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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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競買公告

***市***區(qū)幸***區(qū)55幢房地產(chǎn)

（第一次拍賣）

襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http***a>sifa.jd.com，戶名：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

拍賣標的：***市***區(qū)幸***區(qū)55幢房地產(chǎn)（1-4層打包拍賣）

共有情況：案外人共有

房屋設計用途：商業(yè)用房

房屋實際狀況：裝修

所在層/總層數(shù)：1-4/4

起拍價*****元，保證***元，***元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

下列機構(gòu)***：

（一）負責執(zhí)行的人民法院；

（二）網(wǎng)絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；

（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自***1 月***日起至******月***日止接受咨詢（雙休日除外）， 有意者請自行到標的物現(xiàn)場看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲 ***分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價***方式，不到保留價***/span>

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

特別提醒：

1、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、拍賣標的物為房地產(chǎn)的，是否存在“限購”政策，請競買人自行咨詢并充分了解該標的物所在地政策及當?shù)卣块T規(guī)定，如果競買人不符合當?shù)叵拶徴?，導致不能辦理該標的物競買成交后所有權(quán)過戶登記的瑕疵責任，由買受人自行負擔。

3、拍賣標的物為車輛的，法院不負責提供相關(guān)稅務發(fā)票等票據(jù)憑證和契稅繳納證明，如有違章（包括繳納罰款、滯納金及扣分等）、年檢、過戶、單證補換，所涉及的問題由買受人自行解決，一切費用由買受人承擔。車輛的排放標準以車輛管理部門實際檢測數(shù)據(jù)為準；過戶是否存在限制的相關(guān)事宜，請競買人自行咨詢車輛落戶地車輛管理部門；如果競買人不符合車輛落戶地政策，導致不能辦理該標的物競買成交后所有權(quán)過戶登記的瑕疵責任，由買受人自行負擔。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費按照相關(guān)法律規(guī)定辦理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價***將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后***日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院；開戶銀行：***省***市建行***區(qū)支行；賬號：***-008309，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價***價***成交價***競買人參與競價***金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：拍賣標的物保證金在***元及以上的，或者企業(yè)參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不承擔。

標的物詳情咨詢電話：***(韓法官)

聯(lián)系地址：***省***市***路16號。

*請競買人設定心理價***拍，競拍成功后不履行交易的，須承擔相應的法律責任，詳見拍賣須知。

襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)***區(qū)人民法院

                                                                 二二二年一月十九日