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【江蘇,南通市】南通市海門區(qū)人民法院關(guān)于南通市海門區(qū)海門街道中南世紀錦城4幢2001室（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告江蘇南通市海門區(qū)人民法院關(guān)于南通市海門區(qū)海門街道中南世紀錦城4幢2001室（第一次拍賣）的公告海門市人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市***區(qū)人民法院拍賣公告一、拍賣依據(jù) 依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十八條、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二條、第十一條，《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二條、第十條及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價***阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)(法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com)上進行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。二、案件基本情況案由：經(jīng)司法確認的調(diào)解協(xié)議權(quán)屬人：吳XX、李XX 拍賣依據(jù)：(2023)蘇0613訴前調(diào)確1316號民事裁定書；(2024)蘇0613執(zhí)1685號之二執(zhí)行裁定書三、拍賣財產(chǎn) 拍賣標的: ***市***區(qū)***街道中南世紀錦城4幢2001室，產(chǎn)權(quán)證號：***3,***4，建筑總面積：166.09平方米四、拍賣程序起拍價***（以議價***保***元，競***元。本次完整拍賣流程：如第一次流拍的，在起拍價***幅度內(nèi)進行第二次拍賣；第二次拍賣流拍后，則進行變賣程序。任一階段成交，則后續(xù)程序自動取消。五、咨詢看樣時間本拍品已委托“***”在拍賣期間對上述標的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由“***”統(tǒng)一安排）***預約，如無預約則不安排看樣，當次拍賣僅安排一次看樣，逾期不予安排看樣，咨詢電話*** 。六、拍賣方式本拍賣公告上網(wǎng)***日后進行網(wǎng)上公開拍賣，競買人在公告期限內(nèi)預交指定的保證金數(shù)額后，將獲得相應的競拍號，拍賣成交后保證金充抵價***買人預交保證金或拍賣不成交，在拍賣程序結(jié)束后在24小時內(nèi)退還或解凍；買受人悔拍的，保證金不予退還；設有保留價***方式，保留價***；至少一人報名且出價***價***交。七、優(yōu)先購買權(quán) 拍賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應在本公告屆滿三日前向本院申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù)申報并經(jīng)本院審核及網(wǎng)絡確認后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價***拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人下落不明等無法通知的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。八、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移本院拍賣成交確認的執(zhí)行裁定書并送達后，不動產(chǎn)或有登記特定財產(chǎn)等所有權(quán)，自執(zhí)行裁定書送達買受人或承受人時起轉(zhuǎn)移，其使用權(quán)自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，由于買受人未能及時辦理導致的風險，由買受人自行承擔。無證房的使用權(quán)等，以執(zhí)行裁定書送達并履行交接手續(xù)后轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。動產(chǎn)所有權(quán)，自本院交付時或履行交接手續(xù)后起轉(zhuǎn)移給買受人或者承受人。九、稅費負擔 1、標的轉(zhuǎn)移登記過程中涉及的稅、費本院有特別說明的，依照特別說明；沒有特別說明的，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的主體承擔，沒有規(guī)定或規(guī)定不明確的，由買受人承擔；應由被執(zhí)行人交納的稅、費等由買受人在過戶時先行墊付，后憑權(quán)屬部門開具的相應發(fā)票，由買受人在5個工作日內(nèi)將發(fā)票原件交至本院，逾期后果自負。 2、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人自行處理；未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，如過戶交稅時需評估的費用等。十、特別提示 1、拍賣財產(chǎn)以實物結(jié)合上述第三條的看樣為準，未看樣的視為對上述第三條拍賣財產(chǎn)的確認；對展示的拍賣財產(chǎn)照片僅供參考，拍賣財產(chǎn)的具體明細有評估報告的，以評估報告和上述第三條為準； 2、拍賣人對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，拍賣人不作任何承諾與保證；因拍賣標的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負擔，由買受人自行承擔；二次過戶費用，參照第九條規(guī)定處理。十一、注意事項 1、競買不動產(chǎn)的，競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)***； 2、競拍前，向稅務機關(guān)了解成交后應繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)拍賣標的相關(guān)費用的繳納情況；向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題； 3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況； 4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設備等競買前了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務必在競拍前自行核實查看。十二、拍貸告知 1.拍賣標的能否申請貸款，詳情咨詢（電話：***）；若能申請E拍貸購房服務，***（電話：***701陳經(jīng)理）、***南通分行（沈經(jīng)理：***078、俞經(jīng)理：***680）、******市***區(qū)支行（姜經(jīng)理：***999）、中國銀行海門支行（熊經(jīng)理：***897）咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時間等。 2.競買人向銀行申請貸款服務，競買人是否能貸款、銀行是否放貸系競買人與銀行之間的金融借款行為，非本院對貸款成功與否的承諾與保證，相應的法律后果自負。 3.申請E拍貸金融服務的具體事項，由競買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風險自負。十三、拍賣款繳納 1、拍賣成交之日起***日內(nèi)，將拍賣余款匯至本院（開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行***市支行，戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號：***）或?qū)①J款手續(xù)交至本院（競買人應當確保在法院指定的合理期限內(nèi)，金融借款能及時匯入本院賬戶）。 2、拍賣款全額匯入本院賬戶后，買受人攜帶本人身份證原件及復印件、匯款憑證原件及復印件到本院拍賣室（執(zhí)行服務中心4號窗口）辦理成交確認手續(xù)。 3、購買人可以通過銀行匯付，也可以通過淘寶在線支付。淘寶支付需將在線支付流水作為匯款憑證。十四、限額問題因司法拍賣標的本身的價***參加競拍，支付相應款項可能會遇到當天限額無法支付的情況，如當日因限額無法支付的，請選擇網(wǎng)上充值銀行，各銀行充值和支付的限額可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十五、公示公開競買人競得拍賣的財產(chǎn)后，在本院網(wǎng)絡平臺將生成《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。本公告由本院負責解釋本院地址：***市***區(qū)嘉***路999號（大潤發(fā)南）咨詢電話：***,***075，*** 網(wǎng)絡技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***：400-9288-512 在人民法院訴訟資產(chǎn)www***網(wǎng)上可以查詢。二〇二四年九月二十六日

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