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【廣東,廣州市】廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣州市花都區(qū)新華街鏡湖大道18號(hào)雅云閣2棟302房（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東廣州市荔灣區(qū)人民法院關(guān)于廣州市花都區(qū)新華街鏡湖大道18號(hào)雅云閣2棟302房（第二次拍賣(mài)）的公告廣州市荔灣區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于第二次拍賣(mài) ***市***區(qū)***街鏡***道18號(hào)雅云閣2棟302房的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在***市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：sf.taobao.com/020/13），現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：***市***區(qū)***街鏡***道18號(hào)雅云閣2棟302房【權(quán)利人:李雄，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：粵（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積：130.94平方米，規(guī)劃用途：住宅】【房屋現(xiàn)狀:由被執(zhí)行人居住使用。本院按現(xiàn)狀拍賣(mài)，拍賣(mài)成交后本院出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)房管部門(mén)，具體過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)后，可自行與該房屋的實(shí)際使用人溝通交接房屋，亦可向本院申請(qǐng)騰空交房，本院將依程序采取執(zhí)行措施將該房屋騰空交付給買(mǎi)受人】。經(jīng)網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)***詢(xún)價(jià)***。起拍價(jià)***，保證金：1***元，增價(jià)***元及其倍數(shù)。二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***，并且不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物。拍賣(mài)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相應(yīng)的法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)人：至本公告作出之日暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如有未申報(bào)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，應(yīng)于拍賣(mài)五日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對(duì)該標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。四、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：400 822 2870 ***對(duì)拍品進(jìn)行預(yù)約看樣及電話咨詢(xún)，看樣時(shí)間為******月***日，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆皟蓚€(gè)工作日致電***預(yù)約。特別提醒：有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付拍賣(mài)，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。根據(jù)國(guó)家及***市目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策，競(jìng)買(mǎi)人需具備標(biāo)的物所在***區(qū)房地產(chǎn)***區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。六、特別提醒： 1、拍賣(mài)成交后，本院出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，拍賣(mài)標(biāo)的的過(guò)戶登記由買(mǎi)受人自行辦理。在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)），依法由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人須在收到法院拍賣(mài)成交裁定后15個(gè)工作日內(nèi)向法院提交相關(guān)代繳稅費(fèi)的憑證，逾期未向法院提交代繳稅費(fèi)憑證的，法院不再就買(mǎi)受人代繳的稅費(fèi)辦理退費(fèi)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（稅、費(fèi)、金的種類(lèi)和金額***行向稅務(wù)機(jī)關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行解決； 2、因拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)（依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用除外），法院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。拍賣(mài)過(guò)戶的房屋面積以房管局核實(shí)為準(zhǔn)，若核實(shí)面積與本拍賣(mài)所標(biāo)示的面積不符而產(chǎn)生價(jià)***不再補(bǔ)繳或退還； 3、拍賣(mài)法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén)了解； 4、拍賣(mài)法院不保證學(xué)位，如對(duì)學(xué)位有特殊要求，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行征詢(xún)相關(guān)職能部門(mén)了解。七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行通過(guò)支付寶賬戶繳交。未能競(jìng)得或者變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款******月***日前繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開(kāi)戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行，帳號(hào)：***）。填寫(xiě)繳款單時(shí)務(wù)必備注本案執(zhí)行案號(hào)（2024）粵0103執(zhí)3990號(hào)。競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)買(mǎi)后，請(qǐng)耐心等候本院的電話通知，因本院需時(shí)間辦理相關(guān)的手續(xù)。如需辦理本標(biāo)的物貸款服務(wù)可聯(lián)系：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行荔灣支行何先生，***、***775 許小姐，***、***003 朱小姐，***、***332 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行廣州花地灣支行李經(jīng)理，***686 梁經(jīng)理，***081 競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。如涉及違法違規(guī)的，可撥打監(jiān)督電話進(jìn)行投訴，屬普通的咨詢(xún)的，請(qǐng)撥打拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。監(jiān)督電話： ***，咨詢(xún)電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)東***路東安苑8號(hào)荔灣法院執(zhí)行局 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年九月二十五日

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