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【浙江,寧波市】海曙區(qū)長春路34號(hào)4-7層辦公用房10年租賃權(quán)

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江海曙區(qū)長春路34號(hào)4-7層辦公用房10年租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-25

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱 ***區(qū)***路34號(hào)4-7層辦公用房10年租賃權(quán) 項(xiàng)目編號(hào)***價(jià)***00***元(首年) 一、交易條件掛牌開始日期 2024-09-23 掛牌截止時(shí)間*** 2024-09-30 是否自動(dòng)延牌是延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（0）個(gè)，按照（7）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長（1）個(gè)周期優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 放棄或不涉及價(jià)*** 先付后用，3個(gè)月支付一次。首期租金在免租期后支付，后續(xù)租金需在下一季度租期開始前***日內(nèi)足額繳納，出租方收到款項(xiàng)后向承租方開具發(fā)票。重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 1.特別提示： ①本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)***為違約。 ②經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。 2.申購保證金說明： ①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價(jià)***任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報(bào)名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價(jià)***牌價(jià)***格，意向承租方均不應(yīng)價(jià)***證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；D.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補(bǔ)出租方和本中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和本中心有權(quán)進(jìn)步一步追究承租方的責(zé)任。 ③承租方的申購保證金退回：出租方收到履約保證金后，于5-7個(gè)工作日***路退回。 ④未成交人的申購保證金退回：確定承租方后的5-7個(gè)工作日***路退回。 3.交易服務(wù)費(fèi)收?。?***按首年租金的2%支付交易服務(wù)費(fèi)。 4.手續(xù)辦理說明： ①報(bào)名起止時(shí)間：公告截止日下午15:00。報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。 ②看樣安排：看樣需提前一個(gè)工作日預(yù)約。踏勘完畢后，向出租方領(lǐng)取《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，并在完成網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)時(shí)上傳。沒有現(xiàn)場踏勘的，報(bào)名無效。 ③競價(jià)***截止日后第一個(gè)工作日上午10:00。 ④承租方應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費(fèi)，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后7個(gè)工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。與出租相關(guān)的其他條件 1.租賃位置***：***區(qū)***路34號(hào)4-7層，每層建筑面積約710平方米，總出租面積約為2840平方米，不提供固定停車位。 2.租賃期限：租期10年（其中6層和7層租賃起始時(shí)間為******月***日），***樓租期截止時(shí)間***。 3.租賃用途：商務(wù)辦公及政策、法規(guī)允許的用途。承租方不得擅自變更房屋用途，不得破壞原有房屋主體結(jié)構(gòu)。若確需改變房屋用途，必須書面報(bào)出租方同意，并到相關(guān)部門完成審批備案手續(xù)。若審批未通過，產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔(dān)。 4.租金政策：每三年租金環(huán)比上浮3%。 5.其他費(fèi)用： ①水電費(fèi)：租賃期間，使用租賃資產(chǎn)所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)由承租方承擔(dān)，電費(fèi)、水費(fèi)均按國家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，費(fèi)用每月支付一次，由出租方開具發(fā)票。 ②公用電梯使用費(fèi)：根據(jù)年度電費(fèi)總額，按***樓層均攤。費(fèi)用每年支付一次，由出租方開具發(fā)票。 6.其他說明： ①租賃期限內(nèi)，承租方若需裝修，應(yīng)按法律法規(guī)及有關(guān)部門規(guī)定完成審批手續(xù)，并提交裝修申請及裝修方案等書面材料，獲得出租方書面同意后進(jìn)行裝修。房屋裝修消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)由承租方自行對(duì)接解決，若因消防驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的損失由承租方承擔(dān)。 ②租賃期間，遇政府征收拆遷，合同自行終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，合同各項(xiàng)款項(xiàng)按實(shí)結(jié)算。關(guān)于房屋拆遷時(shí)所獲得的裝修賠(補(bǔ))償款，在不超過拆遷裝修評(píng)估價(jià)***按租賃使用年限進(jìn)行分配，即已租賃年限部分歸出租方所有，其余部分歸承租方所有。其余獲得的一切賠(補(bǔ)) 償款均歸出租方所有，與承租方無涉。 7.其他未盡事宜，詳見合同。下載【與出租相關(guān)的其他條件】二、交易方式組織交易方式掛牌征集承租方，然后組織交易征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***價(jià)***則下載交易規(guī)則征集到一家符合條件的意向承租方按不低于掛牌價(jià)***三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是是否提供紙質(zhì)材料是紙質(zhì)材料說明是否上傳電子文檔是電子文檔說明承租方資格條件 1.中華人民共和國境內(nèi)注冊成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報(bào)名允許現(xiàn)場審核時(shí)間　四、保證金交納規(guī)則申購保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額***元。履約保證***元，租賃前一次性支付。租賃期滿結(jié)清費(fèi)用、辦理退租手續(xù)及承租方辦理完注冊地址***（不再使用出租方資產(chǎn)所在地地址）手續(xù)并通過出租方確認(rèn)無任何異議后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。交納時(shí)間報(bào)名就交納交納截止時(shí)間*** 掛牌截止日15:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) 交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納賬號(hào) 收款單位：*** 賬號(hào):***(在線結(jié)算) 開戶行：中信銀行收款單位：*** 開戶銀行：中信銀行東城支行銀行賬號(hào)：***

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