前五日內(nèi)向管理人提交委托材料，并經(jīng)管理人確認(rèn)后，由管理人通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者（注意：請辦理委托手續(xù)后被委托人再進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.本拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人：無。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣活動(dòng)開始前***日內(nèi)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)。 3.本次競價(jià)***在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***競價(jià)***在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。六、競價(jià)***本次競價(jià)***小時(shí)，24小時(shí)競價(jià)***拍賣報(bào)名用戶可加價(jià)***本次競價(jià)***時(shí)出價(jià)***結(jié)束前***分鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物保證金后，才能取得拍賣參與資格；本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、保證金和余款支付第一次出價(jià)***買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金以及拍賣未成交的（即流拍的）競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣成交后，標(biāo)的物買受人原已鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶：戶名：***管理人；開戶行：***佛山分行；賬號(hào)：***8。注明“案號(hào)：（2023）粵0605破17號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：XX鋪拍賣余款”。拍賣成交后買受人悔拍的或逾期支付余款則視為買受人違約，將從買受人所繳納拍賣價(jià)***公告所確定的保證金，保證金不予退還，納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)/債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用等損失，或者再行拍賣價(jià)***賣價(jià)***人可以向悔拍人追索。付清全部款項(xiàng)后，管理人不負(fù)責(zé)向買受人提供任何收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。八、拍品交付 1.管理人確認(rèn)收到所有成交款后，向法院提交裁定確認(rèn)合法買受人的申請，待法院作出合法買受人的裁定后，買受人憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人（地址：***市***區(qū)***路***街一***樓，***）辦理成交確認(rèn)手續(xù)。 2.拍賣成交后，買受人支付完全部競價(jià)***，管理人將提請法院出具相關(guān)文書，方便買受人辦理權(quán)屬變更、標(biāo)的接收手續(xù)，但管理人和法院不承擔(dān)標(biāo)的清場、交接工作及任何責(zé)任。 3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，依法由人民法院處理。九、風(fēng)險(xiǎn)提示 1.拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意競買者請親自實(shí)地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實(shí)地看樣，都視為對本拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵，由標(biāo)的物瑕疵引起的一切責(zé)任由競買人承擔(dān)，管理人和平臺(tái)不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 2.競買人決定參與競買的，視為同意載明競得人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上公示。 3.因競得人悔拍或因競得人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***，管理人可向悔拍人追索。 4.本次拍賣及不動(dòng)產(chǎn)過戶產(chǎn)生的涉及買賣雙方名義需要繳交的一切流轉(zhuǎn)稅、費(fèi)（包括但不限于土地出讓金、之前欠繳的稅、費(fèi)及本次轉(zhuǎn)讓登記過戶所需支付的買賣雙方所負(fù)擔(dān)的增值稅、企業(yè)所得稅、企業(yè)所得稅附加、契稅、營業(yè)稅、城建稅、印花稅、房地產(chǎn)交易服務(wù)稅、教育費(fèi)附加等稅費(fèi)的計(jì)算具體以稅務(wù)部門出具的繳稅通知為準(zhǔn)）等，無論是以買方名義繳納，還是以賣方名義繳納，均全部由競得人在競買成交價(jià)***擔(dān)。可能存在的水、電等欠費(fèi)均由競得人自行承擔(dān)；競得人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由競得人承擔(dān)，管理人不負(fù)責(zé)減免。 5.房產(chǎn)及國土使用權(quán)的領(lǐng)證面積，四至范圍及其他指標(biāo)以國土城建等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。 6.競買人須在拍賣前向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門，對拍賣標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢。 7.對拍賣標(biāo)的能否辦理戶口遷出、競得人戶口遷入的問題，請競買人自行到公安機(jī)關(guān)咨詢了解，管理人不負(fù)責(zé)將原權(quán)屬人及其親屬的戶口遷出，戶口無法遷移的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。 8.對拍賣標(biāo)的是否屬***區(qū)（學(xué)位）房的問題，請競買人自行到有關(guān)教育部門咨詢了解，取得上述拍賣標(biāo)的所有權(quán)并不意味可以取得拍賣標(biāo)的所屬地段***區(qū)（學(xué)位）房的資格。學(xué)區(qū)（學(xué)位）房資格是否取得的風(fēng)險(xiǎn)由競得人自行承擔(dān)。 9.本次網(wǎng)上公開競價(jià)***》、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***示，請仔細(xì)閱讀。競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。 10.與本拍賣標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、其他事項(xiàng) 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本公告及《競買須知》。本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。管理人咨詢電話：郭經(jīng)理，龍經(jīng)理：***、***103 京東技術(shù)咨詢：***86 ***管理人二〇二四年九月二十五日

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