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【江蘇,無錫市】復(fù)興路108-3商業(yè)用房招租

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發(fā)布時間： 2024-09-27

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招標(biāo)公告詳情

項目名稱 ***路108-3商業(yè)用房招租項目編號******月***日至******月***日出租方名稱 ***市住房保障和房產(chǎn)管理局資產(chǎn)管理中心招租資產(chǎn)情況房地產(chǎn)類房屋坐落地址 ***路108-3 房產(chǎn)證號錫房權(quán)證崇安字第WX***22號土地證號房屋面積(㎡) 453.44 土地面積(㎡) 招租面積(㎡) 453.44 房屋用途商業(yè) 土地性質(zhì) 其他招租用途商業(yè) 招租底價*****元/年租金年遞增率招租期限（年） 3 特別事項承租條件 1、意向承租人是獨立法人實體或個體工商戶的，應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信譽，意向承租人是自然人的，應(yīng)具有完全民事行為能力，符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。意向承租人應(yīng)按公告要求，在掛牌期間內(nèi)通過點擊“正在報名”按鈕進行線上報名，將下述材料準(zhǔn)備好后上傳到系統(tǒng)里，并繳納保證金：（1）法人單位***，營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）、法定代表人身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）、《行政事業(yè)單位***》（見附件，填寫信息并蓋章）、詳細合理的經(jīng)營方案加蓋公章；（2）自然人的，（正、反面，復(fù)印件簽字）、《行政事業(yè)單位***》（見附件，填寫信息并蓋章）、詳細合理的經(jīng)營方案。（3）個體工商戶的(未涉及重大被執(zhí)行案件)，營業(yè)執(zhí)照（正、副本均可，復(fù)印件蓋章）、經(jīng)營者身份證（正、反面，復(fù)印件蓋章）、《行政事業(yè)單位***》（見附件，填寫信息并蓋章）、詳細合理的經(jīng)營方案加蓋公章。2、房屋按現(xiàn)狀出租，承租人不得改變標(biāo)的物建筑結(jié)構(gòu)。如需裝修，須提供詳細的裝修方案經(jīng)招租方同意，且按規(guī)定辦理審批或備案手續(xù)后方可實施。3、意向承租人須按規(guī)定辦理報名登記手續(xù)，并在公告期滿日16***賬戶繳納意向承租保證金人民幣***元（以到賬時間為準(zhǔn)）。若被確定為承租人，意向承租保證金扣除交易服務(wù)費后余額將劃轉(zhuǎn)給招租方抵部分租金。其他無違規(guī)、違約情形的意向承租人的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個工作日內(nèi)原額返還。如非招租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，在扣除交易服務(wù)費用后，招租方有權(quán)扣除承租人所繳納的承租保證金：①在招租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租人提出承租申請后單方撤回承租申請的；②意向承租人在被確定為最終承租人后未能十個工作日內(nèi)與招租人簽署租賃合同的；③公告期滿后，產(chǎn)生２家及以上符合條件的意向承租人時未參加后續(xù)競價***在競價***租底價***各意向承租人均不應(yīng)價***掛牌期間未征集到意向承租人，則不變更掛牌條件，以5個工作日為周期延長掛牌，直到征集到意向承租人。5、承租人在簽訂合同時須繳納三個月租金的履約保證金，合同終止時，如無違約行為，履約保證金無息退還。租金半年一付，先付后用。其他條件按租賃合同履行。6、招租標(biāo)的物毗鄰居民住宅，為避免油煙、噪聲擾民，承租人經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，不得經(jīng)營餐飲、酒吧、KTV、音樂茶座等項目。7、承租期間消防、污水排放應(yīng)符合國家有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定。承租人須按照招租方的整體管理要求對租賃范圍內(nèi)的消防、排污等設(shè)施進行完善，并到政府相關(guān)部門辦理消防驗收備案手續(xù)。自用設(shè)施和經(jīng)營條件的完善亦由承租人自行負責(zé)。8、承租人不得將房屋對外轉(zhuǎn)租，承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)可移動物品歸承租人所有，不可移動物品歸招租方所有，承租人不得拆除或損壞。招租方不予折價***下一承租人接收，并須在租賃期滿七天內(nèi)將租賃場地完好交還招租方。9、本次招租項目招租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費及承租人應(yīng)支付的交易服務(wù)費均由承租人承擔(dān)，交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)參照***省發(fā)改委文件執(zhí)行。10、水、電（需使用高功率電器慎報）、燃氣、物業(yè)等費用由承租人承擔(dān)，無車位提供。其他說明 1、由于房屋建造年代較長，部分設(shè)施設(shè)備老化不可預(yù)見，由此壞損給承租人造成的損失，招租方概不負責(zé)。裝修時請注意檢查并做好防范。2、以招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀進行招租，如意向承租人參與報名，則表明其已充分了解并接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀，符合意向承租人的租賃要求，招租方按現(xiàn)狀交付租賃標(biāo)的物。3、公告期滿后，有2家以上報名單位***，采用電子競價***最終承租人，價***1家報名單位***，采用協(xié)議租賃的交易方式，交易地點、交易方式時間另行通知。4、承租期間做好防火等安全工作，承租期間因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身損害、財產(chǎn)經(jīng)濟損失由承租人承擔(dān)。5、租賃起始日期以招租方確定為準(zhǔn)。如遇國家政策發(fā)生改變或招租方發(fā)展實際需要等原因，招租方有權(quán)提前終止合同。6、如形成競價***酌情追加保證金。聯(lián)系方式出租方交易機構(gòu) 聯(lián)系人姜先生聯(lián)系人盛女士電話 *** 電話 ***

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