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【浙江,金華市】[金華市]義烏市江東街道樊村幼兒園房屋招租

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告浙江 [金華市]義烏市江東街道樊村幼兒園房屋招租義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間： 2024-09-26

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招標(biāo)公告詳情

公告內(nèi)容 ***市***街道樊村幼兒園房屋招租公告項(xiàng)目編號***時(shí)間： ******月***日公告截止時(shí)間***： ******月***日標(biāo)的物基本情況：受委托，向社會(huì)公開招租***街道樊村幼兒園房屋，共設(shè)1個(gè)標(biāo)的。本次招租房屋位于樊村78幢，整體出租，建筑面積合計(jì)約3986.66㎡（土地使用權(quán)面積約3833.91㎡），使用情況為使用中，本次招租房屋無優(yōu)先權(quán)人。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。租賃期限：20年（自《房屋租賃合同》約定之日開始計(jì)算）。租賃用途：幼兒園。經(jīng)營項(xiàng)目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染和噪音、粉塵等項(xiàng)目。交易方式：網(wǎng)絡(luò)公開競價(jià)***e交易網(wǎng)：www*** ）。在公告期內(nèi)，須有二家或二家以上合格競價(jià)***取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方。交易條件： 1、本次招租面向具有完全民事行為能力的自然人，法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。 2、競價(jià)***文件和國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。交易起始價(jià)***租金起始價(jià)***，不設(shè)保留價(jià)***金以3年為1個(gè)周期，自第2個(gè)周期起，每個(gè)周期的租金在上個(gè)周期的基礎(chǔ)上遞增5%。租金起始價(jià)***的起始價(jià)***名： 1、報(bào)名時(shí)間：******月***日至******月***日16：***時(shí)止（節(jié)假日除外，報(bào)名時(shí)間以本公告為準(zhǔn)）； 2、報(bào)名手續(xù)：意向人通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行線上注冊、報(bào)名。（網(wǎng)絡(luò)報(bào)名技術(shù)支持電話：400-828-9082）（1）注冊：登錄e交易網(wǎng)（www***）進(jìn)行會(huì)員注冊（身份選擇“競買方”），填寫完整身份信息以及銀行賬號等。（2）報(bào)名申請：注冊完成后，在e交易網(wǎng)頁中選擇待報(bào)名的項(xiàng)目，點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”, 即可跳轉(zhuǎn)到會(huì)員登錄頁面，登錄會(huì)員系統(tǒng)后點(diǎn)擊報(bào)名。上傳公告交易條件要求提供的相關(guān)資料，提交報(bào)名申請。意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過電子郵件、郵寄或其他互聯(lián)網(wǎng)社交工具等形式進(jìn)行提交。咨詢電話：***（陳先生） (3)保證金交納：競***元。報(bào)名申請成功后，e交易平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)分配給該意向競價(jià)***錢包賬號，意向競價(jià)***會(huì)員時(shí)的銀行賬號將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號，查看平臺(tái)錢包可用余額到賬后，在我的報(bào)名中點(diǎn)擊保證金繳納完成支付操作，即可成功繳納該項(xiàng)目的保證金。錢包賬號為專人專用。如果報(bào)名時(shí)設(shè)置了同意授權(quán)平臺(tái)自動(dòng)支付，則在將保證金轉(zhuǎn)賬至該建行錢包賬號后，平臺(tái)會(huì)自動(dòng)做保證金支付操作（非專廳適用）。（4）報(bào)名確認(rèn)：完成以上步驟后，交易所會(huì)對意向競價(jià)***格和保證金進(jìn)行審核。意向競價(jià)***截止時(shí)間***、申請、保證金交納等手續(xù)，逾期無效。 3、享有優(yōu)先承租權(quán)的競租人如欲行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止時(shí)間***、按時(shí)足額交納交易保證金并提供出租方出具的具有優(yōu)先權(quán)的材料，否則視為放棄行使優(yōu)先權(quán)。 4、競得人競價(jià)***計(jì)息）首先用于抵交易所交易服務(wù)費(fèi)，抵交易所交易服務(wù)費(fèi)后若有多余，則多余部分用于抵成交款。競價(jià)***返還的情形，按照本文件規(guī)定執(zhí)行。未競得人的競價(jià)***價(jià)***起三個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退回注冊會(huì)員時(shí)的銀行賬號。 5、報(bào)名資格審查通過且保證金有效繳納后，在有效競價(jià)***報(bào)價(jià)***價(jià)***價(jià)***間及網(wǎng)址：本次標(biāo)的按以下兩個(gè)階段競價(jià)***由競價(jià)***24年***月***日17:00開始。 2、延時(shí)競價(jià)***24年***月***日10:00開始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競價(jià)***競價(jià)***鐘，延時(shí)競價(jià)***價(jià)***統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競價(jià)*** 3、競價(jià)***w***（e交易網(wǎng)）成交確認(rèn)：通過網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***和成交價(jià)***，競得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下資料與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》：（1）競得人身份證原件；（2）法人或其他組織營業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書及代理人身份證原件；（4）文件要求的其他材料。成交款項(xiàng)支付：競得人須于競價(jià)***起3個(gè)工作日內(nèi)（即******月***日16:00前）付清第一年租金、履約保證金及交易所服務(wù)費(fèi)。成交款錢包賬戶與競價(jià)***時(shí)的錢包賬戶相同，競得人可向建行錢包賬戶充值，并在E交易系統(tǒng)平臺(tái)（網(wǎng)頁版）操作支付各成交款項(xiàng)。履約保證***元，不計(jì)利息，自租賃到期承租方按約履行合同義務(wù)雙方無糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第一年成交租金的3%收取。租金支付、合同簽訂及移交手續(xù)： 1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前1個(gè)月付清下一年租金，以后每年依次類推。第二年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。 2、合同簽訂：出租方在競得人付清全部款項(xiàng)之次日起10個(gè)工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》。 3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。特別告知： 1、承租方開辦幼兒園的收費(fèi)須參照***市普惠性幼兒園收費(fèi)相關(guān)規(guī)定。若出現(xiàn)違規(guī)收費(fèi)被相關(guān)部門查處的情況，出租方有權(quán)終止租賃合同，相關(guān)責(zé)任由承租方承擔(dān)（具體條款依據(jù)租賃雙方簽訂的《租賃合同》約定）。 2、出租方負(fù)責(zé)騰空交付。租賃詳情請咨詢出租方。其它事項(xiàng)： 1、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價(jià)***構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競價(jià)***必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競價(jià)***標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競價(jià)***人一旦做出競價(jià)***明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方可對該房屋進(jìn)行裝修，承租方裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿后無償歸出租方所有，不得拆除。 3、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi)，交易所在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競得人的第一年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。 4、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)。嚴(yán)禁經(jīng)營有生態(tài)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租戶不準(zhǔn)亂搭亂建，如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。 5、本次招租房屋有產(chǎn)權(quán)證，承租方因經(jīng)營所需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。承租方在競價(jià)***部門詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。一旦參與競價(jià)***租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。 6、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問題，一切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)自行清運(yùn)，積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 7、房屋水、電安裝及相關(guān)一切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，安裝須由專業(yè)人員操作，安全責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。 8、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。 9、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無條件服從)，不視為出租方違約，并且對因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。 10、盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競價(jià)***公共環(huán)境參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***注意賬號安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競價(jià)***互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競價(jià)***競價(jià)***價(jià)***的起始時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***間為準(zhǔn)。 11、若由于競價(jià)***絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競價(jià)***價(jià)***能正常進(jìn)行，造成的后果由競價(jià)***。 12、交易所提醒競價(jià)***網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***號及密碼。凡使用其賬號所進(jìn)行的一切競價(jià)***為競價(jià)***，競價(jià)***由競價(jià)***責(zé)任。 13、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競價(jià)***況，交易所有權(quán)中止該次競價(jià)***正常后繼續(xù)啟動(dòng)該次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***本次項(xiàng)目由出租方委托交易所在義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www***）、微信號ywcqjys、***市人民政府網(wǎng)站“公共資源交易領(lǐng)域政務(wù)公開專欄”等媒介發(fā)布。如遇特殊情況，交易所可在公告期對競價(jià)***正，修正公告及其他未盡補(bǔ)充事宜，將通過義烏產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站及微信號、***市公共資源交易平臺(tái)等媒介予以公布，一經(jīng)發(fā)布即視為競價(jià)***文件或修正文件，請各競價(jià)***指定網(wǎng)站。交易所不再一一通知。競價(jià)***誤行為導(dǎo)致競價(jià)***任自負(fù)。 15、競價(jià)***請務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www***）的《e交易平臺(tái)競價(jià)***、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競價(jià)***，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)***支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競價(jià)***法參與項(xiàng)目競價(jià)***予退還等不利后果，須審慎參與競價(jià)***任： 1、競得人有下列行為之一的，視為嚴(yán)重違約。競得人有下列行為之一構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競得人資格無條件取消，競價(jià)***退還（競得人已簽訂《成交確認(rèn)書》的，該《成交確認(rèn)書》無條件解除；競得人未簽訂《成交確認(rèn)書》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書》）：（1）競得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書》、或在成交款交款截止時(shí)間***；（2）競得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競價(jià)***退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。 2、競得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競得人資格無條件取消，除競價(jià)***約保證金不予返還外，也不返還其已交交易所的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。 3、競價(jià)***競價(jià)***的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任并全面履行，否則其競價(jià)***退還。 4、競價(jià)***租文件要求履行職責(zé)的，發(fā)生國家法律、法規(guī)所禁止行為的，或者未能履約的，其競價(jià)***返還，并取消其競得承租資格。 5、若競得人違約的，交易所有權(quán)直接從競得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競價(jià)***約保證金、租金等）中優(yōu)先扣除交易所服務(wù)費(fèi)，若違約人所交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付其應(yīng)付交易所服務(wù)費(fèi)的，交易所有權(quán)向違約人追訴不足部分金額***以上條款所列的違約人及其配偶不得參加下一次***區(qū)塊的競價(jià)***、出租方有權(quán)在競價(jià)***撤回競價(jià)***政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)******價(jià)***失由競價(jià)***價(jià)***租方、產(chǎn)權(quán)交易所追索競價(jià)***及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。交易機(jī)構(gòu)： *** 電話：***（陳先生）地址：***市稠***路505***樓608室傳真：*** 網(wǎng)址：www*** 公司微信號：ywcqjys 委托單位（出租方）： ***市***街道樊村股份經(jīng)濟(jì)合作社電話：***250（陳先生）附件下載授權(quán)委托書.docx 附則： 1、競價(jià)***所確認(rèn)的地址***，地址***。交易所發(fā)出的通知以該送達(dá)地址******視為有效送達(dá)到競價(jià)***本文件相關(guān)概念、重要事項(xiàng)與未盡事宜由出租方和交易所負(fù)責(zé)解釋。 *** ***市***街道樊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 ******月***日

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