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【廣東,珠海市】珠海市金灣區(qū)人民法院關于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)東組團遠大綜合樓502房（第二次拍賣）的公告

標簽：招標公告廣東珠海市金灣區(qū)人民法院關于珠海市金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)東組團遠大綜合樓502房（第二次拍賣）的公告珠海市金灣區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***省***市***區(qū)人民法院第二次拍賣公告（2023）粵0404執(zhí)恢192號一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院執(zhí)行依據(jù)：（2019）粵0404民初2761號民事判決書。執(zhí)行法院：***省***市***區(qū)人民法院。二、房產(chǎn)概況及拍賣標的房產(chǎn)座落：***市***區(qū)***鎮(zhèn)東組團遠大***樓502房。登記建筑面積：106.20m2。登記產(chǎn)權人及產(chǎn)權證號碼：丁再德，權證號碼：粵房地證字第C***號。登記詳情及部分完稅證明請參見附件。現(xiàn)產(chǎn)權人取得產(chǎn)權登記的計稅價*** 當前占用使用情況：有人居住。拍賣標的：***市***區(qū)***鎮(zhèn)東組團遠大***樓502房。三、本場拍賣的網(wǎng)絡平臺及拍賣時間網(wǎng)絡平臺：淘寶網(wǎng) 網(wǎng)址：sf.taobao.com/0756/05 拍賣時間：******月***日10：00起至******月***日10：00止。最后***分鐘如果有競買人出價***自動延長***分鐘。認為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實體權利的，應在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定，向本院立案庭提交書面異議申請，并及時通知本案廖助理，聯(lián)系電話：***。逾期提出的，自行承擔不利后果。四、拍賣主要條件（一）競買人條件競買人應當具備完全民事行為能力。拍賣***市外房地產(chǎn)的競買人應當符合購買該房產(chǎn)的當?shù)卣咭?guī)定。下列機構***： 1.本院； 2.淘寶網(wǎng)； 3.承擔拍賣輔助工作的社會機構***； 4.第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。特別提醒：房屋狀況以實際現(xiàn)場看樣為準。拍賣標的物交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。（二）拍賣價***次拍賣各付各稅?；诒敬闻馁u交易產(chǎn)權過戶形成的稅費，由原產(chǎn)權人、買受人依照稅法規(guī)定各自承擔相應的部分，買受人應繳納的稅費(包括但不限于契稅、印花稅等)，以稅務部門確定為準，由買受人自行繳納。原產(chǎn)權人應承擔的過戶稅費，由買受人自收到本院送達的確權過戶法律文書之日起十個工作日內先行墊付及憑相關單據(jù)到法院支取。逾期未辦理的，本院將不再預留相應的退稅款項(如符合“滿五唯一”等免征稅或少征稅優(yōu)惠政策的，原產(chǎn)權人應自拍賣成交之日起五日內向本院提交書面證明材料，逾期未提交所造成的法律后果和損失由原產(chǎn)權人自行承擔)。買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關費用自理?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、物業(yè)等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關單位***。與拍賣房產(chǎn)相關的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。（三）起拍價***價*** 經(jīng)定向詢價***本次拍賣的起拍價***1***元，每一次出價******元。（四）保證金參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡平臺指示交納保證4***元。（五）優(yōu)先購買權人目前已知對本拍賣房產(chǎn)無優(yōu)先購買權人。優(yōu)先購買權人經(jīng)本院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權人身份參與競買。（六）拍賣余款的交納拍賣成交后，買受人交納的保證金自動充抵價***款，競買人應在******月***日前匯入本院如下，戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行金灣支行，賬號：***。匯款時請注明如下字樣：（2023）粵0404執(zhí)恢192號拍賣尾款。買受人交清余款后，應及時聯(lián)系來拍法服拍輔機構，聯(lián)系電話：***，因買受人未及時聯(lián)系本院而造成損害自身利益的，本院概不負責。逾期未支付拍賣余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新拍賣。（七）成交裁定確認買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，拍賣成交確認書。拍賣房產(chǎn)所有權自該裁定送達買受人時轉移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。（八）交付本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔瑕疵擔保責任。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負；本標的如存在面積差異或其他違章情形，買受人須依法接受有關部門處理，所產(chǎn)生的費用自付。辦理過戶時若發(fā)生面積差異，少不補，多不退。 (九）悔拍司法網(wǎng)拍是法院利用網(wǎng)絡服務司法財產(chǎn)處置的創(chuàng)新舉措，在實現(xiàn)債權的過程中發(fā)揮了不可或缺的作用，不僅方便群眾，而且能最大化實現(xiàn)當事人權益。司法網(wǎng)拍具有嚴肅性，悔拍不僅擾亂拍賣秩序，更是對自身信譽的損害。買受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價***賣價***價***及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的, 可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。五、咨詢、看樣時間、方式拍賣房產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以實地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，看樣需至少提前一天預約。咨詢聯(lián)系人：*** 咨詢電話：400-1571-060、*** 看樣時間：******月***日15:00。集合地點：***市***區(qū)***鎮(zhèn)東組團遠大***樓502房。登錄訪問www***“來拍法服”網(wǎng)站/關注微信公眾號“來拍法服”/支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。若無人預約不組織看樣；看樣日請競買人自行前往集中地點，待工作人員到達后再組織看樣。因無鑰匙進入的，不安排看樣，請競買人自行參考***樓層相同戶型。六、其他（一）競買人可能的資金保障部分銀行向本院表示愿為拍賣提供貸款。工商銀行聯(lián)系人：***：***306 聯(lián)系人：***：***971 中國銀行聯(lián)系人：***：***096 聯(lián)系人：***：***978 農(nóng)村商業(yè)銀行聯(lián)系人：***：***233 聯(lián)系人：***：***441 農(nóng)業(yè)銀行聯(lián)系人：***：***954 建設銀行聯(lián)系人：***：***333 聯(lián)系人：***：***733 光大銀行聯(lián)系人：***：*** 聯(lián)系電話：***578 （二）競買人應當閱讀競買須知參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡頁面）?！陡傎I須知》內容與本公告內容不一致的，以本公告為準。（三）違規(guī)舉報監(jiān)督電話凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實舉報，舉報監(jiān)督電話：***。附件： 1.房產(chǎn)信息表；二〇二四年九月二十五日

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