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【浙江,寧波市】海曙區(qū)長春路34號4-7層辦公用房10年租賃權

標簽：招標公告浙江海曙區(qū)長春路34號4-7層辦公用房10年租賃權招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-09-25

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招標公告詳情

標的信息項目名稱 ***區(qū)***路34號4-7層辦公用房10年租賃權項目編號***價***00***元(首年) 一、交易條件掛牌開始日期 2024-09-23 掛牌截止時間*** 2024-09-30 是否自動延牌是延牌規(guī)則如果公告期結束時征集到的意向承租方小于等于（0）個，按照（7）個工作日為一個延長周期，最多延長（1）個周期優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先承租權放棄或不涉及價*** 先付后用，3個月支付一次。首期租金在免租期后支付，后續(xù)租金需在下一季度租期開始前***日內足額繳納，出租方收到款項后向承租方開具發(fā)票。重大事項及其他披露內容 1.特別提示： ①本項目公告期即為盡職調查期，最終承租方須自行承擔辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標的房屋的風險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的進行全面了解，出租方應當在招租公告承諾范圍內予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認可標的狀況及相關協(xié)議條款的約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價***為違約。 ②經(jīng)營項目應符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩脑试S范圍內，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。 2.申購保證金說明： ①申購保證金應由意向承租方銀行賬戶直接轉賬或匯款，本次承租的全部資金價***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權出租公告內容及產(chǎn)權交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②為保護交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔違約責任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應付給本中心的交易服務費后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價***牌價***格，意向承租方均不應價***證金最先到賬（以本中心到賬時間為準）的意向承租方將承擔違約責任；D.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內與本中心簽署《成交確認書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補出租方和本中心的經(jīng)濟損失，出租方和本中心有權進步一步追究承租方的責任。 ③承租方的申購保證金退回：出租方收到履約保證金后，于5-7個工作日***路退回。 ④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5-7個工作日***路退回。 3.交易服務費收取： ***按首年租金的2%支付交易服務費。 4.手續(xù)辦理說明： ①報名起止時間：公告截止日下午15:00。報名一經(jīng)提交，不得撤回。 ②看樣安排：看樣需提前一個工作日預約。踏勘完畢后，向出租方領取《現(xiàn)場踏勘確認書》，并在完成網(wǎng)上報名手續(xù)時上傳。沒有現(xiàn)場踏勘的，報名無效。 ③競價***截止日后第一個工作日上午10:00。 ④承租方應在成交后3個工作日內簽署成交確認書，交納服務費，辦理標的成交手續(xù)，其后7個工作日內憑成交確認書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。與出租相關的其他條件 1.租賃位置***：***區(qū)***路34號4-7層，每層建筑面積約710平方米，總出租面積約為2840平方米，不提供固定停車位。 2.租賃期限：租期10年（其中6層和7層租賃起始時間為******月***日），***樓租期截止時間***。 3.租賃用途：商務辦公及政策、法規(guī)允許的用途。承租方不得擅自變更房屋用途，不得破壞原有房屋主體結構。若確需改變房屋用途，必須書面報出租方同意，并到相關部門完成審批備案手續(xù)。若審批未通過，產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔。 4.租金政策：每三年租金環(huán)比上浮3%。 5.其他費用： ①水電費：租賃期間，使用租賃資產(chǎn)所發(fā)生的電費、水費由承租方承擔，電費、水費均按國家收費標準收取，費用每月支付一次，由出租方開具發(fā)票。 ②公用電梯使用費：根據(jù)年度電費總額，按***樓層均攤。費用每年支付一次，由出租方開具發(fā)票。 6.其他說明： ①租賃期限內，承租方若需裝修，應按法律法規(guī)及有關部門規(guī)定完成審批手續(xù)，并提交裝修申請及裝修方案等書面材料，獲得出租方書面同意后進行裝修。房屋裝修消防驗收等相關手續(xù)由承租方自行對接解決，若因消防驗收不合格導致的損失由承租方承擔。 ②租賃期間，遇政府征收拆遷，合同自行終止，出租方不承擔違約責任，合同各項款項按實結算。關于房屋拆遷時所獲得的裝修賠(補)償款，在不超過拆遷裝修評估價***按租賃使用年限進行分配，即已租賃年限部分歸出租方所有，其余部分歸承租方所有。其余獲得的一切賠(補) 償款均歸出租方所有，與承租方無涉。 7.其他未盡事宜，詳見合同。下載【與出租相關的其他條件】二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡競價***價***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質材料是紙質材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1.中華人民共和國境內注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報名允許現(xiàn)場審核時間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額***元。履約保證***元，租賃前一次性支付。租賃期滿結清費用、辦理退租手續(xù)及承租方辦理完注冊地址***（不再使用出租方資產(chǎn)所在地地址）手續(xù)并通過出租方確認無任何異議后15個工作日內無息退還。交納時間報名就交納交納截止時間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時間為準) 交納方式銀行轉賬交納賬號收款單位：*** 賬號:***(在線結算) 開戶行：中信銀行收款單位：*** 開戶銀行：中信銀行東城支行銀行賬號：***

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