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競買公告

1. 參與司法拍賣需要做的準備工作

競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

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特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個人、單位***。未經(jīng)本院允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于擾亂房***市場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。 

                       ***省***市人民法院

                             拍賣公告

                           （第一次拍賣）

***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址：http***09，機構(gòu)***：***省***市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

***市***鎮(zhèn)北盛***區(qū)***路101號房產(chǎn)。

房產(chǎn)證號：湘（2017）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號；房屋性質(zhì)為自建房；房屋類型為商業(yè)用房；規(guī)劃用途為商業(yè)服務(wù)；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；證載建筑面積共651.15平方米（其中分攤建筑面積為17.13平方米）；房***樓層為3層，該標的位于1-3層；竣工時間為******月***日。

占用情況：勘查時，第1層的門面由“晉成陶瓷”使用中。是否可以看房：是。

本次拍賣包含房屋所有權(quán)及該房屋所分攤的土地使用權(quán)，入戶門、窗等現(xiàn)有裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。

特別注意：該標的為***樓棟左邊兩空，與隔壁房產(chǎn)未隔開，買受人購買后自行決定與隔壁戶主協(xié)商筑墻隔開或繼續(xù)通間使用。

標的其他情況詳見“標的物介紹”欄情況調(diào)查表及附件情況說明，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，（注：一切以實物為準）。

標的評估價***

起拍價***，保證金：2***元，加價***元（以及其整倍數(shù)）。                                                                                                                                                               

二、本次拍賣僅在京東網(wǎng)上公開進行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在京東網(wǎng)發(fā)布的為準，競買人在其他網(wǎng)站或平臺了解的公告信息本院不保證其準確性和完整性。

本次拍賣不接受線下報名，除京東網(wǎng)外本院未委托任何單位***，請勿將保證金轉(zhuǎn)賬至本院銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位***。

三、競買人條件：符合限購、過戶條件的具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢與展示看樣的時間與方式

1.咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢（上午9:00-12:00，下午13:00-17:00,節(jié)假日除外）。咨詢電話：***350（龍女士)。

2.此標的統(tǒng)一實地看樣時間：暫定于******月***日上午10：00。

如需看樣請至少提前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

看樣報名電話：***949（孫女士）。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。

七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍（變）賣標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及辦理權(quán)證所需相關(guān)費用按照國家有關(guān)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅、費，由買受人在辦理過戶手續(xù)時先行墊付，執(zhí)行裁定書等確權(quán)文書送達買受人十日內(nèi)（辦理過戶手續(xù)后）至本院憑稅務(wù)部門發(fā)票原件向本院申請退款。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在本院領(lǐng)取的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。

未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。

上述所有稅、費所需具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。

九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始五個工作日之前與本院聯(lián)系。

十、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5個工作日前向法院提出申請并由法院予以確認。

十一、拍賣競價***人須在京東官網(wǎng)/APP注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。

本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣成交后，請在十日內(nèi)將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶

戶名：***市人民法院案款專戶

開戶銀行：長沙銀行聯(lián)城支行

賬號：***304

并在付款時備注：（2020）湘0181執(zhí)4249號成交余款+買受人姓名。并在余款繳納完成后十日內(nèi)【憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市人民法院（地址：***省***市***路1號）】簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂成交確認書后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院將負責(zé)辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，經(jīng)本院通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮蠓ㄔ嚎梢圆枚ㄖ匦屡馁u。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

十三、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。

十四、競買人如需提供貸款等金融服務(wù)的，開拍前可聯(lián)系以下金融機構(gòu)，貸款資質(zhì)審查由金融機構(gòu)***。具體操作事宜由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)***，與本院無關(guān)。由此產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)由競買人與金融服務(wù)機構(gòu)***。

******路支行可為標的物拍賣尾款提供融資貸款服務(wù)，聯(lián)系人：***602（劉明旎）、***109（廖芬）。

***可提供保證金墊付、拍賣尾款墊付等增值服務(wù)及擔(dān)保服務(wù)，聯(lián)系人：***678（黃敖）、***555（劉家仁）。

十五、競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣公告、競買須知及標的調(diào)查情況表。標的物情況介紹以實物為準，照片和資料僅供參考，標的物以交接時實際現(xiàn)狀為準。

執(zhí)行法官電話：***255陳法官

標的物詳情咨詢電話：***350 龍女士（貸款 過戶）

(京東***區(qū)司法輔助服務(wù)指定機構(gòu)-***)

監(jiān)督電話：***黃法官

聯(lián)系地址：***市***街道辦事處***路1號***市人民法院

京東技術(shù)咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址: http***09

此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。

***省***市人民法院

二二二年一月十二日