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【湖北】湖北省鄂州市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣中航森瑞武漢新材料有限公司名下位于武漢市黃陂區(qū)橫店街建華村、紅寨村面積為98922.06平方米的土地使用權(quán)及地面上12處房產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-09-25 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***名下位于***市黃陂 區(qū)***街建華村、紅寨村面積為98922.06平方米的土地使用權(quán)及地面上12處房產(chǎn)的公告 (第一次) 本院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)除外)在***省***市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣活動(dòng)(戶名:***省***市中級(jí)人民法院)。現(xiàn)將拍賣相關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的: 1、坐落:***名下位于***市***區(qū)***街建華村、紅寨村面積為98922.06平方米的土地使用權(quán)及地面上12處房產(chǎn)(房屋價(jià)***賣價(jià)***“標(biāo)的物評(píng)估、拍賣詳情”)。 二、拍賣價(jià)***上述土地及房產(chǎn)整體拍賣,具體面積以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)): 起拍價(jià)******元;保證金:***元;競(jìng)***元。 三、標(biāo)的物評(píng)估、拍賣詳情【***作出的中證(湖北鑒)估字(2024)第0015號(hào)】 房地產(chǎn)估價(jià)*** 序號(hào) 建筑物名稱 房屋所有權(quán)證證號(hào) 建筑面積(㎡) 樓層 評(píng)估單價(jià)***米) 評(píng)估總價(jià)***1 專***道車間 武房權(quán)證黃字第***47號(hào) 16131 1/1 2204 3555.27 2 綜合車間 武房權(quán)證黃字第***49號(hào) 4141.9 1/1 1945 805.6 3 成品庫(kù) 武房權(quán)證黃字第***48號(hào) 4107.6 1/1 2026 832.2 4 輔材車間 武房權(quán)證黃字第***50號(hào) 3821.65 1/1 1992 761.27 5 ***樓 武房權(quán)證黃字第***46號(hào) 5493.11 1-4/4 2724 1496.32 6 ***樓 武房權(quán)證黃字第***45號(hào) 5768.48 -1-4/5 3050 1759.39 7 配電房 未辦證 25 1/1 995 2.49 8 廁所1 未辦證 67.5 1/1 765 5.16 9 廁所2 未辦證 39.2 1/1 765 3 10 倉(cāng)庫(kù) 未辦證 1012 1/1 680 68.82 11 門衛(wèi)房 未辦證 23.25 1/1 1250 2.91 12 ***樓 未辦證 217.98 1-2/2 1250 27.25 建筑物小計(jì) 40848.67 - -- 9319.68 序號(hào) 名稱 土地使用權(quán)證證號(hào) 土地面積(㎡) 用途 評(píng)估單價(jià)***米) 評(píng)估總價(jià)***1 宗地 黃陂國(guó)用(2012)第4194號(hào) 98922.06 工業(yè)用地 381 3768.93 土地小計(jì) 98922.06 - —— 3768.93 房地合計(jì) —— - -- 13088.61 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院不組織集中看樣,有意者請(qǐng)于拍賣開(kāi)始前自行到現(xiàn)場(chǎng)看樣。 五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。 六、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 七、特別提醒: 1、出租和占用情況:根據(jù)當(dāng)事人提供材料,部分房產(chǎn)已出租,租賃戶5名,租賃到期時(shí)間最長(zhǎng)至******月***日。 2、拍賣標(biāo)的物有查封、已抵押。本案申請(qǐng)執(zhí)行人對(duì)拍賣標(biāo)的中有證房產(chǎn)、土地享有抵押權(quán),對(duì)輪候查封房產(chǎn)已商請(qǐng)首封法院將處置權(quán)移送我院處置。 3、評(píng)估報(bào)告顯示,***名下位于***市***區(qū)***街建華村、紅寨村房地產(chǎn)。估價(jià)***共有12棟房屋及1宗土地,其中已辦理《房屋所有權(quán)證》的房屋共6棟,建筑面積合計(jì)為39463.74平方米;未辦證房屋共6棟,建筑面積合計(jì)為1384.93平方米,房屋總建筑面積為40848.67平方米;用途為車間、庫(kù)房、***樓、***樓等。土地使用權(quán)面積為98922.06平方米,用途為工業(yè)用地,使用權(quán)類型為出讓,終止日期為******月***日。詳見(jiàn)《房地產(chǎn)估價(jià)***》。估價(jià)***屋室內(nèi)已裝修,本次評(píng)估結(jié)論已包含估價(jià)***修裝飾情況以及不可移動(dòng)的配套設(shè)施設(shè)備對(duì)估價(jià)***影響,但未考慮室內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備及其器物的價(jià)***評(píng)估報(bào)告顯示,***估價(jià)***勘,估價(jià)***內(nèi)有6棟房屋尚未辦理《房屋所有權(quán)證》,本次評(píng)估目的是為人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)***據(jù),且該6棟房屋已成***區(qū)內(nèi)不可移動(dòng)資產(chǎn),經(jīng)與法院及當(dāng)事人溝通,本次評(píng)估應(yīng)考慮該6棟房屋的價(jià)***方未能提供該6棟房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件及規(guī)劃手續(xù),針對(duì)該6棟房屋,本次評(píng)估僅測(cè)算了其重置成本價(jià)***關(guān)規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)等因素的影響。且該6***估價(jià)***當(dāng)事人共同進(jìn)行了測(cè)量,雙方當(dāng)事人對(duì)該6棟房屋尺寸面積已核實(shí)無(wú)異議,本次評(píng)估該6棟房屋建筑面積以實(shí)際測(cè)量面積為依據(jù)。該6棟無(wú)證房產(chǎn)按照現(xiàn)狀拍賣交付,后續(xù)是否能夠辦證以及所需費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行向有關(guān)部門予以查詢,可能存在執(zhí)行異議、復(fù)議、訴訟以及拆遷無(wú)法獲得補(bǔ)償?shù)蕊L(fēng)險(xiǎn),參拍即視為知曉并接受該情況。 5、根據(jù)委托方提供的《登記通知書(shū)》記載,“***”已于******月***日名稱***“***”,而《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》權(quán)利人名稱***。 6、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,竟買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。 7、竟買人需在竟買前自行到相關(guān)職能部門了解限購(gòu)、過(guò)戶等相關(guān)政策規(guī)定,如有相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的,競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 8、委托他人代為競(jìng)買的,應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)******日經(jīng)人民法院確認(rèn),并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。 9、如參與竟買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向人民法院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,竟買人(法人的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,竟買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 10、因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 11、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式:優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)最少早于開(kāi)拍時(shí)間五天向本院提交有效證明,經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的,可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人竟得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由出價(jià)***購(gòu)買權(quán)人竟得。 12、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),具體情況請(qǐng)自行前往了解。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買即視為知曉并接受該情況,本院不承擔(dān)本標(biāo)的現(xiàn)狀及后期的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。 13、載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。 14、拍賣標(biāo)的物相關(guān)證件原件當(dāng)事人未予提供。 15、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。 16、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣由法院自主開(kāi)展,不收取任何傭金。 17、本次拍賣最終成交價(jià)***網(wǎng)絡(luò)認(rèn)定的價(jià)***買人須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部拍賣款,方可視為拍賣成交。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***合不動(dòng)產(chǎn)部門辦證條件前提下,憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)。如拍賣標(biāo)的物位于本***區(qū)內(nèi),其中由出賣方承擔(dān)的上述稅費(fèi)金額***函詢稅務(wù)部門后,從拍賣款中支付,買受人自行交納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)即可。所產(chǎn)生的其他費(fèi)用及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、違規(guī)違章等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位***,與本院無(wú)關(guān)。 九、拍賣成交或以物抵債執(zhí)行裁定書(shū)自送達(dá)當(dāng)事人之日起***日內(nèi),被執(zhí)行人、占用人應(yīng)從案涉標(biāo)的內(nèi)將自有物品自行搬離遷出,被執(zhí)行人、占用人在規(guī)定期限內(nèi)拒不自行騰退的,本院將依法組織強(qiáng)制騰退。 十、因相關(guān)當(dāng)事人、利害關(guān)系人、案外人尚未向本院提交明確送達(dá)地址***,本院對(duì)執(zhí)行中產(chǎn)生的相關(guān)拍賣事項(xiàng)無(wú)法告知,如有相關(guān)權(quán)益主張,可到本院聯(lián)系承辦人員提出請(qǐng)求,本公示滿五日則基于本拍賣所產(chǎn)生的執(zhí)行裁定、評(píng)估報(bào)告、標(biāo)的物的騰退及交付等通知事項(xiàng)視為已經(jīng)通知到位。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)最少于拍賣開(kāi)始前15天與本院聯(lián)系。 十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(抵押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十二、下列機(jī)構(gòu)***:1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者;3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***;4、第1-3項(xiàng)規(guī)定主體工作人員及其近親屬。 十三、當(dāng)法定情形出現(xiàn)時(shí),本院有權(quán)依法暫緩、中止、撤回、撤銷拍賣活動(dòng)。 十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的,本院不承擔(dān)由此造成的損失。法院可待以上因素消除后重新拍賣。 十五、法院解除查封手續(xù)或進(jìn)行強(qiáng)制騰退需要一定時(shí)間,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。 十六、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣,拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。 十七、拍賣競(jìng)價(jià)***拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十八、拍賣余款應(yīng)在競(jìng)拍成功后十日內(nèi)繳納,可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。 1、銀行付款方式:銀行匯款到法院賬戶。 (戶名:***省***市中級(jí)人民法院;開(kāi)戶銀行:***鄂州分行;銀行賬號(hào):***- 002818)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,具體付款教程請(qǐng)瀏覽淘寶網(wǎng)有關(guān)介紹。 3、拍賣未成交的,競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況參見(jiàn)淘寶網(wǎng)有關(guān)介紹。 二十、依照法釋【2016】18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,竟買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息,競(jìng)買成交人可向本院申請(qǐng)郵寄成交確認(rèn)書(shū)。 二十一、本次拍賣相關(guān)事宜,最終以本院在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上公布信息為準(zhǔn)。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。 舉報(bào)監(jiān)督電話:***778(紀(jì)檢組) 法院咨詢電話:***717(宋法官) 淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870 網(wǎng)址:http***m 此公告同步在“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“公拍網(wǎng)”、“中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)”上發(fā)布。 ***省***市中級(jí)人民法院 二〇二四年九月二十三日

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