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【江蘇,宿遷市】宿遷市宿豫區(qū)人民法院關(guān)于宿遷市宿豫區(qū)來龍鎮(zhèn)來龍居委會龍西組養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施（不含土地使用權(quán)）（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告江蘇宿遷市宿豫區(qū)人民法院關(guān)于宿遷市宿豫區(qū)來龍鎮(zhèn)來龍居委會龍西組養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施（不含土地使用權(quán)）（變賣）的公告宿遷市宿豫區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院1，法院主頁網(wǎng)址：http***1271），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)來龍居委會龍西組養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施（不含土地使用權(quán)）【建筑面積：6435.83㎡】，本次拍賣所涉及的養(yǎng)殖廠房及附屬設(shè)施沒有權(quán)屬登記證書。涉拍廠房土地使用權(quán)權(quán)利人為來龍居委會及相關(guān)權(quán)利人，使用取得方式為租賃。關(guān)于廠房上的土地使用權(quán)租賃期限、租金等問題，請競買人在購買前自行與權(quán)利人進行協(xié)商并處理好土地租賃事宜（如未解決好土地租賃，導(dǎo)致購買廠房及附屬設(shè)施被要求遷離等法律后果由其自負）。定價***定價***。起拍價***元，保證金：1***元，增價***元。瑕疵或其他情況： 1、本次拍賣所涉拍廠房及附屬設(shè)施，詳細情況見附件（評估報告）。對于該廠房及附屬設(shè)施的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否完整，是否可以正常使用本院不做任何承諾，購買人可預(yù)約前往現(xiàn)場觀看后再決定是否購買，成交后，最終交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 2、本次拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶登記手續(xù)，請自行前往不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門答復(fù)為準(zhǔn)。本次拍賣所涉及的土地使用權(quán)租賃租金、期限問題，請競買人自行與相關(guān)權(quán)利人協(xié)商。 3、如能辦理過戶登記手續(xù)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補繳的相關(guān)稅費及有可能存在的其他費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起***日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)（本案拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶登記手續(xù)，請自行前往不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)主管部門咨詢，以相關(guān)部門答復(fù)為準(zhǔn)），并憑相關(guān)稅費憑據(jù)原件至本院進行申請墊付稅費結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費，不予辦理退稅費。 4、房屋欠付的水、電、物業(yè)費用及其他不明確的費用均由買受人負擔(dān)。 5、標(biāo)的物以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請買受人務(wù)必聯(lián)系輔助機構(gòu)***，確定拍品狀態(tài)，房屋最終以法院交付為準(zhǔn)，買受人若參與競拍則視為對本拍品所有瑕疵（包含顯性、隱性瑕疵）均已了解并接受。二、競買人資格：根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，競買人競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策，自然人購房應(yīng)符合房屋所在地限購政策文件要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門核實條件。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空?，?dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前,應(yīng)向法院提交具備購房資格的證明材料。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。若因限購政策或其他行政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與拍賣人無關(guān)，法院不負責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶或多人共同購買等情況，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在******月***日前向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人資格：不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高院《關(guān)于人民法院司法拍賣競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，競買人競買前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門了解購房政策。在司法拍賣成交后,領(lǐng)取拍賣成交裁定書前,應(yīng)向法院提交具備購房資格的證明材料，因買受人不符合當(dāng)?shù)刭彿空撸瑢?dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。下列機構(gòu)***，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、參加拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1項至第3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)在法律責(zé)任。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“***”統(tǒng)一安排）。特別提示：***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實?！?**”聯(lián)系電話：***，或關(guān)注微信公眾號“農(nóng)潤法拍”。法院咨詢電話：***（僅工作日工作時間）競買人風(fēng)險提示：本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名等，本院已授權(quán)委托“***”為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作。競買人、買受人無需為該機構(gòu)***。對于社會上有其他機構(gòu)***，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價*****市場價***支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹防受騙。五、變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報名用戶可加價***競價***鐘內(nèi)如有人出價***動向后延時***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價***變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。六、變賣成交后，買受人付清全部變賣價***院出具的執(zhí)行裁定書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅費和所需補交的相關(guān)稅費及有可能存在的其它費用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體稅費情況請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶中先行繳納墊付，買受人應(yīng)于收到本院裁定書之日起***日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并憑相關(guān)稅費憑據(jù)原件至本院進行申請墊付稅費結(jié)算。逾期不繳納或因房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等原因無法繳納稅費，不予辦理退稅費。七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。九、拍賣競價***人須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號須通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣競價***拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣的價***拍賣價***的損失、費用損失等，由原買受人承擔(dān)，若其所繳納的保證金足以彌補該差價***的，則以該保證金填補差價***無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價***的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十一、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在成交后七日內(nèi)繳納，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：工商銀行宿遷宿豫支行，賬號：***） 2、在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***。十二、在司法拍賣標(biāo)的物保證金、競拍成交價***時，建議競買人提前3個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)，及時向金融部門咨詢資金支付限制，確保保證金及余款可以支付到賬，避免出現(xiàn)當(dāng)天限額無法支付的情況。如因競買人未按規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。輔助機構(gòu)***、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：***（***）。法院咨詢電話：***（僅工作日工作時間）。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十五日

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